Дело № 2-1170/2019 КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 февраля 2019 года г.Новосибирск

Ленинский районный суд г. Новосибирска в составе:

судьи Бурнашовой В.А.,

при секретаре судебного заседания Калюжной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ленинского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, в котором просит сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> перепланированном состоянии.

В обоснование иска указал, что он занимает двухкомнатную квартиру, расположенную на 2 этаже пятиэтажного кирпичного многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес> на основании Ордера №696 от 22.07.1964 г., выданного КЭЧ Новосибирского района военного округа СибВО Министерства обороны СССР, Решения №1297 от 25.11.1959 г. исполнительного комитета Новосибирского городского Совета депутатов трудящихся о наименовании улиц в Кировском и Советском районах, Выписки из реестра муниципального имущества города Новосибирска № 229503 от 31.07.2018 г.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие, направил в суд своего представителя, который на удовлетворении требований настаивал.

Представитель ответчика администрации Ленинского района г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, направил в суд письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 26 Жилищного кодекса РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно части 1 статьи 29 Жилищного кодекса РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного части 6 статьи 26 Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 Кодекса.

В силу части 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из представленных документов следует, что ФИО1 занимает двухкомнатную квартиру, расположенную на 2 этаже пятиэтажного кирпичного многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес> на основании Ордера №696 от 22.07.1964 г., выданного КЭЧ Новосибирского района военного округа СибВО Министерства обороны СССР, Решения №1297 от 25.11.1959 г. исполнительного комитета Новосибирского городского Совета депутатов трудящихся о наименовании улиц в Кировском и Советском районах, Выписки из реестра муниципального имущества города Новосибирска № 229503 от 31.07.2018 г. (л.д. 8-11).

В квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> была произведены перепланировка и переустройство без согласования с уполномоченным органом. 

В указанной квартире, согласно данным технического паспорта, составленному по состоянию на 14.08.2018 года, выявлена не утвержденная в установленном порядке перепланировка (л.д. 13-16).

При обследовании установлено, что в квартире выполнена перепланировка, а именно:

Демонтаж ненесущих деревянных перегородок кладовой № 2 и кладовой №3;

Устройство деревянной перегородки в помещении жилой комнаты № 3, с целью организации кладовой №2.

Администрация Ленинского района г. Новосибирска в согласовании произведенной перепланировки отказала (л.д. 17).

Выполненная перепланировка не затрагивает и не нарушает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания многоквартирного дома.

Установлено, что строительные конструкции в зоне обследованной квартиры находятся в исправном состоянии. Изменения исходных проектных решений не приводят к снижению несущей способности конструкций, надежности и эксплуатационной безопасности здания в целом.

Изменения, произошедшие в результате перепланировки квартиры, не затрагивает существующие системы отопления, водоснабжения, вентиляции и электроснабжения, которые остаются действующими без изменения. Проведенная перепланировка соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности. Права и законные интересы граждан не нарушены, угроз их жизни и здоровью не создается. Условия проживания жильцов смежных квартир не ухудшаются.

Указанные обстоятельства подтверждаются заключением по результатам технического обследования 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, составленным ООО «КЕНИКС ПРОЕКТ» (л.д. 18-30).

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, 

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение по адресу: 

<

адрес> перепланированном состоянии согласно техническому паспорту, составленному Восточно – Сибирским филиалом АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на 14.08.2018 года.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда в течение месяца с момента оглашения решения, с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Новосибирска.

Судья (подпись) В.А. Бурнашова

Подлинник решения находится в гражданском деле №2-1170/2019 Ленинского районного суда г. Новосибирска.

секретарь с/заседания

Е.А. Калюжная