Дело № 2-1005/2025.

УИД: 66RS0037-01-2025-001194-34.

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации 

Город Лесной Свердловской области 28 августа 2025 года.

Городской суд города Лесной Свердловской области в составе председательствующего судьи Новиковой Т.Л., при секретаре Боголюбовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт и пени,

УСТАНОВИЛ:

Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области (далее Региональный Фонд капитального ремонта МКД СО) обратился в суд Свердловской области с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, пени. 

В обоснование иска Региональный Фонд капитального ремонта МКД СО указал, что жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> включен в региональную Программу капитального ремонта (утв. постановлением Правительства Свердловской области от 22.04.2014 № 306-ПП) и формируется на счете регионального оператора. В связи с указанным, обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт возникла у собственников указанного жилого дома с ноября 2014 года. 

01.11.2014 между Региональным Фондом капитального ремонта МКД СО (Заказчик), ООО «ДЕЗ» (Исполнитель) и ООО «ЕРЦ Финансовая логистика» (Оператор по приему платежей) заключен договор № КРЗ-11.14/51-РЦ/14 от 01.11.2014, в соответствии с условиями которого ООО «ДЕЗ» приняло на себя обязательства проводить начисление взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД и процентов в соответствии с занодательством Российской Федерации и Свердловской области, вести лицевые счета собственников МКД, формировать, изготавливать и осуществлять доставку платежных документов на оплату взносов -ftp капитальный ремонт.

ООО «ДЕЗ» приняло на себя обязательства осуществлять деятельность по взысканию задолженности и пени по уплате взносов на капитальный ремонт с собственников помещений в многоквартирных домах. Согласно условиям договора ООО «ДЕЗ» вправе передоверить свои полномочия другому лицу. ООО «ИТЦ Расчет» действует в интересах истца в порядке передоверия.

ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/1 доли в праве собственности помещения, расположенного по адресу: 624222 

<

адрес>, общей площадью 279,7 м2.

Согласно выписке по лицевому счету №, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в квартире истца за период с ноября 2014 года по июнь 2025 года составляет 381 947 рублей 13 копеек. Ответчик обязательства по оплате взносов за капитальный ремонт исполнил ненадлежащим образом. В связи с нарушением ответчиком сроков внесении взносов за капитальный ремонт, были начислены пени за период с января 2015 года по июль 2025 года в размере 169 075 рублей 66 копеек.

Истцом было подано заявление о выдаче судебного приказа. 11.04.2022 вынесен судебный приказ, 12.05.2025 судебный приказ был отменен. 

Просит взыскать с ФИО1 в их пользу задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ноября 2014 года по июнь 2025 года в размере 381 947 рублей 13 копеек, пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт за период с января 2015 года по июль 2025 года в размере 169 075 рублей 66 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 16 020 рублей (л.д. 6-7).

Представитель истца Региональный Фонд капитального ремонта МКД в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, на исковых требованиях настаивал (л.д. 27).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом уведомлен о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации согласно адресной справке отделения по вопросам миграции ОМВД г. Лесной и по месту жительства (л.д. 24, 33, 34), а также путем публичного размещения информации о дате, времени и месте рассмотрения дела на официальном сайте городского суда города Лесной в сети интернет, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, об отложении разбирательства по делу не просила. 

В связи с чем и в соответствие с ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив представленные сторонами доказательства, и дав им оценку в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему. 

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

На основании ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по взносам на капитальный ремонт возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу п. 2 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что 01.11.2014 между Региональным Фондом капитального ремонта МКД, ООО «ДЕЗ» и ООО «ЕРЦ Финансовая логистика» заключен договор № КРЗ-11.14/51-РЦ/14, в соответствии с которым ООО «ДЕЗ» приняло на себя обязательство проводить начисление взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД и процентов в соответствии с законодательством Российской Федерации и Свердловской области, вести лицевые счета собственников МКД, формировать, изготавливать и осуществлять доставку платежных документов на оплату взносов на капитальный ремонт (л.д. 10-11).

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, сведениями о характеристиках объекта недвижимости от 03.07.2025 № КУВИ-001/2025-133488808, с 09.06.2011 ответчик ФИО1 является собственником помещения, площадью 279,7 м2, кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, помещение 5 (л.д. 14).

По данному жилому помещению открыт лицевой счет №, производятся начисления по оплате взносов на капитальный ремонт.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи170и частью 4 статьи181Жилищного кодекса Российской Федерации, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере (часть 1 статьи169Жилищного кодекса Российской Федерации).

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (часть 8.1 статьи156Жилищного кодекса Российской Федерации).

Взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 настоящего Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта (часть 1 статьи170Жилищного кодекса Российской Федерации).

Наличие у Фонда полномочий по сбору денежных средств, статуса регионального оператора подтверждается постановлением Правительства Свердловской области от 24.10.2013 № 1313-ПП, расчет платы (задолженности) составлен в соответствии с постановлениями Правительства Свердловской области от 27.12.2013 № 1625-ПП, от 01.10.2014 № 833-ПП.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты (часть 14.1 статьи155Жилищного кодекса Российской Федерации).

Поскольку ответчики не исполнили предусмотренную законом обязанность по внесению платы, составляющей взносы на капитальный ремонт общего имущества соответствующего многоквартирного дома, истцом правомерно были начислены пени. 

При таких обстоятельствах, у ответчика ФИО1, как у собственника помещения, площадью 279,7 м2, кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес> возникла обязанность перед истцом по оплате взносов на капитальный ремонт, полное освобождение от исполнения которой нормами Жилищного кодекса Российской Федерации не предусмотрено.

Постановлением Правительства Свердловской области минимального размера взноса на капитальный ремонт.

на 2014 года размер взноса на капитальный ремонт был утвержден Постановлением Правительства Свердловской области от 27.12.2013 года № 1625 -ПП в размере 6 рублей 10 копеек на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме;

на 2015 год размер взноса на капитальный ремонт был утвержден Постановлением Правительства Свердловской области от 01.10.2014 года №833-ПП в размере 8 рублей 20 копеек на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме;

на 2016 год размер взноса на капитальный ремонт был утвержден Постановлением Правительства Свердловской области от 01.10 2014 года №833-ПП в размере 8 рублей 52 копейки на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме;

на 2017 год размер взноса на капитальный ремонт был утвержден Постановлением Правительства Свердловской области от 01.10.2014 года № 833- ПП в размере 9 рублей 00 копеек на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме;

на 2018 год размер взноса на капитальный ремонт был утвержден Постановлением Правительства Свердловской области от 19.09.2017 года № 702- ПП в размере 9 рублей 00 копеек на один квадратный метр общей помещения в многоквартирном доме;

на 2019 год размер взноса на капитальный ремонт был утвержден Постановлением Правительства Свердловской области от 20.09.2018 года № 627- ПП в размере 9 рублей 36 копеек на один квадратный метр общей помещения в многоквартирном доме;

на 2020 год размер взноса на капитальный ремонт был утвержден Постановлением Правительства Свердловской области от 18.09.2019 года № 598- ПП в размере 9 рублей 72 копейки на один квадратный метр общей помещения в многоквартирном доме;

на 2021 год размер взноса на капитальный ремонт был утвержден Постановлением Правительства Свердловской области от 20.08.2020 года № 556- ПП в размере 10 рублей 11 копеек на один квадратный метр общей помещения в многоквартирном доме;

на 2022 год размер взноса на капитальный ремонт был утвержден Постановлением Правительства Свердловской области от 23.09.2021 года № 612- ПП в размере 10 рублей 51 копейка на один квадратный метр общей помещения в многоквартирном доме;

на 2023 год размер взноса на капитальный ремонт был утвержден Постановлением Правительства Свердловской области от 21.09.2022 года № 631- ПП в размере 14 рублей 81 копейка на один квадратный метр общей помещения в многоквартирном доме;

на 2024 год размер взноса на капитальный ремонт был утвержден Постановлением Правительства Свердловской области от 17.08.2023 года № 589- ПП в размере 14 рублей 81 копейка на один квадратный метр общей помещения в многоквартирном доме;

- на 2025 год размер взноса на капитальный ремонт был утвержден Постановлением Правительства Свердловской области от 29.08.2024 года № 565- ПП в размере 17 рублей 48 копейка на один квадратный метр общей помещения в многоквартирном доме.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 2 Нижнетуринского судебного района Свердловской области, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 1 Нижнетуринского судебного района Свердловской области, от 11.04.2022 № 2-947/2022 с ФИО1 в пользу Регионального Фонда капитального ремонта МКД взыскана задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 215 092 рубля, пени – 36469 рублей 34 копейки, расходы по оплате госпошлины – 2585 рублей.

Определением мирового судьи судебного участка № 1 Нижнетуринского судебного района Свердловской области от 13.05.2025 отменен судебный приказ от 11.04.2022 № 2-947/2022 (л.д. 17).

Истец Региональный Фонд капитального ремонта МКД просит взыскать с ФИО1 в их пользу задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ноября 2014 года по июнь 2025 года в размере 381 947 рублей 13 копеек, пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт за период с января 2015 года по июль 2025 года в размере 169 075 рублей 66 копеек (л.д. 6-7).

Согласно расчету, задолженность ответчика ФИО1 по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ноября 2014 года по июнь 2025 года составляет 381 947 рублей 13 копеек, пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт за период с января 2015 года по июль 2025 года – 169 075 рублей 66 копеек (л.д. 15-16).

Поэтому в пользу истца Регионального Фонда капитального ремонта МКД подлежит взысканию с ответчика ФИО1 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ноября 2014 года по июнь 2025 года в размере 381 947 рублей 13 копеек, пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт за период с января 2015 года по июль 2025 года в размере 169 075 рублей 66 копеек.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, а в случае удовлетворения исковых требований, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Поэтому суд взыскивает с ответчика ФИО1 в пользу истца Регионального Фонда капитального ремонта МКД расходы по оплате государственной пошлины в сумме 

16 020 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 197, 198, 199, 209 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, пени удовлетворить.

Взыскать в пользу Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ноября 2014 года по июнь 2025 года в размере 381 947 рублей 13 копеек, пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт за период с января 2015 года по июль 2025 года в размере 169 075 рублей 66 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 16 020 рублей.

Решение в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда с подачей апелляционной жалобы через городской суд города Лесной Свердловской области.

Мотивированное решение изготовлено 05.09.2025.

Судья: Новикова Т.Л.