Дело № 2-278/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2020 года г. Анива

Анивский районный суд Сахалинской области в составе:

председательствующего: судьи Невидимовой Н.Д.

при секретаре Мишиной Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Три Инвест» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов,

у с т а н о в и л:

04 марта 2020 года общество с ограниченной ответственностью «Три Инвест» (далее – ООО «Три Инвест») обратилось в суд с исковым заявлением, указав в нем, что 14 августа 2019 года посредством публичных торгов, проводимых Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае и еврейской автономной области приобретен объект недвижимости – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №

В квартире зарегистрированы ответчики. С момента государственной регистрации истцом были предприняты попытки связаться ответчиками с целью убедить сняться с регистрационного учета. Однако попытки не дали результата, ответчики отказываются вести переговоры. 05 ноября 2019 года ответчикам направлено досудебное уведомление, в котором изложены доводы и требования о снятии с регистрационного учета. 

Изложив указанные в заявлении обстоятельства, ООО «Три Инвест» просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, распложенным по адресу: 

<

адрес>, взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Представитель истца ООО «Три Инвест» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен; от представителя по доверенности ФИО4 поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 Г., ФИО3 Г., ФИО3 Г. о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены по установленным судом адресам, по последнему известному месту жительства; судебная корреспонденция возвращена в суд в связи с истечением срока хранения. Таким образом, судом обязанность по извещению ответчиков о дате, времени и месте судебного заседания исполнена надлежащим образом; согласно принятой от ответчика Глебы Артема Г. телефонограмме, с исковыми требованиями ООО «Три Инвест» он согласен, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

В соответствии с частями 3, 5 статьи 167, статьи 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно частям 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

В соответствии с частями 1, 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи. 

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и следует из материалов гражданского дела, что ООО «Три Инвест» является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи арестованного заложенного имущества № от 24 сентября 2019 года; право собственности истца на спорное жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимость 28 ноября 2019 года. 

Из справки о составе семьи и карточек регистрации формы № 9 следует, что на регистрационном учете по указанному адресу состоят ФИО1, ФИО2, ФИО3 Г., ФИО3 Г., ФИО3 Г.

Судом достоверно установлено, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, а сохраняют в нем лишь регистрацию, при этом не связанную с проживанием в квартире и использованием ее по назначению; с регистрационного учета по данной квартире не снимаются; соглашение о проживании в квартире, пользовании ею для каких-либо целей между истцом и ответчиками не заключалось. 

Истец ООО «Три Инвест» является собственником спорного жилого помещения, в связи с чем на основании вышеприведенных норм законодательства вправе пользоваться и распоряжаться своей собственностью, а также требовать устранения нарушений своих прав собственника, в том числе выдвигать требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, учитывая требования вышеназванного законодательства, суд удовлетворяет требование ООО «Три Инвест» о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с требованиями статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд также возлагает на ответчиков расходы по уплате государственной пошлины, понесенные истцом при подаче иска в суд, в размере 6 000 рублей, то есть по 1 200 рублей с каждого.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Три Инвест» удовлетворить.

ФИО5 Васильевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО3 в долевом порядке судебные расходы в размере 6 000 рублей, то есть по 1 200 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Анивский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 20 мая 2020 года.

Председательствующий: судья Н.Д. Невидимова