Гражданское дело № 2-525/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации 

г. Асино 06 сентября 2017 года

Асиновский городской суд Томской области в составе:

председательствующего - судьи Уланковой О.А.,

при секретаре судебного заседания Ивановой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Муниципальному образованию «Асиновское городское поселение», третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области, ФИО2, ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Муниципальному образованию «Асиновское городское поселение» о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: , общей площадью 46,6 кв.м., кадастровый номер № в силу приобретательной давности. 

В обоснование заявления указано, что в /дата/ ФИО3 (ФИО4) Т.И.) ФИО2 подарила истцу жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу. ФИО3 (ФИО4) Т.И.) Т.И. являлась собственником указанного жилого дома. Договор дарения жилого дома был заключен, исполнен и удостоверен нотариусом. /дата/ ФИО5 умерла. В настоящее время она намерена продать жилой дом, но сделать этого не может, так как договор дарения не был зарегистрирован в БТИ. В доме на регистрационном учете состоят: сын ФИО2, внук ФИО2 В связи с тем, что она открыто и непрерывно владеет жилым домом как своим собственным с /дата/, исполняла обязанности, лежащие на владельце имущества, считает, что она приобрела право собственности на дом. За время пользования домом на него никто не претендовал и не предъявлял прав требования. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, в обоснование привела доводы, изложенные в иске. 

Представитель истца – ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала, в обоснование привела доводы, изложенные в иске. 

Представитель ответчика Администрации Асиновского городского поселения – ФИО7, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие, указав, что в случае подтверждения в судебном заседании факта добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО1 недвижимым имуществом как своим собственным более пятнадцати лет, Администрация Асиновского городского поселения по существу заявленных требований возражений не имеет, с требованиями согласна в полном объеме. 

Третье лицо - ФИО2, в судебное заседание не явился, представил письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что исковые требования ФИО1 поддерживает в полном объеме. 

Третье лицо ФИО2, в судебное заседание не явился, представил письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что исковые требования ФИО1 поддерживает в полном объеме. 

Представитель третьего лица - Асиновского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Томской области ФИО8, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, представил письменное заявление, в котором указал, что по существу заявленных ФИО1 требований заинтересованности не имеет, просит рассмотреть дело в его отсутствие. 

В соответствии с ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика, третьих лиц. 

Заслушав объяснения истца и ее представителя, допросив свидетеля, изучив представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. 

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ гарантии права собственности предоставляются лишь в отношении того имущества, которое принадлежит соответствующему субъекту на законных основаниях.

Согласно пунктам 1, 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (п. 3 ст. 218 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

Из разъяснений, содержащихся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Высшего Арбитражного суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При этом необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности, владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. 

В пункте 16 приведенного Постановления указано, что по смыслу ст. 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Таким образом, принадлежность спорного имущества на праве собственности другому лицу не исключает применения к отношениям по поводу такого имущества правил приобретательной давности.

Для признания права собственности в порядке статьи 234 ГК РФ необходимо установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом.

Указанные факты в ходе рассмотрения дела установлены на основании совокупности доказательств, которые ответчиком не оспаривались, более того, ответчик иск признал. 

В материалы дела представлены нижеследующие письменные доказательства: 

- свидетельство о рождении от /дата/, из которого следует, что ФИО9 родилась /дата/ в 

- справка о заключении брака № от /дата/ о том, что /дата/ между ФИО10 и ФИО9 был заключен брака, после заключения брака присвоены фамилии: мужу ФИО2, жене – ФИО2;

- свидетельство о расторжении брака от /дата/ в соответствии с которым, брак между ФИО10 и ФИО11 расторгнут /дата/, после расторжения брака присвоены фамилии: мужу – ФИО2, жене- ФИО2;

- решение Асиновского районного народного суда Томской области от /дата/ в соответствии с которым, при разделе совместно нажитого имущества между супругами ФИО2, ФИО11 передан, в том числе, дом; 

- свидетельство о заключении брака от /дата/ из которого следует, что /дата/ ФИО12 и ФИО9 заключили брак, после заключения брака присвоены фамилии: мужу – ФИО2, жене – ФИО2;

- договор дарения от /дата/ в соответствии с которым ФИО13, действующая по доверенности ФИО5 подарила ФИО1 дом по ;

- свидетельство о смерти от /дата/, в котором указано, что ФИО5 умерла /дата/; 

- справка ОГУП «ТОЦТИ» № от /дата/ о зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: – ФИО11 на основании решения суда от /дата/, зарегистрированного в АБТИ /дата/ №;

- выписка из Единого государственного реестра недвижимости от /дата/, из которой следует, что сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: , отсутствуют;

- справка ОГКУ «Томский областной многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг» отдел по Асиновскому району о том, что по адресу: совместно с ФИО1 зарегистрированы: ФИО2 (внук), ФИО2 (сын).

Истец ФИО1 производила оплату счетов за электроэнергию по адресу: , что подтверждается квитанцией от /дата/. из которой также усматривается, что задолженность за электроэнергию отсутствует. 

Кроме письменных доказательств, доводы истца подтверждаются показаниями свидетеля ФИО14, который показал, что истец ФИО1 его соседка. В /дата/ истец с семьей приехали в дом, расположенный по адресу: . Ему известно, что ФИО1 дом подарила сестра. С 1973 года истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным жилым домом, обеспечивает его сохранность, производит текущий ремонт, оплачивает счета, несет расходы по его содержанию. За время владения ФИО1 указанным жилым домом никто на него не претендовал, спора по имуществу нет. 

Исследованные в судебном заседании письменные доказательства, показания свидетеля, указывают на то, что ФИО1, фактически в течение длительного периода времени, более 40 лет, открыто владела спорным жилым домом, использовала жилой дом и земельный участок по назначению, обеспечивала сохранность указанного имущества, несла расходы на содержание дома, т.е. открыто и добросовестно владела в течение срока приобретательной давности жилым домом, что является основанием для признания за истцом права собственности на спорный дом в силу приобретательной давности. 

При таких обстоятельствах, учитывая, что признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает права и законные других лиц, суд принимает признание иска ответчиком. 

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Муниципальному образованию «Асиновское городское поселение» о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, на дом, расположенный по адресу: , общей площадью 46,6 кв.м., кадастровый №, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Асиновский городской суд Томской области. 

Судья (подписано) О.А. Уланкова

На момент размещения не вступило в законную силу