Дело № 2-1-541/2025

УИД 57RS0012-01-2025-000721-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 августа 2025 года г. Ливны Орловской области.

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Ревиной Н.Г.,

при секретаре Подымаевой Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Авангард-Агро-Орел» к БКВ, ВЛА, ДАИ, КЛН, МЛЕ, МЯН, НАИ, НММ, НВУ, РАМ, ТСН, ТММ, ТАА, ТЕА, ФАН, Обществу с ограниченной ответственностью «Сельхозинвест» о признании права собственности,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Авангард-Агро-Орел» (далее – ООО «Авангард-Агро-Орел») обратилось в суд с иском к БКВ, ВЛА, ДАИ, КЛН, МЛЕ, МЯН, НАИ, НММ, НВУ, РАМ, ТСН, ТММ, ТАА, ТЕА, ФАН о признании права собственности на посевы и урожай, указав, что 12.01.2022 в соответствии с решением общего собрания участников долевой собственности от 11.01.2022 между ООО «Авангард-Агро-Орел» и 358 собственниками земельных долей в земельном участке с кадастровым номером № (из которого 26.02.2025 ответчиками был выделен земельный участок с кадастровым номером №) был заключен Договор аренды земельного участка, общей площадью 19 511 000 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> Согласно условиям Договора аренды земельный участок передается в аренду Обществу на срок 49 лет. 

17.01.2022 Договор аренды земельного участка был зарегистрирован в ЕГРН за № (копия Договора аренды от 12.01.2022 прилагается). Общество использовало указанный земельный участок для выращивания сельскохозяйственной продукции. В августе-сентябре 2024 года Арендатор осуществил на земельном участке с кадастровым номером № плановые работы по подготовке почвы и севу озимых культур на 2024-2025 сельскохозяйственный год: озимой пшеницы (сорт Собербаш (2024) и (сорт Безостая-100 (2023)). Ожидаемое время сбора урожая - август 2025г.. Таким образом, в настоящий момент на арендованном земельном участке имеется незавершенное производство арендатора в виде озимой пшеницы (всходы).

На основании Апелляционного определения Орловского областного суда от 09.10.2024 и от 20.12.2024, вынесенного по делу №, в счет принадлежащих ответчикам 18,5земельбных долей, из арендованного земельного участка с номером № в судебном порядке был согласован выдел земельного участка общей площадью 1 008 250 кв.м, о чем в ЕГРН 26.02.2025 была внесена запись о регистрации права собственности и присвоен кадастровый №.

12.03.2025 Общество получило от представителя ответчиков по доверенности ЧНП, Уведомление с требованием освободить в срок до 10.03.2025 их часть арендованного истцом земельного участка.

Арендатор считает, что поскольку на участке ответчиков имеется незавершенное производство Арендатора, то ответчики не вправе требовать от Общества освобождения земельного участка (требовать передачи участка из аренды) до момента сбора урожая и не вправе претендовать на урожай озимых.

В настоящий момент на образованном 26.02.2025 ответчиками земельном участке с кадастровым номером № на площади 76,57 га., находятся посевы озимой пшеницы Арендатора: сорта Собербаш 2024 года на площади 4,57 га и сорта Безостая-100 2023 года на площади 72,0 га. Ввиду указанного обстоятельства Общество не имеет возможности исполнить требование ответчиков в установленный срок (т.е. до завершения начатого сельскохозяйственного цикла) и вправе использовать земельный участок до момента сбора урожая озимой пшеницы с выплатой ответчику соответствующей арендной платы за этот период.

Поскольку Арендатор произвел плановые сельскохозяйственные работы по подготовке почвы к севу и сев озимых сельскохозяйственных культур 2024-2025 года на земельном участке с кадастровым номером № в период действия договора аренды, то данные действия были совершены им в соответствии с требованиями закона. Прекращение аренды в период полевых сельскохозяйственных работ не допускается. По обычаям делового оборота и согласно агрономической терминологии к «периоду полевых сельскохозяйственных работ» относится весь период времени, необходимый для полного завершения цикла сельскохозяйственных работ: вспашка, подготовка земель к севу, сев зерновых сельскохозяйственных культур, обработка растений, получение конечного результата в виде урожая, которым и завершается период сельскохозяйственных работ. Указанные права арендатора земельного участка закреплены в п. 6.7 Договора аренды земельного участка от 12.01.2022, согласно которому в случае если договор расторгнут до завершения арендатором уборочных работ и/или площадь земельного участка изменилась в результате выдела долей арендодателем, то арендатор имеет право завершить уборочные работы на всей площади земельного участка, указанной в настоящем договоре.

Учитывая то, что на момент проведения Обществом сельскохозяйственных работ по подготовке земельного участка к севу и сев озимой пшеницы, исходный земельный участок с кадастровым номером 57:22:0000000:76, находился в их владении на законном основании, Общество требует признать его права на посевы и урожай озимой пшеницы, находящийся на площади 76,57 га земельного участка ответчиков.

Самостоятельное использование земельного участка с кадастровым номером №, ответчиками, приведет к нарушению прав Общества на посевы и будущий урожай 2025г..

Просит признать право собственности ООО «Авангард-Агро-Орёл» на посевы и урожай 2025 года: озимой пшеницы (сорт Собербаш (2024) на площади 4,57 га и озимой пшеницы (сорт Безостая-100 (2023) на площади 72 га на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 1 008 250 кв.м., находящемся по адресу: 

<

адрес>

Протокольным определением от 21.07.2025 к участию в деле в качестве соответчика привлечено Общество с ограниченной ответственностью «СельхозИнвест» (далее – ООО «СельхозИнвест»).

Представитель истца ООО «Авангард-Агро-Орёл» ПНВ в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. 

Ответчики БКВ, ВЛА, ДАИ, КЛН, МЛЕ, МЯН, НАИ, НММ, НВУ, РАМ, ТСН, ТММ, ТАА, ТЕА и их представитель по доверенности ЧНП, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду не известны. В ходе рассмотрения дела суду был предоставлен письменный отзыв на исковое заявление, в котором не оспаривали права истца завершить технологический цикл сельскохозяйственного производства, и что между сторонами отсутствует спор о праве собственности на принадлежащие истцу посевы и урожай на земельном участке, доказательств нарушения права истца на посевы и будущий урожай не представлено. 

Представитель ответчиков ФАН и ООО «СельхозИнвест» по доверенности ЧНП Д.В., в судебное заседание не явился, причины неявки суду неизвестны, в ходе рассмотрения дела не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что ООО «СельхозИнвест» никогда не претендовало на спорные посевы и урожай, препятствий в его уборке не создавало.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 136 Гражданского кодекса Российской Федерации плоды, продукция, доходы, полученные в результате использования вещи, независимо от того, кто использует такую вещь, принадлежат собственнику вещи, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами, договором или не вытекает из существа отношений.

В силу п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным ст. 136 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пп. 1 п. 2 ст. 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право собственности на посевы и посадки сельскохозяйственных культур, полученную сельскохозяйственную продукцию и доходы от ее реализации, за исключением случаев, если он передает земельный участок в аренду, постоянное (бессрочное) пользование или пожизненное наследуемое владение либо безвозмездное пользование;

В соответствии с п. 1 ст. 41 Земельного кодекса Российской Федерации лица, не являющиеся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, обладателей публичных сервитутов, осуществляют права собственников земельных участков, установленные ст. 40 Земельного кодекса, за исключением прав, установленных пп. 2 п. 2 указанной статьи.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью (ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из совокупности положений приведенных норм действующего законодательства следует, что поступления, полученные в результате использования имущества (плоды, продукция, доходы), принадлежат лицу, использующему это имущество на законном основании, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором об использовании этого имущества.

Как следует из материалов дела и установлено судом, между участниками общей долевой собственности, в том числе ответчиками, с одной стороны, и ООО «Авангард-Агро-Орёл», с другой стороны, 12.01.2022 был заключен договор аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей сроком на 49 лет. Истцу в аренду были переданы принадлежащие, в том числе ответчикам, земельные доли сельскохозяйственных угодий из общего земельного массива с кадастровым номером с кадастровым номером № (из которого 26.02.2025 ответчиками был выделен земельный участок с кадастровым номером №) общей площадью 19 511 000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание участников общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, в соответствии с решением которого между ООО «Авангард-Агро-Орел» и 358 собственниками земельных долей в земельном участке с кадастровым номером 57:22:0000000:76 был заключен Договор аренды земельного участка, общей площадью 19 511 000 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> Согласно условиям Договора аренды земельный участок передается в аренду Обществу на срок 49 лет. 17.01.2022 г. Договор аренды земельного участка был зарегистрирован в ЕГРН за №.

В соответствии с п. 6.7 Договора аренды земельного участка от 12.01.2022, в случае если договор расторгнут до завершения арендатором уборочных работ и/или площадь земельного участка изменилась в результате выдела долей арендодателем, то арендатор имеет право завершить уборочные работы на всей площади земельного участка, указанной в настоящем договоре.

Апелляционными определениями Орловского областного суда от 09.10.2024 и от 20.12.2024 по делу №, в счет принадлежащих ответчикам 18,5 земельных долей, из арендованного земельного участка с номером № в судебном порядке был согласован выдел земельного участка общей площадью 1 008 250 кв.м, о чем в ЕГРН 26.02.2025 была внесена запись о регистрации права долевой собственности за ответчика и присвоен кадастровый №.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра 16.07.2025, правообладателями земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> являются: Общество с ограниченной ответственностью «СельхозИнвест», общая долевая собственность доля в праве 1/37, на основании договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок от 26.05.2025; КЛН доля в праве 2/37, РАМ доля в праве 2/37, НАИ доля в праве 2/37, НВУ доля в праве 6/37, ВЛА доля в праве 2/37, ТАА доля в праве 2/37, МЛЕ доля в праве 4/37, ТЕА доля в праве 2/37, БКВ доля в праве 1/37, МЯН доля в праве 1/37, ДАИ доля в праве 4/37, НММ доля в праве 4/37, ТСН доля в праве 2/37, ТММ доля в праве 2/37 и на основании Договора аренды земельного участка №б/н от 23.04.2025, дата регистрации 12.05.2025 находится в аренде ООО «СельхозИнвест» срок действия с 12.05.2025 на семь лет.

На образованном 26.02.2025 ответчиками земельном участке с кадастровым номером 57:22:0000000:1874 на площади 76,57 га находятся посевы озимой пшеницы Арендатора: сорта Собербаш 2024 года на площади 4,57 га и сорта Безостая-100 2023 года на площади 72,0 га., данное обстоятельство подтверждается актами расхода семян, протоколами испытаний образцов пшеницы озимой, скриншотами перечня проведенных предпосевных и посевных работ, работ по обработке посевов на спорном земельном участке.

В связи с выделом земельного участка из основного массива представителем арендодателей БКВ, ВЛА, ДАИ, КЛН, МЛЕ, МЯН, НАИ, НММ, НВУ, РАМ, ТСН, ТММ, ТАА, ТЕА, ФАН. уведомлением от 03 марта 2025 года, уведомили арендатора ООО «Авангард-Агро-Орел» об освобождении земельного участка с кадастровым номером № до 10 марта 2025 года, поскольку планируют самостоятельно использовать данный земельный участок.

Письмом от 12 марта 2025 года ООО «Авангард-Агро-Орел» сообщило БКВ, ВЛА, ДАИ, КЛН, МЛЕ, МЯН, НАИ, НММ, НВУ, РАМ, ТСН, ТММ, ТАА, ТЕА, ФАН, что Общество использует указанный земельный участок для выращиваниясельскохозяйственной продукции на основании Договора аренды от 12.01.2022, заключенного с 358 собственниками земельных долей в земельном участке с кадастровым номером №. В августе-сентябре 2024 Общество осуществило работы по подготовке почвы и севу озимых культур, ожидаемое время сбора урожая – август 2025. Передача земельного участка отдельно от посевов до завершения сельскохозяйственного цикла невозможна, возможность освобождения земельного участка с кадастровым номером № появится после завершения сельскохозяйственного цикла и сбора урожая.

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Положения указанной статьи в отношении земельных участков сельскохозяйственного назначения применяются с учетом положений Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее по тексту Закон N 101-ФЗ).

Пунктом 1 статьи 14 Закона N 101-ФЗ предусмотрено, что владение, пользование и распоряжение земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности более чем пяти лиц, осуществляются в соответствии с решением участников долевой собственности, которое принимается на общем собрании участников долевой собственности.

Пункт 3 статьи 14 Закона N 101-ФЗ определяет круг вопросов, по которым может быть принято решение на общем собрании, в том числе об условиях договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности.

11.01.2022 состоялось общее собрание участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 57:22:0000000:76 на котором большинством голосов было принято решение о заключении договора аренды на новый срок с ООО «Авангард-Агро-Орел» и его условиях. Решение о передаче в аренду земельного участка, находящегося в долевой собственности, принято на общем собрании участников долевой собственности. Решение общего собрания ответчиками не оспаривалось.

В соответствии с подп. 1.1 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из решений собраний в случаях, предусмотренных законом.

Согласно п. 2 ст. 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, собственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В силу положений статей 14, 14.1 Закона N 101-ФЗ, статьи 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации решение, принятое на общем собрании 11.02.2022 г., обязательно для всех участников долевой собственности на земельный участок, как для участников, голосовавших за принятие данного решения, так и для участников, которые голосовали против, если таковые имелись.

Кроме того, решение общего собрания является основанием для заключения договора аренды в обязательном порядке и дает арендатору право в силу пункта 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации предъявить иск о понуждении заключить договор аренды на условиях, определенных общим собранием.

Договор аренды земельного участка с кадастровым номером № заключен ООО «Авангард-Агро-Орел» с собственниками долей указанного земельного участка 12.01.2022 на основании решения общего собрания участников долевой собственности, договор аренды в установленном законом порядке зарегистрирован 17.01.2022. В качестве арендодателей в данном договоре указаны также и ответчики, поскольку на момент его заключения они еще не произвели выдел принадлежащих им долей в отдельный земельный участок.

От имени арендодателей договор подписан уполномоченным участником общей долевой собственности на общем собрании лицом, что соответствует положениям подп. 6 п. 3 ст. 14 Закона № 101-ФЗ.

В силу пункта 5 статьи 14 Закона № 101-ФЗ участник общей долевой собственности, выразивший на общем собрании участников общей долевой собственности несогласие с передачей в аренду земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, или с условиями договора аренды такого участка, в случае передачи его в аренду вправе выделить земельный участок в счет принадлежащей ему земельной доли или земельных долей по правилам, установленным пунктом 4 статьи 13 Закона № 101-ФЗ, и распорядиться им по своему усмотрению; при этом согласие арендатора земельного участка или залогодержателя права аренды земельного участка на выдел в счет земельной доли или земельных долей земельного участка не требуется и договор аренды или залог прав аренды в отношении выделенного земельного участка прекращается.

Таким образом, участник долевой собственности, возражавший против передачи в аренду земельного участка или условий договора аренды такого участка, в случае передачи его в аренду вправе выделить земельный участок в счет принадлежащей ему земельной доли (земельных долей) и распорядиться им по собственному усмотрению. При этом договор аренды в отношении участка, выделенного в счет земельных долей, прекращается в отношении выделенного земельного участка. 

Срок, в течение которого не согласный с заключением договора аренды участник общей долевой собственности может выделить свой земельный участок на основании п. 5 ст. 14 Закона № 101-ФЗ, указанным Федеральным законом не установлен. До прекращения договора (до момента выдела земельного участка в установленном порядке) арендатор имеет право обрабатывать весь предоставленный ему на праве аренды земельный участок, поскольку до завершения выдела земельной доли в соответствующий ей земельный участок невозможно определить местоположение образуемого участка в границах находящегося в общей долевой собственности и ранее переданного в аренду земельного участка.

В соответствии со статьями 131, 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.ст. 1, 47 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Основаниями для государственной регистрации права собственности на земельный участок, образуемый при выделе его в счет земельной доли или земельных долей, являются документ или документы, которые подтверждают право собственности на земельную долю или земельные доли и к которым должны быть приложены помимо проекта межевания земельного участка и иные предусмотренные ст. 47 указанного Закона документы.

Таким образом, использовать выделенный земельный участок ответчики могли не ранее чем как был образован земельный участок и зарегистрированы права ответчиков на него.

Согласно ст.ст. 606, 607, 609 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В аренду могут быть переданы земельные участки. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно п. 4 ст. 11.8 Земельного кодекса Российской Федерации в случае образования земельных участков из земельных участков, используемых на основании договоров аренды или безвозмездного пользования, осуществляющее такое использование лицо в отношении измененных земельных участков сохраняет право аренды или безвозмездного пользования и (или) имеет право на заключение с ним договоров аренды образуемых и измененных земельных участков или договоров безвозмездного пользования ими на прежних условиях, если иное не установлено соглашением сторон, без проведения торгов (конкурсов, аукционов).

В силу п. 2 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 статьи 11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

Прекращение договора аренды влечет прекращение обязательств сторон в отношении земельного участка, передачу объекта аренды (ст. 622 ГК РФ).

Из анализа положений ч. 5 ст. 14 Закона N 101-ФЗ, а также п. 4 ст. 11.8 ЗК РФ, 622 ГК РФ следует, что для прекращения договора аренды недостаточно факта принятия собственниками долей решения о выделе долей в праве собственности на земельный участок. Для этого необходимо соблюсти определенный порядок, форму, зарегистрировать право собственности на земельный участок, выделенный в счет принадлежащих им долей.

Исходя из положений ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным ст. 136 ГК РФ, в силу которой поступления, полученные в результате использования имущества (плоды, продукция, доходы), принадлежат лицу, использующему это имущество на законном основании, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором об использовании этого имущества.

В силу статей 40 и 41 Земельного кодекса Российской Федерации законный владелец земельного участка имеет право собственности на посевы и посадки сельскохозяйственных культур, полученную сельскохозяйственную продукцию и доходы от ее реализации.

В соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 46 Земельного кодекса Российской Федерации прекращение аренды земельного участка не допускается в период полевых сельскохозяйственных работ, который включает в себя весь период времени, необходимый для полного завершения цикла сельскохозяйственных работ с получением конечного результата в виде урожая.

Таким образом, на период начала посевных работ в августе-сентябре 2024 года истец являлся арендатором спорных земельных участков и, как законный землепользователь, начавший сельскохозяйственные работы на них и произведя сев озимой пшеницы, вправе их завершить и получить соответствующую продукцию, являющуюся его собственностью, что исключает факт незаконности занятия ответчиком спорных земельных участков, противоправность, умышленность его действий и вины в причинении истцу своими действиями по уборке урожая имущественного вреда.

В соответствии со статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

Как установлено судом что ООО «Авангард-Агро-Орел» производило посев озимой пшеницы в августе- сентябре 2024 года на спорном земельном участке, а также что до истечения срока аренды арендатором был выполнен комплекс сельскохозяйственных работ и агротехнических мероприятий на земельном участке с кадастровым номером № (выделенным из него 26.02.2025 ответчиками земельном участке с кадастровым номером №), в том числе работы по подготовке указанных земельных участков к севу озимой пшеницы (лущение и дискование), культивация, внесение минеральных удобрений, сев озимой пшеницы, прикатывание посевов, что также не оспаривалось ответчиками.

Таким образом, посевные работы производились истцом в период действия договора аренды земельного участка, ответчиками земельный участок в счет принадлежащих им долей еще не был выделен, в связи с чем, договор аренды от 12.01.2022 действовал, в том числе, в отношении ответчиков, которые голосовали против заключения договора аренды.

Поскольку земельный участок с кадастровым номером № до августа 2024 года не был образован, не был поставлен на кадастровый учет как самостоятельный объект недвижимости, истец на законном основании (на основании договора аренды) использовал земельный участок с кадастровым номером № и был вправе производить посев озимой пшеницы на данном земельном участке. Проведение межевых работ кадастровым инженером по выделу долей ответчиков в праве общей долевой собственности на земельный участок из исходного земельного участка сельхозназначения не свидетельствует о том, что земельный участок является самостоятельным объектом гражданских прав. Указанный земельный участок стал самостоятельным объектом прав с момента его образования, то есть с момента постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности на него ответчиков.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что урожай озимой пшеницы сорт Собербаш (2024) и (сорт Безостая-100 (2023)) выращенный на земельном участке с кадастровым номером № принадлежит ООО «Авангард-Агро-Орел», поскольку его действия по выращиванию данной озимой пшеницы являются законными.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требований истца, а именно подлежат удовлетворению исковые требования, предъявленные к БКВ, ВЛА, ДАИ, КЛН, МЛЕ, МЯН, НАИ, НММ, НВУ, РАМ, ТСН, ТММ, ТАА, ТЕА, ООО «СельхозИнвест», по изложенным выше основаниям.

Разрешая исковые требования заявленные истцом к ответчику ФАН суд установил, что в ходе рассмотрения дела ФАН продала свою долю в земельной участке с кадастровым номером 57:22:0000000:1874 ответчику - ООО "СельхозИнвест», который на момент вынесения решения уже зарегистрировал свое право собственности на указанную долю земельного участка, данный факт также не отрицал представитель истца в судебном заседании, в связи с чем, требования к данному ответчику не подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу п. 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком. 

Поскольку исковые требования, предъявленные к ответчику ФАН не подлежат удовлетворению, а доказательства того, что ответчиками БКВ, ВЛА, ДАИ, КЛН, МЛЕ, МЯН, НАИ, НММ, НВУ, РАМ, ТСН, ТММ, ТАА, ТЕА, ООО «СельхозИнвест» нарушались и не оспаривались права истца отсутствуют, поэтому государственная пошлина, уплаченная истцом при предъявлении иска в суд, взысканию с ответчиков не подлежит. 

руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Авангард-Агро-Орел», удовлетворить частично.

Признать за Обществом с ограниченной ответственностью «Авангард-Агро-Орел», ИНН №, ОГРН № право собственности на посевы и урожай 2025 года: озимой пшеницы (сорт Собербаш (2024) на площади 4,57га и озимой пшеницы (сорт Безостая-100 (2023) на площади 72 га на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 1 008 250 кв.м., находящемся по адресу: 

<

адрес>

В удовлетворении исковых требований к ФАН и взыскании с ответчиков БКВ, ВЛА, ДАИ, КЛН, МЛЕ, МЯН, НАИ, НММ, НВУ, РАМ, ТСН, ТММ, ТАА, ТЕА, ФАН, ООО «СельхозИнвест» судебных расходов в виде уплаченной государственной пошлины и почтовых расходов, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 26 августа 2025 года.

Судья: 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>