Дело № 2-1643/2025 

УИД23RS0001-01-2025-002802-36 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Абинск 28 октября 2025 года

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Хомченковой О.И.,

при секретаре Аджиевой Л.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о снятии обременения с жилого дома и земельного участка,

у с т а н о в и л:

ФИО1, 

<

данные изъяты> обратились в Абинский районный суд с иском к ФИО2, в котором просят прекратить ипотеку (залог) в силу закона в отношении объектов недвижимого имущества: жилого дома, общей площадью 26,3 кв.м., кадастровый № и земельного участка общей площадью 553 кв.м., с кадастровым номером 23:01:0505021:7, расположенных по адресу: 

<

адрес>, находящихся в общедолевой собственности истцов и ответчика, зарегистрированную в ЕГРН 06.05.2016 г., номер записи государственной регистрации № на жилой дом и номер записи государственной регистрации № на земельный участок. 

Свои исковые требования мотивирует тем, что они являются собственниками по 1/5 доле жилого дома и земельного участка, расположенных по вышеуказанному адресу на основании договора купли-продажи от 04.05.2016 г. Жилой дом и земельный участок был приобретен у Б. По договору купли-продажи стоимость жилого дома определена в размере 563 801 руб., земельного участка – 10 000 руб. Расчет по договору производился следующим образом: собственные средства покупателей в сумме 10 000 руб. были переданы продавцу в день подписания договора купли-продажи наличными средствами, Часть суммы за счет средств материнского (семейного) капитала 453 026 руб. перечисляются Управлением Пенсионного фонда РФ в Абинском районе Краснодарского края путем перечисления продавцу Б. Оставшаяся часть суммы в размере 110 775 руб. была переведена за счет средств материнского (семейного) капитала в соответствии с Законом Краснодарского края от 22.02.2005 г., также на счет продавцу Б. Пока не была выплачена продавцу вся сумма, предусмотренная договором купли-продажи была сделана отметка в графе «ограничения прав и обременение объекта недвижимости» - ипотека с силу закона в пользу Б. Покупателями была выплачена вся сумма по договору, что подтверждается выпиской из федерального регистра лиц, имеющих право на дополнительные меры государственной поддержки, справкой из Пенсионного фонда о движении средств материнского капитала, из которой следует, что 27.06.2016 г. было перечисление средств на оплату приобретенного жилого помещения в сумме 453 026 руб. на основании платежного поручения № от 27.06.2016 г. Им не было известно, что после того как были выплачены денежные средства, необходимо было вместе с продавцом обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю и снять обременение. Все условия договора были выполнены, деньги в полном объеме переданы продавцу. В настоящее время недвижимое имущество имеет обременение в виде ипотеки в силу закона в пользу Б. Б. умерла ДД.ММ.ГГГГ в связи, с чем они не имеют возможности обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю для снятия обременения. После смерти Б. в наследство вступила ее дочь ФИО2

Истцы в судебное заседание не явились, поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, на исковых требованиях настаивают в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, признала исковые требования в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, ей разъяснены и понятны. Признание иска выражено в адресованном суду письменном заявлении, ответчиком подписано и приобщено к материалам дела.

Представитель третьего лица – Межмуниципального отдела по Абинскому и Крымскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен. 

В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно п.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

При таких обстоятельствах суд полагает удовлетворить заявленные требования. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194, 196-199 ГПК РФ, 

суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 к ФИО2 о снятии обременения с жилого дома и земельного участка,– удовлетворить.

Прекратить ипотеку (залог) в силу закона в отношении объектов недвижимого имущества: жилого дома общей площадью 26,3 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> земельного участка общей площадью 553 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, находящихся в общедолевой собственности ФИО1, ФИО2, 

<

данные изъяты> зарегистрированную в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, номер записи государственной регистрации № на жилой дом и номер записи государственной регистрации № на земельный участок.

Решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю для снятия обременения и исключении сведений ипотека в силу закона в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение месяца.

Председательствующий: О.И.Хомченкова