Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июня 2021 года г. Тула 

Привокзальный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Афониной С.В., 

при секретаре Кузнецовой В.В.,

с участием 

представителя ответчика ФИО1 по доверенности ФИО2,

представителей ответчика ФИО3 по доверенности ФИО4, ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г.Тулы гражданское дело № 2-872/2021 по исковому заявлению Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области к ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности по договору аренды и пени,

у с т а н о в и л :

министерство имущественных и земельных отношений Тульской области обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, пени, указав в обоснование требований, что дата года между департаментом имущественных и земельных отношений Тульской области и О. был заключен договор №* аренды земельного участка с кадастровым номером *, площадью 1998 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, предоставленного для временного размещения некапитального объекта (автостоянка).

В последующем полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в том числе права арендодателя по указанному договору перешли Министерству имущественных и земельных отношений. 

При этом у О. имеется задолженность по арендной плате по указанному договору за период с дата. по дата. в размере 644721 руб. 54 коп., пени в размере 147600 руб. 27 коп., всего задолженность в размере 792321 руб. 81 коп.

Согласно сведениям Единого государственного реестра юридических лиц О. прекратило свою деятельность дата., а ответчики ФИО3 и ФИО1 являются учредителями общества, а потому несут субсидиарную ответственность по обязательствам общества.

Просит суд взыскать с ответчиков ФИО1 и ФИО3 солидарно в пользу министерства имущественных и земельных отношений Тульской области задолженность по договору аренды земельного участка № * от дата. в размере 792321 руб. 82 коп.

Представитель истца министерства имущественных и земельных отношений Тульской области по доверенности ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя министерства.

Ответчики ФИО3, ФИО1 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель ответчика ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании в удовлетворении требования просил отказать, указав, что О. никакую хозяйственную деятельность не вело, что подтверждается налоговой отчетностью, а потому ФИО1 не несет ответственность по долгам общества, поскольку для наступления гражданско-правовой ответственности необходимо доказать противоправный характер поведения лица, на которое предполагается возложить ответственность; наличие у потерпевшего лица убытков; причинную связь между противоправным поведением нарушителя и наступившими вредоносными последствиями; вины правонарушителя. При недоказанности одного из элементов в удовлетворении иска должно быть отказано. При этом полагает, что таких доказательств недобросовестности поведения ФИО1 не имеется.

Кроме того, задолженность О. по арендной плате была установлена решением Арбитражного суда Тульской области от 25.04.2014 года, в то время как с настоящим иском истец обратился в суд дата., т.е. по истечении трехлетнего срока исковой давности, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований, просил суд применить срок исковой давности.

Представители ответчика ФИО3 по доверенности ФИО4, ФИО5 в судебном заседании поддержали доводы представителя ответчика ФИО1 по доверенности ФИО2, просили применить к заявленному спору срок исковой давности, а также указали, что ФИО3 никакой деятельности в О. не осуществляла, учредителем общества являлась под давлением лица, в отношении которого она в последующем обращалась в органы полиции с заявлением о привлечении к ответственности. Оснований возлагать ответственность по возмещению долгов общества на ФИО3 не имеется.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся представителя истца и ответчика.

Выслушав мнение представителей ответчиков, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему. 

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу требований ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается

Из п. 1 ст. 422 Гражданского кодекса Российской Федерации усматривается, что договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами, действующим в момент его заключения.

На основании ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Данное обстоятельство позволяет сторонам заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами, однако, договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами, действующими в момент его заключения.

Пунктом 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой и в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Как следует из пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу пункта 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы определяется договором аренды. Общие начала определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, могут быть установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (не потребляемые вещи).

В силу ст. 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В силу п. 1 ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Пунктом 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено, что дата года между департаментом имущественных и земельных отношений Тульской области и О. был заключен договор №* аренды земельного участка с кадастровым номером *, площадью 1998 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, предоставленного для временного размещения некапитального объекта (автостоянка).

Решением Арбитражного суда Тульской области от 06.05.2014 года по делу № А68-954/2014 с О. в пользу министерства имущественных и земельных отношений Тульской области взыскана задолженность по арендной плате по указанному договору аренды за период с дата. по дата. в размере 644721 руб. 54 коп., пени в размере 147600 руб. 27 коп., всего задолженность в размере 792321 руб. 81 коп., а также на О. возложена обязанность по освобождению арендованного земельного участка.

Согласно сведениям Единого государственного реестра юридических лиц О. прекратило свою деятельность дата путем исключения из ЕГРЮЛ юридического лица в связи с наличием в ЕГРЮЛ недостоверных сведений о нем, при этом ответчики ФИО3 и ФИО1 являлись учредителями общества.

В силу ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года, со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В силу п.1 ст. 200 ГК РФ, течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

В соответствии с п. 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

Согласно разъяснению, содержащемуся в п.20 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", к действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом.

В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).

В п.17 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

Судом достоверно установлено, что истец Министерство имущественных и земельных отношений Тульской области обратилось в суд с настоящим иском дата года, в то время, как задолженность О. по арендной плате была установлена решением Арбитражного суда Тульской области от 06.05.2014г.

Таким образом, с указанной даты следует исчислять трехлетний срок исковой давности для обращения в суд с настоящим иском.

В соответствии со статьей 205 ГК РФ в исключительных случаях суд может признать уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца - физического лица, если последним заявлено такое ходатайство и им представлены необходимые доказательства.

По смыслу указанной нормы, а также пункта 3 статьи 23 ГК РФ, срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, а также гражданином - индивидуальным предпринимателем по требованиям, связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.

Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 ГПК РФ, несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.

В адрес истца 28.05.2021г. представителем ответчика ФИО3 по доверенности ФИО4 были направлены возражения на иск, с указанием о применении срока исковой давности, однако никакой позиции по данному ходатайству от истца в суд не поступило, ходатайство о восстановлении пропущенного срока не заявлялось.

Учитывая изложенное и принимая во внимание ходатайство представителей ответчиков о пропуске истцом срока исковой давности, руководствуясь положениями статей 196 - 199, 207, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктами 24, 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", суд признает пропущенным истцом срок исковой давности и приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска в полном объеме, при этом в силу абз.2 ч.4.1 ст.198 ГПК РФ в случае отказа в иске в связи с истечением срока исковой давности или признанием неуважительными причин пропуска срока обращения в суд в мотивировочной части решения суда указывается только на установление судом данных обстоятельств.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л :

в удовлетворении требований Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области к ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности по договору аренды и пени- отказать в полном объеме.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Привокзальный районный суд г. Тулы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий С.В.Афонина