Дело № г. Дзержинск

№

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

19 сентября 2025 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Юровой О.Н.,

при секретаре Нефедове Н.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации г. Дзержинска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации г. Дзержинска Нижегородской области о сохранении самовольно перепланированного и переустроенного жилого помещения - 

<

адрес>, расположенной в 

<

адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии, мотивируя тем, что она является собственником указанной квартиры, с целью улучшения жилищных условий, без соответствующего разрешения была произведена перепланировка и переустройство в квартире. В настоящее время истцу необходимо узаконить перепланировку и переустройство указанной квартиры, однако, в силу закона сохранение жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии возможно только в судебном порядке.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В отзыве представитель ответчика по доверенности ФИО1 просила рассмотреть дело в свое отсутствие и отказать истцу в удовлетворении заявленных требований. 

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 4 ст.29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. 

Судом установлено, что в нарушение установленного порядка была произведена самовольная перепланировка и переустройство квартиры №, расположенной в 

<

адрес>. Собственником квартиры является ФИО2

Экспертным заключением №, составленным 

<

данные изъяты> по результатам обследования, установлено, что строительные работы по перепланировке и переустройству квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> не влияют на характеристики надежности и безопасности здания, не противоречат нормам, правилам и регламентом РФ. 

Согласно представленному заключению в жилом помещении произведена следующая перепланировка и переустройство: образовано помещение совм. санузла (5) (после перепланировки - 4,6 кв.м.) за счет площади помещения санузла (6) (до перепланировки - 2,8 кв.м.) и площади помещения коридора (7) (до перепланировки - 1,6 кв.м.), образовано помещение кухни-столовой (4) (после перепланировки - 22,0 кв.м.) за счет площади помещения кухни (5) (до перепланировки - 5,8 кв.м.) и площади помещения жилой комнаты (2) (до перепланировки - 15,9 кв.м.), в помещении санузла (6) выполнен демонтаж ванны и подводки ХВС и ГВС к ней, в помещении кухни (5) выполнен демонтаж и перенос раковины в пределах кухонной зоны и подводка ХВС и ГВС к ней, выполнена установка умывальника и душевой кабины в помещении совм. санузла (5) и подводка ХВС и ГВС к ним, газоснабжение - в помещении кухни (5) выполнен демонтаж и перенос газовой плиты в пределах кухонной зоны и подводка газа к ней, вентиляция - на основании расчета вентиляции (07-2024-ВР) требуемый воздухообмен в расширенном помещении кухни необходимо обеспечить установкой вентилятора в оконный блок с производительностью не менее 90 м3/ч. Вентиляция помещения кухни, где установлена газовая плита, является естественной в соответствии с пп. 5.9 СП 402.1325800.2018 «Здания жилые. Правила проектирования систем газопотребления».

Истцом предоставлено заключение по выполненной перепланировке и переустройству Отдела надзорной деятельности и профилактической работы по г. Дзержинск ГУ МЧС России по Нижегородской области от 01.09.2025 №, в соответствии с которым нарушений требований пожарной безопасности не установлено. 

В соответствии с заключением филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области» установлено, что выполненная перепланировка квартиры соответствует п. 127, п. 128, п. 137 раздела VIII СанПин 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических мероприятий».

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что сохранением указанной квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни и здоровью. 

В силу закона сохранение жилого помещения в самовольно перепланированном и переустроенном состоянии возможно только в судебном порядке. На основании изложенного, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст. 12, 56, 67, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 (

<

данные изъяты>) удовлетворить.

Сохранить самовольно перепланированное жилое помещение – однокомнатную квартиру №, расположенную в доме № по 

<

адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии, в соответствии с которым образовано помещение совм. санузла (5) (после перепланировки - 4,6 кв.м.) за счет площади помещения санузла (6) (до перепланировки - 2,8 кв.м.) и площади помещения коридора (7) (до перепланировки - 1,6 кв.м.), образовано помещение кухни-столовой (4) (после перепланировки - 22,0 кв.м.) за счет площади помещения кухни (5) (до перепланировки - 5,8 кв.м.) и площади помещения жилой комнаты (2) (до перепланировки - 15,9 кв.м.), в помещении санузла (6) выполнен демонтаж ванны и подводки ХВС и ГВС к ней, в помещении кухни (5) выполнен демонтаж и перенос раковины в пределах кухонной зоны и подводка ХВС и ГВС к ней, выполнена установка умывальника и душевой кабины в помещении совм. санузла (5) и подводка ХВС и ГВС к ним, в помещении кухни (5) выполнен демонтаж и перенос газовой плиты в пределах кухонной зоны и подводка газа к ней. 

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Дзержинский городской суд.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 25 сентября 2025 года.

Судья: п/п О.Н. Юрова 

Копия верна.

Судья: О.Н. Юрова