Дело №2-57/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

20 февраля 2018 года поселок Ракитное Ракитянского района 

Ракитянский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Белашовой Л.П.,

при секретаре Шевцовой В.В., 

с участием истца ФИО2, представителя истца ФИО3,

ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4 об установлении границы земельного участка,

у с т а н о в и л:

ФИО2 является собственником земельного участка площадью 2500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ по заказу ФИО2 кадастровым инженером ООО «Белгородземпроект» изготовлен межевой план. В осуществлении кадастрового учета объекта недвижимости было отказано по тем основаниям, что между собственниками земельных участков ФИО2 и ФИО4 не согласованны границы земельного участка.

Дело инициировано иском ФИО2. С учетом уточненных исковых требований истец просит признать необоснованными возражения ФИО4 от 16 января 2018 года относительно местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 2500 кв.м., категория земель: земли поселений, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: 

<

адрес>, содержащиеся в межевом плане от 16 января 2018 года, изготовленном ООО «Белгородземпроект». Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 2500 кв.м., категория земель: земли поселений, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: 

<

адрес>, от точки н9 до точки н16 в соответствии с межевым планом от 16 января 2018 года, изготовленным ООО «Белгородземпроект».

В судебном заседании истица ФИО2 и ее представитель ФИО3 исковые требования поддержали. Указали, что граница между участками истца и ответчика сложилась таким образом более пятнадцати лет. Кадастровые работы проводились с учетом фактического порядка землепользования.

Ответчик ФИО4 иск признал, указал, что истица к нему по вопросу согласования границ земельных участков не обращалась. Межевой план, представленный в обоснование иска, соответствует фактическому землепользованию.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с положениями п. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно статье 38 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках (пункт 1). При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (пункт 9).

Статьями 39, 40 Закона предусмотрено, что местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.Судом установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №. ( л.д. 5).

Из справки администрации Нижнепенского сельского поселения от 04 декабря 2017 года следует, что при согласовании границ местоположения земельных участков между ФИО2 и ФИО4 согласия достигнуто не было. ФИО4 в присутствии главы администрации Нижнепенского сельского поселения от подписи и согласования границ земельного участка отказался. ( л.д. 6).

16 января 2018 года по заказу ФИО2 кадастровым инженером ФИО1 ООО «Белгородземпроект» был изготовлен межевой план в связи с исправлением реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>. ( л.д. 23-36)

Из акта согласования границ земельного участка ( л.д. 28) следует, что имеются разногласия с правообладателем смежного земельного участка ФИО4, поскольку указанная граница установлено неправильно и является спорной в течение более 15 лет.

В судебном заседании ответчик указал, что с определенной в межевом плане границей земельного участка полностью согласен, граница определена с учетом фактического порядка землепользования.

Справкой, выданной администрацией Нижнепенского сельского поселения муниципального района «Ракитянский район» Белгородской области ( л.д. 7) подтверждается, что в течение более 12 лет заявлений и жалоб от ФИО4 по вопросу границ земельного участка в отношении ФИО2 в администрацию не поступало.

Таким образом, граница, указанная в межевом плане от 16 января 2018 года, соответствует сложившемуся порядку пользования земельными участками. 

При таком положении исковые требования ФИО2 об установлении границ земельного участка подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Вместе с тем требования о признании необоснованными возражений ФИО4 относительно местоположения границ земельного участка заявлены истцом излишне, поскольку при удовлетворении требований ФИО2 об установлении границы земельного участка, спор между сторонами будет разрешен.

ФИО4 высказал свое несогласие относительно границы земельного участка при подписании акта согласования, при этом в судебном заседании исковые требования ФИО2 признал в полном объеме.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО2 к ФИО4 об установлении границы земельного участка, удовлетворить.

Установить местоположение границы земельного участка №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по точкам н9, н10,н11,н12,н13, н 14, н15, н16 в соответствии с межевым планом от 16 января 2018 года, изготовленным ООО «Белгородземпроект».

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Ракитянский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Л.П. Белашова 

Справка.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Л.П. Белашова