ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дело № 2-1249/2024

г.Слободской

13 сентября 2024 года

Кировской области УИД43RS0034-01-2024-001665-18

Слободской районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Куликовой В.В., при секретаре Ковалевой Е.Е., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением. В обоснование иска указала, что стороны являются долевыми сособственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В 2023 году ответчик выехал из данной квартиры, но истец в квартиру попасть не может по причине непредставления ей ключей. Полагая свои права нарушенными, истец просила обязать ответчика устранить препятствия в пользовании ею жилым помещением, обязать ответчика передать все ключи от входной двери квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, суду пояснила, что ответчик является её родным братом, в настоящее время проживает в Архангельской области со своей семьей. Ответчик препятствует истцу в пользовании квартирой, конфликт начался после приобретения истцом доли в квартире в порядке наследования.

Проверив материалы дела, заслушав объяснения истца, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

Согласно ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

При этом в силу ч.4 ст.30 ЖК собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца (п.45).

Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежит в равных долях сторонам. При этом истец является собственником доли с 05.09.2022, доля приобретена в порядке наследования, ответчик является собственником доли с 11.10.2022, доля приобретена по договору передачи жилого помещения в долевую собственность.

Как следует из пояснений истца, в спорной квартире проживал ответчик, который с 2023 года выехал для проживания в другой регион и фактически в настоящее время квартира пустует. Однако доступ в квартиру для истца ограничен, поскольку не все ключи от квартиры переданы истцу.

Поскольку ответчиком суду не представлено доказательств обратного, суд полагает установленным факт о чинении со стороны ответчика препятствий в пользовании общим жилым помещением истцу.

Кроме того, суд учитывает положения ч.4 ст.30 ЖК РФ, обязывающие собственников осуществлять надлежащий контроль за принадлежащим им имуществом. Не имея доступа в квартиру, истец не может следить за её надлежащим состоянием, своевременно выявлять и предотвращать возможные аварийные ситуации.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 (паспорт 

<

данные изъяты>) к ФИО2 (паспорт 

<

данные изъяты>) об устранении препятствий в пользовании жилым помещением – удовлетворить.

Обязать ФИО2 устранить препятствия в пользовании ФИО1 квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, а именно: обязать ФИО2 передать ФИО1 комплект всех ключей от квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Слободской районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Слободской районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись В.В. Куликова

Мотивированное решение изготовлено 16 сентября 2024 года