Мотивированное 

решение

 суда

составлено 21 января 2020 года

2-259/2020

№___

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Партизанск 17 января 2020 года

Партизанский городской суд Приморского края в составе:

председательствующего Саковского Е.В.,

при секретаре судебного заседания Черепащенко А.В.,

с участием истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО3 к Администрации Партизанского городского округа Приморского края о признании права собственности в порядке приобретательной давности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с названным иском, в обоснование указав, что он с 

<

Дата> пользуется гаражом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Гараж в 

<

Дата> был заброшенным, в полуразрушенном состоянии; он достроил гараж, привёл его в порядок и с 

<

Дата>, то есть уже более №___ лет, открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется данным гаражом, как своим собственным, содержит его в состоянии, пригодном для эксплуатации. Во внесудебном порядке признать право собственности на данный гараж не представляется возможным. По этим основаниям просит признать право его собственности на гараж, площадью №___ кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объёме.

Представитель ответчика Администрации Партизанского городского округа Приморского края в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом.

Изучив материалы гражданского дела, исследовав и оценив в совокупности имеющиеся доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Конституция РФ в ст.45 гарантирует государственную защиту прав и свобод человека и гражданина в РФ.

На основании ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (пп.3 п.1 ст.8 ГК РФ).

Согласно абз.2 ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путём признания права.

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 

<

Дата> №___ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признаётся открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признаётся непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п.3 ст.234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст.234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из разъяснений, содержащихся в п.16 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда, следует, что по смыслу ст.ст.225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абз.1 п.19 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.ст.11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу приведённых положений ГК РФ и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ в их взаимосвязи приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим.

Согласно уведомлению Единого государственного реестра недвижимости от 

<

Дата> отсутствуют запрашиваемые сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ответу Отдела имущественных отношений Управления экономики и собственности Администрации Партизанского городского округа от 

<

Дата> гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в реестре муниципального имущества Партизанского городского округа не значится.

Согласно ответу КГКУ «Управление землями и имуществом на территории Приморского края» от 

<

Дата> запись о праве собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, отсутствует.

Как следует из квитанции Отделения №___ Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Приморскому краю от 

<

Дата>, по заявке ФИО3 изготовлен имеющийся в материалах гражданского дела технический паспорт на индивидуальный гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно Заключению и Справке о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов и проектной документации от 

<

Дата> построенный индивидуальный гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, соответствует требованиям Технического регламента о требованиях пожарной безопасности, Технического регламента о безопасности зданий и сооружений; общая площадь гаража составляет №___ кв.м.

Свидетели ФИО1, ФИО2 в судебном заседании подтвердили, что ФИО3 лично достроил вышеуказанный заброшенный гараж, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им, как своим собственным недвижимым имуществом в виде гаража, расположенным по адресу: 

<

адрес>, более №___ лет.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ФИО3 добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным, спорным недвижимым имуществом в течение более №___ лет.

Таким образом, ФИО3 приобрёл право собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке приобретательской давности, и заявленные им исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО3 к Администрации Партизанского городского округа Приморского края о признании права собственности в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО3, 

<

Дата> года рождения, право собственности в порядке приобретательской давности на гараж, площадью №___ кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Партизанский городской суд Приморского края.

Председательствующий Е.В. Саковский