Дело № 2-2601/2018 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 ноября 2018 года город Севастополь 

Ленинский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего - судьи Прохорчук О.В.,

секретарь судебного заседания – Бабийчук Л.О.,

с участием:

представителя истца - ФИО1, по доверенности, 

ответчика – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Центр» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате услуг по обслуживанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома,

установил:

ООО «УК «Центр» обратилось с иском, в котором просит взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 задолженность за период с 01.08.2017 по 31.08.2018 в размере 56 944,40 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчики являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. На протяжении длительного периода времени ответчики не вносят оплату за обслуживание и ремонт общего имущества многоквартирного дома. По состоянию на 01.09.2018 задолженность ответчиков составила 56 944,40 руб., которая до настоящего времени не погашена.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования уточнила, не возражала против взыскания с ответчиков солидарно задолженности с учетом суммы, оплаченной ответчиком ФИО2 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения требования в части взыскания с нее суммы задолженности за вышеуказанный период, представила квитанцию об оплате услуг по обслуживанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома в сумме 13 000 руб.

Остальные ответчики в судебное заседание не явились, о дате слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Полагая надлежащим уведомлением, направление корреспонденции по последнему известному месту жительства ответчиков, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца и ответчика ФИО2, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащим удовлетворению частично, исходя из следующего.

Согласно части 1 статьи 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с частью 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1)использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения ; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со статьей 158 ЖК РФ собственник (наниматель) помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как установлено в судебном заседании протоколом (Решением) собственника помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, о выборе способа управления многоквартирным домом от 31.07.2017 в качестве управляющей компании было избрано ГУПС «Управляющая компания «Центр»., которое приступило к управлению многоквартирным домом с 01.08.2017.

26.01.2018 в ЕГРЮЛ внесена запись о создании юридического лица путем реорганизации в форме преобразования – ООО «Управляющая компания «Центр».

Ответчики зарегистрированы в общежитии по адресу: 

<

адрес>, комната 148, что подтверждается выпиской из домовой книги от 30.08.2018. 

По состоянию на 01.09.2018 задолженностью ответчиков по оплате услуг по обслуживанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 01.08.2018 по 31.08.2018 составила 56 944,00 руб.

Факт неоплаты предоставленных жилищно-коммунальных услуг подтверждается представленным истцом расчетом. 

В судебном заседании ответчик ФИО2 представила квитанцию от 23.10.2018 об оплате указанной задолженности в размере 13 000 руб.

Исходя из солидарной обязанности ответчиков по оплате услуг за обслуживание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, задолженность каждого из них составляет 11 388,88 руб.

Поскольку ответчиком ФИО2 указанная задолженность оплачена, суд полагает необходимым в удовлетворении требований в части, заявленных к ответчику ФИО2, отказать.

Таким образом, суд удовлетворяет исковые требования частично, взыскивая солидарно с ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в пользу истца сумму задолженности в размере 45 555,52 руб.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С учетом изложенного, взысканию с ответчиков солидарно в пользу истца подлежат судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 908,33 руб.

Руководствуясь статьями 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Центр» задолженность по оплате услуг за обслуживание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.08.2017 по 31.08.2018 в сумме 45 555 (сорок пять тысяч пятьсот пятьдесят пять) руб. 52 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Центр» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1908 (одна тысяча девятьсот восемь) руб. 33 коп.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Севастопольский городской суд через Ленинский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья

В окончательной форме решение принято 19.11.2018.