Дело №2-1127/2025 УИД 34RS0008-01-2025-001366-12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 марта 2025 г. г. Волгоград

Центральный районный суд г. Волгограда в составе: 

председательствующего судьи Новиковой О.Б., 

при секретаре Ведениной В.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Центрального района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к администрации Центрального района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав в обоснование своих требований, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ул. .... В процессе эксплуатации жилого помещения собственником была произведена перепланировка (переустройство) жилого помещения. 

Истец просит сохранить указанное жилое помещение в перепланированном состоянии.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил суд удовлетворить. 

Представитель ответчика администрации Центрального района Волгограда в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. От ответчика получено заявление о рассмотрении дела без его участия. 

С учетом требований ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 17 Конституции РФ устанавливает, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. 5 ст. 26 ЖК РФ, орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. 

Исходя из ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 части 2 ст. 26 ЖК РФ, является самовольной.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из материалов дела следует, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. 

Из технического паспорта квартиры и заключения ГБУВО «Центр государственной кадастровой оценки» №... о состоянии после перепланировки строительных конструкций квартиры, расположенной по адресу: ул. 7-й гвардейской, ... г. Волгограде, следует, что в указанном жилом помещении проведены перепланировка (переустройство), заключающиеся в следующем: демонтированы ненесущие гипсолитовые перегородки с дверным блоком между коридором (поз. 6) и жилой комнатой (поз 4); установлены гипсолитовые перегородки с дверным блоком в измененном положении между коридором (поз. 6) и жилой комнатой (поз. 4); между жилыми комнатами (поз. 4 и 5) демонтирован дверной блок и заложен дверной проем гипсолитовыми плитами; демонтирована ненесущая перегородка между жилой комнатой (поз. 5) и кладовой (поз. 6); между коридором (поз. 6) и жилой комнатой (поз. 5) (ранее кладовой поз. 6) снят дверной блок, демонтирована часть перегородки, часть перегородки заложена и установлен новый дверной блок. В результате перепланировки общая площадь ...,9 кв.м., в том числе жилая 25 кв.м., вспомогательная 16,9 кв.м., балкон 0,6 кв.м.

В заключении ГБУВО «Центр государственной кадастровой оценки» №... указано, что на момент обследования строительные конструкции квартиры, расположенной по адресу: 

<

...> гвардейской, ... находятся в работоспособном состоянии. Произведенная перепланировка не нарушает права и интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что произведенная перепланировка (переустройство) жилого помещения не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, поэтому данная перепланировка (переустройство) может быть сохранена.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 паспорт №... к Администрации Центрального района Волгограда ОГРН №... о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии ..., расположенную по адресу г. Волгоград, ... дивизии ... учетом следующих работ: демонтированы ненесущие гипсолитовые перегородки с дверным блоком между коридором (поз. 6) и жилой комнатой (поз 4); установлены гипсолитовые перегородки с дверным блоком в измененном положении между коридором (поз. 6) и жилой комнатой (поз. 4); между жилыми комнатами (поз. 4 и 5) демонтирован дверной блок и заложен дверной проем гипсолитовыми плитами; демонтирована ненесущая перегородка между жилой комнатой (поз. 5) и кладовой (поз. 6); между коридором (поз. 6) и жилой комнатой (поз. 5) (ранее кладовой поз. 6) снят дверной блок, демонтирована часть перегородки, часть перегородки заложена и установлен новый дверной блок. В результате перепланировки общая площадь ...,9 кв.м., в том числе жилая 25 кв.м., вспомогательная 16,9 кв.м., балкон 0,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение 30 дней в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г. Волгограда. 

Срок изготовления решения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись О.Б. Новикова