Дело №2-227/17

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

«05» июня 2017 года г.Никольск

Никольский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Саулиной В.В.,

при секретаре Архиповой И.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Никольске в помещении районного суда гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском, в котором указали, что им на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная в трехквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>, расположенная на принадлежащем им на праве собственности земельном участке площадью 376 кв.м., граничащим с земельным участком ответчика ФИО4 

В 2015 году ответчик ФИО4 на своем земельном участке начал строительство бани вплотную к их бане, без соблюдения противопожарной безопасности, без отступления от их постройки на 1 метр, необходимого для ее обслуживания. Также ответчик построил беседку рядом с их постройками, захватив 22 см их земли.

По поводу незаконного строительства бани они обращались в администрацию города Никольска Пензенской области, ФИО4 было рекомендовано приостановить работы по строительству бани и обратиться в проектную организацию для разработки проекта безопасного размещения бани. После этого ответчик приостановил работы по строительству бани, а в 2017 году вновь возобновил.

Просят суд обязать ответчика ФИО4 перенести беседку на свой земельный участок, отступив 1 метр от границы их земельного участка по адресу: 

<

адрес>; строительство бани осуществлять с соблюдением норм противопожарной безопасности, отступив не менее 1 метра от границы их земельного участка.

В судебном заседании истцы ФИО2, ФИО1 в своих интересах и в интересах ФИО3 по доверенности и ответчик ФИО4 заключили мировое соглашение, согласно которому:

ФИО4, до начала эксплуатации бани, часть дощатой северо-восточной стены сарая от угла вновь возводимой им бани до общей границы земельных участков Т-вых и ФИО4, а также дощатую стену сарая, идущую по границе земельных участков сторон, обязуется заменить на кирпичные стены толщиной 250 мм, высотой до начала стропильной системы.

На указанных условиях ФИО1, ФИО3, ФИО2 отказываются от своих исковых требований об устранении препятствий в пользовании земельным участком.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, стороны могут окончить дело мировым соглашением, а суд утверждает такое соглашение, если это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст.3 ГПК РФ защите подлежит нарушенное или оспариваемое право.

Согласно ст.12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно материалам дела, ФИО5 являются собственниками земельного участка по адресу: 

<

адрес> (общая долевая собственность), площадью 376 кв.м.

Собственником земельного участка площадью 235 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО4 

Граница, разделяющая земельные участки Т-вых и ФИО4 является смежной, установлена на местности.

В ходе рассмотрения дела установлено, подтверждается сторонами, что с 2015 году ФИО4, внутри дощатого сарая, расположенного на смежной границе земельных участков, производит строительство бани, на расстоянии 1,97 м. до бани истцов Т-вых.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, условия мирового соглашения не противоречат закону, не нарушают права третьих лиц, поэтому суд считает необходимым его утвердить.

Последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, а именно то, что повторное обращение в суд по этому же спору недопустимо сторонам разъяснены, что отражено в мировом соглашении и в протоколе судебного заседания.

В случае если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом, в соответствии со ст. 220 ГПК РФ, производство по делу подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.ст. 39, 220,221, 224,225 ГПК РФ, суд,

определил:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах ФИО3 по доверенности, ФИО2 и ФИО4 по которому:

Обязать ФИО4, до начала эксплуатации бани, возводимой им на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, часть дощатой северо-восточной стены сарая от угла бани до общей границы земельных участков Т-вых и ФИО4, а также дощатую стену сарая, идущую по границе земельных участков сторон, заменить на кирпичные стены толщиной 250 мм, высотой до начала стропильной системы.

В связи с утверждением мирового соглашения, производство по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, прекратить.

Определение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Никольский районный суд в течение 15 дней.

Судья