Дело № 2-1192/18

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 24 сентября 2018 г.

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Рыбалко Д.В.,

при секретаре Немыкиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, с кадастровым №, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер супруг истца – ФИО5 После смерти ФИО5 открылось наследство, в том числе в виде земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м. Нотариусом ФИО3 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, однако спорный земельный участок не вошел в наследственную массу, так как супруг при жизни надлежащим образом не оформил право собственности на него. Земельный участок принадлежал ФИО5 на основании договора купли-продажи от 18.06.2002 г., заверенного нотариусом, государственная регистрация перехода права собственности в установленном законом порядке не была осуществлена. Иными наследниками после смерти ФИО5 являются его дети – ФИО4, ФИО6 и родители – ФИО7 и ФИО8, которые не претендуют на наследственное имущество.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом уведомлен надлежащим образом, возражений не представил. Ранее в судебном заседании пояснял, что в 2002 г. по нотариально оформленному договору купли-продажи продал спорный земельный участок ФИО5 Претензий по поводу спорного земельного участка у него нет, деньги получил в день подписания договора в полном объеме, участок передал.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела судом уведомлены надлежащим образом, представили в суд отзыв на исковое заявление.

Третье лицо СНТ «Мечта» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела судом уведомлены надлежащим образом, возражений не представили.

Третьи лица ФИО9, ФИО8, ФИО7, несовершеннолетний ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела судом уведомлены надлежащим образом. ФИО9, ФИО8, ФИО7 представили в суд заявление об отказе от прав на наследственное имущество в виде спорного земельного участка.

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы по делу, суд находит исковые требования о признании права собственности в порядке наследования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч. 2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей (ст. 153 ГК РФ).

В соответствии со ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434, статья 550 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 4 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» во всех случаях, когда закон предусматривает государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, такая регистрация является обязательной.

Регистрация перехода права собственности к покупателю представляет собой внесение записи о его праве и погашение записи о праве продавца в Едином государственном реестре.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В соответствие со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

Согласно ч. 4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч. 2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено: ФИО10 и ФИО5 состояли в зарегистрированном браке.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ II-ЛО №.

После смерти ФИО5 открылось наследство в виде земельного участка с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м. расположенного по адресу: 

<

адрес>. Данное имущество принадлежало при жизни наследодателю ФИО5 на основании договора купли-продажи земельного участка от 18.06.2002 г., заключенного между ФИО2 и ФИО5 с согласия супруги ФИО10 Указанный договор был удостоверен нотариусом Новокузнецкого нотариального округа Кемеровской области ФИО12, зарегистрирован в реестре за № 1-2058. 

Переход права по указанному договору не зарегистрирован в установленном законом порядке. 

Продавцу ФИО2 указанный земельный участок принадлежал на основании договора купли-продажи земельного участка, удостоверенного нотариусом г. Новокузнецка ФИО13 25.06.1997 г. р.№ 1211, свидетельства на право собственности на землю, серия №, выданного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Новокузнецкого района Кемеровской области рег.запись № от 26.09.1997г.

Согласно выписки из ЕГРН № 42/206/003/2017-3571 от 28.02.2017 г. земельному участку, площадью 500 кв.м., расположенному в 

<

адрес>, присвоен кадастровый № (ранее присвоенные кадастровые номера №, №).

Судом установлен факт исполнения ФИО5 как покупателем обязанности по оплате земельного участка с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м. расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается содержанием договора купли-продажи (п. 4 договора), а также отсутствием каких-либо претензий к истцу по данному вопросу со стороны продавца с момента продажи имущества по настоящее время. Данное обстоятельство не оспаривалось ответчиком в судебном заседании 12.09.2018 г.

Что касается исполнения продавцом ФИО2 обязанности по передаче ФИО5 спорного земельного участка, то данное обстоятельство подтверждается самим фактом пользования умершим и его семьей земельным участком с момента его приобретения, а также пояснениями ФИО2 в судебном заседании 12.09.2018 г.

Как следует из пояснений истца, после смерти супруга наследственное имущество приняли она и их совместные дети – ФИО4 и ФИО6, получив в нотариальной конторе свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру. Спорный земельный участок после смерти супруга не был включен в наследственную массу, поскольку право собственности на него не было зарегистрировано в установленном законом порядке. Иные наследники первой очереди на наследственное имущество в виде спорного земельного участка не претендуют.

Согласно справки председателя СДТ «Мечта» от 19.09.2018 г. ФИО1 использует дачный участок №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, государственный учетный №, №. Платежи производит регулярно и в полном объеме. 

ДД.ММ.ГГГГ истец - ФИО10 вступила в брак с ФИО11, после заключения брака ей присвоена фамилия Вайнбендер, что подтверждается свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что истец после смерти супруга – ФИО5 приняла наследство в виде земельного участка, принимала меры по его сохранению, однако, вступив во владение наследственным имуществом, ФИО1 своего права на него не оформила, поскольку право собственности не было зарегистрировано в установленном законом порядке за умершим супругом. 

На основании изложенного, и при отсутствии со стороны ответчика, третьих лиц, возражений относительно исковых требований истца, суд полагает возможным признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, в порядке наследования.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 500 кв.м., с кадастровым номером №, в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в течение 1 месяца в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд.

Председательствующий: Рыбалко Д.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 26.09.2018г.