Дело №2-1764/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 сентября 2018 года г. Орел

Советский районный суд в составе:

председательствующего судьи Самойловой Ю.С.,

при секретаре Федяевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о заключении отдельных договоров на оплату жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «УК Советского района» о заключении отдельных договоров на оплату жилого помещения.

В обоснование требований указав, что его отец ФИО2 является нанимателем 

<

данные изъяты> муниципальной квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>. В квартире помимо ответчика ФИО2 зарегистрирован его сын ФИО1 В настоящее время истец лишен возможности оплачивать коммунальные платежи по причине того, что ответчик не предъявляет квитанции. 

Просит суд определить доли в оплате жилищных и коммунальных услуг квартиры, расположенной по адресу: 

<

...> за ФИО1 – 

<

данные изъяты> доли в начислениях, за 

<

данные изъяты> - 

<

данные изъяты> доли в начислениях, обязать ООО «УК Советского района» заключить отдельные договора на оплату коммунальных платежей. 

В ходе рассмотрения дела ООО «УК Советского района» было исключено из числа ответчиков и привлечено к участию в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований.

Судом также в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены администрация 

<

...>, ООО «Газпром межрегионгаз Орел».

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования уточнил, просит суд определить доли в оплате жилищных и коммунальных услуг квартиры, расположенной по адресу: 

<

...> за ФИО1 – 

<

данные изъяты> доли в начислениях, за ФИО2 - 

<

данные изъяты> доли в начислениях, обязать ООО «УК 

<

...>», ООО «Газпром межрегионгаз Орел» заключить отдельные договора на оплату коммунальных платежей, формировать отдельные единые платежные документы в соответствии с решением суда, взыскать с ответчика судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб.

Ответчик ФИО2 не возражал против удовлетворения уточненных исковых требований. 

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, Общества с ограниченной ответственностью «УК Советского района», «Газпром межрегионгаз Орел», администрации г.Орла в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав мнение участников процесса, исследовав материалы дела, находит уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ в зависимости от реализуемого способа управления многоквартирным домом собственники и наниматели осуществляют плату за жилое помещение и коммунальные услуги в следующем порядке.

Собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (ч. 7 ст. 155 ЖК РФ). В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему ремонту содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленность на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. 

В силу п. 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ, предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

Управляющая организация является в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307, исполнителем коммунальных услуг.

Исполнителем коммунальных услуг для жителей 

<

...> является Общество с ограниченной ответственностью «УК Советского района». 

Как установлено в судебном заседании, ответчик является нанимателем двухкомнатной муниципальной квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>. 

В квартире помимо ответчика зарегистрирован его сын ФИО1

Приборов учета потребления поставляемых услуг газоснабжения в квартире не установлено. 

Ответчик чинит препятствия истцу в предоставлении возможности оплаты жилого помещения, данное обстоятельство в судебном заседании участниками процесса не оспаривалось.

Согласно материалов дела, квартира №*** расположенная по адресу: 

<

...>, имеет общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м., жилую площадь 

<

данные изъяты> кв.м. 

Таким образом, исковые требования ФИО1 к ФИО2 о заключении отдельных договоров на оплату жилого помещения подлежат удовлетворению с возложением обязанности на ООО «Газпром межрегионгаз Орел», Общество с ограниченной ответственностью «УК Советского района» определить размер в расходах по внесению платы за пользование жилым помещением и коммунальными услугами по квартире 

<

...>, установив следующие размеры участия: ФИО1, исходя из общей площади жилого помещения в размере 

<

данные изъяты> кв.м., ФИО2 исходя из общей площади жилого помещения в размере 

<

данные изъяты> кв.м., с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. 

В силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Таким образом, в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 161,162 ЖК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о заключении отдельных договоров на оплату жилого помещения - удовлетворить.

Возложить на Общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Орел», Общество с ограниченной ответственностью «УК Советского района» обязанность определить размер в расходах по внесению платы за пользование жилым помещением и коммунальными услугами по квартире 

<

...>, установив следующие размеры участия: ФИО1, исходя из общей площади жилого помещения в размере 

<

данные изъяты> кв.м., ФИО2 исходя из общей площади жилого помещения в размере 

<

данные изъяты> кв.м., с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Орловский областной суд в месячный срок со дня вынесения. 

Председательствующий: