Дело № 2-2106/2020 09 сентября 2020 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Гатчинский городской суд Ленинградской области

в составе председательствующего судьи Леонтьевой Е.А.,

с участием адвоката Куликова С.Ю.,

при секретаре Андрющенко О.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к администрации муниципального образования «Вырицкое городское поселение Гатчинского муниципального района Ленинградской области» о включении в состав наследства жилого дома в размере 1/2 доли, признании права собственности в порядке наследования, 

установил:

истец обратился в суд с указанным иском, с учетом уточненных требований, отказа от части требований, просит включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО9 1/2 долю жилого дома по адресу: 

<

адрес>, признать за истцом право собственности в порядке наследования на 1/2 долю жилого дома по указанному адресу.

Представитель истца, действующий на основании доверенности (л.д. 39), в суд явился, на иске настаивал.

Ответчик в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, сведений о причинах неявки не представил, ходатайств об отложении судебного разбирательства в связи со своей неявкой не заявлял.

Представитель ФИО10., привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, – адвокат, действующий на основании ордера и доверенности (л.д. 27, 38), в суд явился, не возражал против удовлетворения иска.

Суд считает возможным рассмотреть дело при объявленной явке.

Изучив материалы дела, выслушав доводы явившихся лиц, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ г. умер ФИО11., его наследник первой очереди по закону – ФИО12 (истец) получила, в частности, свидетельство о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу в отношении 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 3934 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, а также свидетельство о праве на наследство по закону в отношении 1/4 доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок.

По данным ЕГРН сведения о правах на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют (л.д. 50).

По данным технической инвентаризации домовладение по спорному адресу принадлежало ФИО13 (наследодателю) и его брату ФИО14 (третье лицо) в равных долях, по 1/2 доле каждому.

Нотариус ДД.ММ.ГГГГ г. отказал ФИО15 в выдаче свидетельства о праве на наследство на спорный жилой дом в связи с невозможностью установить принадлежность заявленного имущества наследодателю. Нотариус указал также, что согласно правоустанавливающим документам, площадь жилого дома 33,27 кв.м, а согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № №, выданной ДД.ММ.ГГГГ года филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ленинградской области, площадь жилого дома 108,7 кв.м; регистрация права собственности на вышеуказанный жилой дом не производилась.

Решением Гатчинского городского суда Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ г. был определен порядок пользования земельным участком по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, его сособственниками ФИО16 и ФИО17; отказано в удовлетворении исковых требований ФИО18 к ФИО19 о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, разделе земельного участка, разделении надворных построек, взыскании денежной компенсации, а также в удовлетворении исковых требований ФИО20 к ФИО21 о признании права собственности, увеличении доли в праве собственности за счет неотделимых улучшений.

Решение суда вступило в законную силу. В ходе рассмотрения дела проведенной судебной экспертизой было установлено, что расположенный на земельном участке жилой дом с кадастровым номером №, год постройки – 1958, находится в аварийном состоянии и является непригодным для проживания.

В соответствии со ст.ст. 1110, 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В материалы дела представлено свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которому после смерти ФИО22 ее сыновья ФИО23 и ФИО24 унаследовали в равных долях жилой одноэтажный с мансардой бревенчатый дом жилой площадью 33,27 кв.м и трех летних комнат площадью 32,13 кв.м и служебных построек, находящихся в 

<

адрес>, под № №.

Постановлением администрации муниципального образования Вырицкое городское поселение Гатчинского муниципального района Ленинградской области № № от ДД.ММ.ГГГГ г. земельному участку и домовладению, расположенных на территории г.п. Вырица, в отношении которых в правоустанавливающих документах указан адрес: 

<

адрес>; 

<

адрес>, был присвоен новый адрес – 

<

адрес>.

Принадлежность спорного дома в размере 1/2 доли наследодателю не оспаривалась, согласно выписки из ЕГРН имеются сведения об объекте недвижимости – спорном жилом доме, имеющие статус «ранее учтенные», с указанием года ввода в эксплуатацию по завершении строительства и года завершения строительства – 1958, площади объекта – 108,7 кв.м (л.д. 32-34). 

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

ФИО1 стороной не представлено никаких пояснений относительно увеличения площади спорного жилого дома. Учитывая, что судебной экспертизой, проведенной в ходе рассмотрения гражданского дела № №, было установлено, что жилой дом с кадастровым номером №, год постройки – ДД.ММ.ГГГГ, находится в аварийном состоянии и является непригодным для проживания, в связи с этим ФИО25 отказалась от ранее заявленного требования о разделе спорного жилого дома и выделении доли в праве на него в натуре, суд считает, что для регистрации прав наследника на долю в наследственном имуществе площадь жилого дома, непригодного для проживания, находящегося в аварийном состоянии, не имеет правового значения. Площадь дома не влияет на размер долей сособственников в общей долевой собственности, раздел дома в натуре невозможен, поскольку дом находится в аварийном состоянии и непригоден для проживания; второй сособственник спорного дома (третье лицо) не возражал относительно заявленных требований.

Данное решение в силу пункта 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" является основанием для осуществления государственной регистрации прав. 

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Включить в состав наследства после смерти ФИО26, умершего ДД.ММ.ГГГГ г., 1/2 долю жилого дома ДД.ММ.ГГГГ года постройки, по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пол – жен., паспорт гражданина РФ №, выдан ДД.ММ.ГГГГ 23 отделом милиции Невского района Санкт-Петербурга, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, право общей долевой собственности, доля в праве – 1/2, на жилой дом ДД.ММ.ГГГГ года постройки, по адресу: 

<

адрес>, площадью 108,7 кв.м, кадастровый номер №, в порядке наследования по закону.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Гатчинский городской суд.

Судья

Решение изготовлено в мотивированном виде 11.09.2020 г.

Подлинный документ находится в материалах дела № 2-2106/2020,

УИД 47RS0006-01-2020-001289-41

Гатчинского городского суда Ленинградской области