Дело № 2-2526/2019 24RS0040-01-2019-003041-41

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

г. Норильск Красноярского края 05 сентября 2019 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Гладких Д.А., 

при секретаре Успенской С.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «ЖИЛКОМСЕРВИС» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «ЖИЛКОМСЕРВИС» обратилось в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес> на основании ордера № от 20.12.1985. Ответчик в указанном жилом помещении зарегистрирована с 10.01.1990. За период с 01.10.2016 по 31.05.2019 образовалась задолженность по оплате ЖКУ в размере 226462,78 руб. и пени за период с октября 2016 года по май 2019 года в размере 66073,83 руб.

ООО «ЖИЛКОМСЕРВИС» просит взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по оплате ЖКУ за период с 01.10.2016 по 31.05.2019 в размере 226462,78 руб., пени за период с октября 2016 года по май 2019 года в размере 66073,83 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 6125,37 руб.

В судебное заседание представитель истца ООО «ЖИЛКОМСЕРВИС» (далее- ООО «ЖКС») – ФИО2, действующая на основании доверенности от 09.01.2019, не явилась о времени и месте рассмотрения дела уведомлена своевременно и надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства дела извещена своевременно и надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия, просила снизить размер пени до 5000 рублей.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства дела извещался своевременно и надлежащим образом, по последнему месту жительства, заявлений и ходатайств не поступало.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ гражданское дело рассматривается судом в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

На основании положений ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя…. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч.ч.1,2).

Согласно ст.309 ГК РФ и в силу ст.310 ГК РФ, обязательства исполняются надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом односторонний отказ от исполнения и одностороннее изменения его условий не допускается.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании ордера № от 16.12.1985 (л.д. №).

В период образования задолженности, в спорном жилом помещении по адресу: 

<

адрес> зарегистрирована ФИО1 с 10.01.1990 и по настоящее время, с 19.06.1990 по 18.05.2018 был зарегистрирован ФИО3., ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается выпиской из домовой книги и финансово-лицевого счета, поквартирной карточкой (л.д. №).

Жилищные и коммунальные услуги владельцам жилых помещений 

<

адрес> на основании договора управления многоквартирным домом от 01.03.2016 №-У оказывает ООО «ЖИЛКОМСЕРВИС»; за предоставленные услуги ежемесячно начисляется плата (л.д. №).

В соответствии с п. 4.7.2 договора управления многоквартирным домом от 01.03.2016 №-У собственники и наниматели муниципальных жилых помещений обязаны вносить ежемесячно до 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем плату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, в соответствии с платежным документом, предоставленным Управляющей организацией.

Поскольку ответчик в добровольном порядке не исполняла своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, согласно представленному истцом расчету, за ответчиком числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2016 по 31.05.2019 включительно в размере 226462,78 руб. (л.д. №).

При проверке расчета задолженности, суд не установил нарушений норм материального права и арифметических ошибок, в связи с чем, признает указанный расчет допустимым и достоверным доказательством, поскольку он произведен на основании лицевого счета собственника жилого помещения, управляющей организацией, в чьи обязанности входит правильное начисление квартплаты и коммунальных платежей. Основания не доверять произведенным расчетам у суда отсутствуют. Сведений и доказательств того, что соответствующие услуги не оказывались либо оказывались иной управляющей организацией в спорный период судом не получено и ответчиком не предоставлено. 

Ответчик расчет задолженности, представленный истцом, не оспорила и доказательств, опровергающих доводы истца в указанной части, суду не представила.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика в пользу ООО «ЖИЛКОМСЕРВИС» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2016 по 31.05.2019 включительно в размере 226462,78 руб.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Ответчик в нарушение требований закона не производила оплату за жилищно-коммунальные услуги в сроки установленные законом, вследствие чего управляющей компанией за несвоевременное внесение платы за оказанные услуги начислена пеня за период с октября 2016 года по май 2019 года в размере 66073,83 руб. (л.д. 7-9).

Суд приходит к выводу, что размер начисленной истцом пени на сумму задолженности подлежит уменьшению в силу следующего.

В соответствии с требованиями ст.333 ГК РФ, учитывая заявление ответчика о снижении размера пени, а также интересов обеих сторон, исходя из того, что неустойка как мера гражданско-правовой ответственности не является способом обогащения, а является мерой направленной на стимулирование исполнения обязательства, учитывая ее несоразмерность последствиям нарушения обязательства и значительного превышения суммы неустойки над суммой возможных убытков, вызванных нарушением обязательств, учитывая длительный период времени с момента образования задолженности до обращения за судебным приказом и период времени после отмены судебного приказа, в который истец не обращался за взысканием задолженности, суд приходит к выводу, что сумма пени подлежит уменьшению до 40000 рублей.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика в пользу ООО «ЖКС» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за весь период неисполнения обязательств с 01.10.2016 по 31.05.2019 в размере 226462,78 руб., пени за период с октября 2016 года по май 2019 года в размере 40000 рублей.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Как установлено в судебном заседании, в связи с обращением в суд, ООО «ЖИЛКОМСЕРВИС» понесло дополнительные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6125,37 руб., что подтверждается платежным поручением № от 01.08.2019 (л.д. №).

Согласно п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 года №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении иска неимущественного характера, в том числе имеющего денежную оценку требования, направленного на защиту личных неимущественных прав (например, о компенсации морального вреда); иска имущественного характера, не подлежащего оценке (например, о пресечении действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения); требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

Исходя из размера удовлетворенных исковых требований о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины с ответчика ФИО1 в размере 6125,37 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ЖИЛКОМСЕРВИС» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ЖИЛКОМСЕРВИС» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2016 по 31.05.2019 в размере 226462 руб. 78 коп., пеню за период с октября 2016 года по май 2019 года в размере 40000 руб. 00 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6125 руб. 37 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в месячный срок со дня вынесения решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: Д.А. Гладких 

Мотивированное решение составлено 09.09.2019.