Решение

 в окончательной форме изготовлено 11 сентября 2017 года

(с учетом выходных дней)

Дело №2-2473/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 сентября 2017 года город Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Мацуевой Ю.В., 

при секретаре Пакшиной И.А., 

с участием:

представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Мурманэнергосбыт» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Акционерное общество «Мурманэнергосбыт» (далее – АО «МЭС») обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. 

В обоснование заявленных требований указано, что ответчик является плательщиком коммунальных услуг, предоставляемых по адресу: 

<

адрес>. АО «МЭС» является исполнителем коммунальных услуг на снабжение тепловой энергией в виде горячей воды в отношении данного многоквартирного дома. С 01.10.2015 указанный многоквартирный дом исключен из адресной программы договора на снабжение тепловой энергией в горячей воде в целях предоставления коммунальных услуг, заключенного между истцом и ООО «Севжилсервис» (ИНН 

<

***>). 09.12.2015 между АО «МЭС» и ООО «Севжилсервис» заключен договор уступки прав (цессии) №, в соответствии с которым право требования задолженности по оплате коммунальных услуг по лицевому счету жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, было переуступлено истцу. При этом имеющаяся задолженность в размере 88 433 рублей 86 копеек не была погашена.

Ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по оплате коммунальных услуг за «отопление» и «подогрев воды», в результате чего за период с февраля 2014 года по 31 октября 2016 года образовалась задолженность по оплате предоставленных коммунальных услуг, с учетом задолженности, уступленной истцу ООО «Севжилсервис», в размере 161 480 рублей 26 копеек. Размер пени за просрочку платежей за период с 01 ноября 2015 года по 31 октября 2016 года составляет 28 277 рублей 98 копеек. 

В судебном заседании представитель истца уточнила исковые требования в связи с заявлением ответчиком о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности. Просит взыскать с ответчика задолженность за коммунальные услуги «отопление» и «горячее водоснабжение» за период с 01 февраля 2014 года по 31 октября 2016 года в размере 161 480 рублей 26 копеек, пени за несвоевременное внесение платы в размере 34 242 рублей 76 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 995 рублей 16 копеек.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании поддержала заявленное в предыдущем судебном заседании требование о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности, указав, что взысканию с неё в пользу истца подлежат платежи за коммунальные услуги, начисленные с августа 2014 года. Также указала, что ставка рефинансирования, примененная истцом при расчете пени, не соответствует требованиям законодательства. Кроме того, полагала, что подлежащая взысканию неустойка подлежит снижению. Указала, что у истца была возможность ранее обратиться в суд или к ответчику с претензионным письмом. Оплата не вносилась ответчиком в связи с наличием материальных затруднений, а также двойных квитанций от разных организаций. Помимо этого, у ООО «Севжилсервис» имеется задолженность перед ответчиком в размере 55 737 рублей 43 копеек, которая обществом до сих пор не погашена, однако ни ООО «Севжилсервис», ни АО «МЭС» не соглашаются на проведение взаимозачета. Полагала, что взысканию в пользу истца подлежит сумма долга за период с 16.08.2014 по 30.10.2016, а также пени в уменьшенном размере.

Выслушав представителя истца, ответчика исследовав материалы гражданского дела, материалы гражданского дела мирового судьи судебного участка № 3 Ленинского судебного района г. Мурманска № 2-282/17 по заявлению АО «Мурманэнергосбыт» о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате коммунальных услуг, суд приходит к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя, как следует из пунктов 2, 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах) отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). 

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано 04 апреля 2012 года. ФИО2 зарегистрирована по месту жительства с 05 октября 2012 года по настоящее время. 

В соответствии с пунктами 6-8 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 данных Правил.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путём совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных данными Правилами.

Потребителю не может быть отказано в предоставлении коммунальных услуг в случае отсутствия у потребителя заключенного в письменной форме договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в пунктах 9 и 10 данных Правил. При этом период времени, в течение которого указанное лицо обязано предоставлять коммунальные услуги потребителям и вправе требовать от потребителей оплаты предоставленных коммунальных услуг, подлежит определению в соответствии с пунктами 14, 15, 16 и 17 данных Правил.

В соответствии с п. 17 пп. «б» Правил ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида, собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления либо способ управления выбран, но не наступили события, указанные в пунктах 14 и 15 настоящих Правил, - со дня возникновения права собственности на помещение, со дня предоставления жилого помещения жилищным кооперативом, со дня заключения договора найма, со дня заключения договора аренды, если иной срок не установлен законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении, или со дня прекращения ранее выбранного способа управления многоквартирным домом до дня начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанных в пункте 14 или 15 настоящих Правил.

Согласно пп.«а» п.31 и пп.«и» п.34 Правил исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги, а потребитель, в свою очередь, обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 17 пп. «а» Правил № 354 ресурсоснабжающая организация приступает к предоставлению коммунальной услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором в качестве способа управления выбрано непосредственное управление, с даты указанной в решении общего собрания собственников помещений о выборе такого способа управления, до даты начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом, либо кооперативом, указанной в пункте 14 или 15 Правил.

В соответствии с договором уступки прав (цессии) № от 09 декабря 2015 года, заключенным между ООО «Севжилсервис» (цедент) и АО «МЭС» (цессионарий), цедент уступает, а цессионарий принимает право требования задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, возникшее на основании договоров управления, согласно приложению № 1. Передаваемое требование включает в себя сумму основного долга, возникшего в связи с неисполнением должниками обязанности перед цедентом по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг «отопление», «подогрев воды» за период с 01 ноября 2013 года по 30 сентября 2015 года, а также право требования уплаты штрафных санкций за неисполнение обязательства в установленный срок по переданным долгам (л.д. 15-19).

Пунктом 1.2 договора установлен перечень документов, подтверждающих сумму задолженности и подлежащих передаче цессионарию.

Пунктом 1.3 договора предусмотрено, что перечень лиц, являющихся должниками по данному соглашению, а также сумма задолженности каждого должника перед цедентом, период ее образования, а также основания возникновения права требования содержатся в приложении № 1 к настоящему договору, являющемуся его неотъемлемой частью.

Право требования считается переданным цессионарию с момента подписания настоящего договора обеими сторонами и передачи полного комплекта документов, согласно пункту 1.2. договора, при условии выполнения цедентом обязанности, предусмотренной п. 2.3 настоящего договора (пункт 1.6 договора).

Выпиской из реестра уступаемых прав по состоянию на 31 октября 2015 года (приложение № 1 к договору № от 09 декабря 2015 года) подтверждается передача АО «МЭС» (цессионарию) права требования задолженности по оплате коммунальных услуг по лицевому счету № жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, размер задолженности за период с февраля 2014 года по 30 сентября 2015 года составил 88 433 рубля 86 копеек (л.д. 19).

Согласно договору возмездного оказания услуг от 28 марта 2016 года №, заключенному между АО «МЭС» и ООО «Единый расчетный центр», последним взято на себя обязательство совершать от имени ОАО «МЭС» следующие действия: подготовка информации для расчета и начисления платы за отопление и подогрев воды по многоквартирным домам, начислению платы за отопление и подогрев воды, ежемесячное формирование платежных документов за отопление и подогрев воды по финансовым лицевым счетам (л.д. 22-27). Приложением № 4 к указанному договору утвержден перечень многоквартирных домов, в отношении которых распространяются договорные обязательства сторон, в том числе и многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Выпиской из лицевого счета № подтверждено, что за период с 01 февраля 2014 года по 31 октября 2016 года по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, начислена плата за коммунальные услуги «отопление» и «подогрев воды», с учетом платежей ответчика, в общей сумме 161 480 рублей 26 копеек.

Таким образом, материалами дела подтверждено, что задолженность собственника жилого помещения по оплате услуг за отопление и подогрев воды за период с 01 февраля 2014 года по 31 октября 2016 года, с учетом задолженности, переданной по договору цессии № от 09 декабря 2015 года, составляет 161 480 рублей 26 копеек. Ответчиком наличие задолженности в указанном размере не оспорено и подтверждено в ходе судебного разбирательства.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции на момент возникновения правоотношений) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты, по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (часть 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В связи с вступлением в силу Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ с 01 января 2016 года, внесшего изменения в часть 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

Истцом представлен расчет пени за период с ноября 2015 года по ноябрь 2016 года, в соответствии с которым с ответчика подлежат взысканию пени в размере 34 242 рублей 76 копеек.

Вместе с тем, ответчиком заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности. Разрешая данное ходатайство ответчика, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Учитывая, что плата за жилье и коммунальные платежи вносится до 10 числа месяца следующего за истекшим, право требования взыскания с ответчика задолженности за февраль 2014 года возникло у истца с 10 марта 2014 года, трехгодичный срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности за февраль 2014 года истек 10 марта 2017 года.

Истец обратился за защитой нарушенного права путем подачи заявления о выдаче судебного приказа 21 марта 2017 года, то есть с пропуском срока исковой давности по требованию о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, имеющейся у ответчика по состоянию на 28 февраля 2014 года. 

Доказательств, свидетельствующих, что срок не был пропущен в связи с тем, что имел место перерыв или приостановление срока исковой давности или данных, подтверждающих уважительность причин пропуска указанного срок, истцом представлено не было, ходатайств о его восстановлении не поступало.

Поскольку ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности истцом по взысканию задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги до вынесения судом решения, кроме того, восстановление срока исковой давности для юридических лиц статьей 205 Гражданского кодекса Российской Федерации не предусмотрено, суд находит исковые требования о взыскании задолженности за февраль 2014 года не подлежащими удовлетворению.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 марта 2014 года по 31 октября 2016 года в размере 157 504 рублей 89 копеек.

При этом суд не принимает довод ответчика о необходимости исчисления срока исковой давности с 16 августа 2017 года (дата судебного заседания по настоящему делу) как основанный на неверном толковании норм материального права.

Принимая во внимание положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, учитывая размер задолженности, необходимость внесения текущих платежей за жилье и коммунальные услуги, суд также считает необходимым снизить размер пени, подлежащих взысканию с ответчика, до 12 000 рублей. 

При этом суд принимает во внимание, что закон, устанавливающий конкретный размер неустойки (пени), не содержит изъятий из общих правил ее начисления и взыскания. Таким образом, законодательство предусматривает неустойку (пени) в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 марта 2014 года по 31 октября 2016 года в размере 157 504 рублей 89 копеек, а также пени в размере 12 000 рублей.

При этом доводы ответчика об отказе ООО «Севжилсервис» от взаимозачета в связи с взысканием с ООО «Севжилсервис» в пользу ответчика суммы ущерба, суд не принимает во внимание, поскольку ООО «Севжилсервис» не является стороной в настоящем гражданском деле. Кроме того, суд считает необходимым отметить, что зачет в соответствии с положениями статьи 412 Гражданского кодекса Российской Федерации производится, если требование возникло по основанию, существовавшему к моменту получения должником уведомления об уступке требования, и срок требования наступил до его получения либо этот срок не указан или определен моментом востребования.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Из разъяснений, данных в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», следует, что положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, размер государственной пошлины при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, зависит от величины цены иска.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 4995 рублей 16 копеек (л.д. 6-7). При цене иска 191 747 рублей 65 копеек (157 504 рубля 89 копеек + 34 242 рубля 76 копеек) размер государственной пошлины составляет 5034 рубля 95 копеек, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4995 рублей 16 копеек. Оставшаяся часть государственной пошлины в размере 39 рублей 79 копеек в соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежит взысканию с ответчика в доход муниципального образования город Мурманск.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования акционерного общества «Мурманэнергосбыт» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу акционерного общества «Мурманэнергосбыт» задолженность по оплате коммунальных услуг по отоплению и подогреву воды за период с 01 марта 2014 года по 31 октября 2016 года в размере 157 504 рублей 89 копеек, пени в размере 12 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 995 рублей 16 копеек, а всего взыскать 174 500 рублей 05 копеек.

В удовлетворении требований акционерного общества «Мурманэнергосбыт» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме, превышающей 157 504 рубля 89 копеек, пени в сумме, превышающей 12 000 рублей – отказать.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета муниципального образования город Мурманск государственную пошлину в размере 39 рублей 79 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья Ю.В. Мацуева