Дело № 2-344/2023

УИД 29RS0011-01-2023-000380-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июня 2023 года село Верхняя Тойма 

Красноборский районный суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Королевой Я.А.,

при секретаре Кичевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Верхнетоемского муниципального округа, ФИО2 о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Верхнетоемского муниципального округа о признании права собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Свои требования мотивировал тем, что __.__.______г. приобрел у ФИО2 спорный гаражный бокс, который принадлежал последнему как приобретенный в 1998 году в Верхнетоемском ДСП в счет заработной платы. При устном обращении в регистрирующие органы ему было отказано в регистрации права собственности на гаражный бокс из-за отсутствия правоустанавливающих документов. Просит признать за ним право собственности на гаражный бокс.

В ходе подготовки настоящего дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО2

Глава администрации Верхнетоемского муниципального округа в своем отзыве оставил разрешение вопроса по заявленным требованиям на усмотрение суда.

Истец ФИО1, ответчики администрация Верхнетоемского муниципального округа, ФИО2, третье лицо Управление Росреестра по Архангельской и НАО, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явились и своих представителей не направили, ходатайств, заявлений не представили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ по определению суда дело рассмотрено без участия сторон, третьего лица.

Изучив материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и непредусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Частью 2 статьи 218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что постановлением отдела по управлению территорией Верхнетоемского сельсовета МО «Верхнетоемский район» от __.__.______г. № *** ТОО «Верхнетоемское ДСП» выделены земельные участки под строительство кооперативных гаражей на 30 боксов в районе 

<

адрес> площадью 0,2 га согласно акта выбора участка и выкопировки с плана местности с оборудованием съездов и подъездных путей.

Согласно справке, выданной ТОО «Верхнетоемское ДСП», ФИО2 в апреле 1998 года приобрел гараж в кирпичном исполнении через заработную плату в сумме 10 000 рублей.

По данным Единого государственного реестра юридических лиц ООО «Верхнетоемское ДСП» исключено из реестра в связи с ликвидацией, о чем __.__.______г. внесена соответствующая запись.

Согласно договору купли-продажи от __.__.______г., ФИО1 приобрел спорный гаражный бокс у ФИО2

Распоряжением администрации МО «Верхнетоемское» от __.__.______г. № *** «О присвоении адреса» объекту недвижимости, отдельно стоящему строению гаражного комплекса из 10 боксов (гаражей) присвоен адрес: 

<

адрес> боксам (гаражам) присвоены адреса в соответствии с приложением 1 к настоящему распоряжению.

Согласно выписке из распоряжения администрации МО «Верхнетоемское» от __.__.______г. № *** «О присвоении адреса», ФИО1 принадлежит бокс № *** площадью 23,5 кв.м. 

Статья 550 ГК РФ предусматривает требования к форме договора продажи недвижимости и последствия ее несоблюдения.

Из анализа договора купли-продажи гаражного бокса от __.__.______г. следует, что его сторонами были согласованы все существенные условия, в том числе условие о предмете договора, а сам договор заключен в надлежащей форме в соответствии с требованиями норм материального права.

Частью 1 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что договор продажи недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 164 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и порядке, предусмотренных ст. 131 ГК РФ.

Вышеприведенной нормой Гражданского кодекса Российской Федерации не предусмотрена недействительность договора купли-продажи недвижимого имущества в случае несоблюдения требования о государственной регистрации такого договора, поэтому правовых оснований полагать, что в данном случае договор купли-продажи гаражного бокса от __.__.______г. является недействительным или незаключенным, не имеется.

По другим основаниям указанный договор никем не оспорен и не признан недействительным.

При таких обстоятельствах суд находит установленным, что договор купли-продажи гаражного бокса совершен в надлежащей форме, сторонами исполнен, является действительным.

В связи с указанным, суд приходит к выводу, что надлежащим ответчиком по рассматриваемому делу является ФИО2

По сведениям, поступившим из МТУ Росимущества в Архангельской области и Ненецком автономном округе, Министерства имущественных отношений Архангельской области, администрации Верхнетоемского муниципального округа, спорный гаражный бокс в реестрах федерального, государственного имущества Архангельской области и реестре муниципального имущества Верхнетоемского муниципального округа не числится.

В суд от ответчика ФИО2 поступило заявление о признании исковых требований по настоящему делу в полном объеме. 

Ответчик понимает значение и последствия признания иска, предусмотренные ст. 39 и ст. 173 ГПК РФ, о чем с него отобрана подписка.

Статьей 39 ГПК РФ предусмотрено право ответчика признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Судом принято признание ответчиком иска, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

Анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком (п. 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1).

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт 1101 № ***, ИНН № ***) право собственности на гаражный бокс № ***, расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 23,5 кв.м. 

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации Верхнетоемского муниципального округа о признании права собственности на гаражный бокс отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельском областном суде через Красноборский районный суд Архангельской области по адресу: 

<

...>, в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 09 июня 2023 года.

Председательствующий Я.А. Королева