Дело №2-1003/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 декабря 2024 года г. Курчатов Курской области

Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Халина М.Л.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Черкашиной О.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Колпаковского сельсовета Курчатовского района Курской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество, 

у с т а н о в и л:

Администрация Колпаковского сельсовета Курчатовского района Курской области обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества: объект незавершенного строительства с кадастровым номером №, площадью 873 кв.м., назначение объект незавершенного строительства многоквартирный дом, площадью застройки 517,4 кв.м, расположенный по адресу: Курская область, муниципальный район Курчатовский, сельское поселение Колпаковский сельсовет, п. Никольский. Указанный объект был принят на учет в Росреестре 03.11.2023 г. как бесхозяйный по заявлению администрации Колпаковского сельсовета, в реестре муниципального, государственного и федерального имущества не значится. Просила в соответствии с п.3 ст. 225 ГК РФ признать право муниципальной собственности на бесхозяйный недвижимый объект.

В судебном заседании Глава администрации Колпаковского сельсовета Курчатовского района Курской области ФИО1 не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом. Представила письменное заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Представитель заинтересованного лица администрации Курчатовского района Курской области судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Возражений на заявление не представил.

Представитель заинтересованного лица Управления федеральной службы государственного реестра, кадастра и картографии по Курской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель заинтересованного лица межрегионального территориального управления Росимущества Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской и Белгородской областях в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Представитель заинтересованного лица Комитета по управлению имуществом Курской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, суд считает, что заявление администрации Колпаковского сельсовета Курчатовского района Курской области подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу п.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. 

Согласно п.п.1, 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим, государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права собственности на эту вещь.

Установлено, что объект незавершенного строительства с кадастровым номером №, площадью 873 кв.м., назначение объект незавершенного строительства многоквартирный дом, площадью застройки 517,4 кв.м, расположенный по адресу: Курская область, муниципальный район Курчатовский, сельское поселение Колпаковский сельсовет, п. Никольскийздание.

Право собственности на вышеуказанный объект ни за кем не зарегистрировано, что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 10.12.2024г., объект незавершенного строительства с кадастровым номером №, площадью 873 кв.м., проектируемое назначение многоквартирный дом, площадью застройки 517,4 кв.м, расположенный по адресу: Курская область, муниципальный район Курчатовский, сельское поселение Колпаковский сельсовет, п. Никольскийздание,03.11.2023 г. было принято на учет филиалом ФГБУ «ФКП Россреестра» по Курской области, как бесхозяйный объект недвижимости, правообладателем указано муниципальное образование «Колпаковский сельсовет» Курчатовского района Курской области. 

Установлено и следует из справки администрации Курчатовского района Курской области от 06.09.2023 №356, что вышеуказанный объект в реестре муниципального имущества муниципального района «Курчатовский район» Курской области не значится. В реестрах федерального и государственного имущества Курской области спорный объект также не значится (сообщения от 11.09.2023 №ЮБ-01/01/1-2268, от 27.09.2023 №ВРМИ-20230927-14632589365-3). 

По истечении года администрация Колпаковского сельсовета Курчатовского района Курской области обратилась в Курчатовский городской суд Курской области с заявлением о признании за муниципальным образованием права муниципальной собственности на указанный объект недвижимости.

Согласно ст. 293 ч.2 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на эту вещь.

Поскольку спорный объект не имеет собственника и был принят на учет в установленном порядке, как бесхозяйный объект недвижимого имущества, суд считает, что требование администрации Колпаковского сельсовета Курчатовского района Курской области подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 293 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Заявление администрации Колпаковского сельсовета Курчатовского района Курской области удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием «Колпаковский сельсовет» Курчатовского района Курской области право муниципальной собственности на объект недвижимости: объект незавершенного строительства с кадастровым номером №, площадью 873 кв.м., назначение объект незавершенного строительства многоквартирный дом, площадью застройки 517,4 кв.м, расположенный по адресу: Курская область, муниципальный район Курчатовский, сельское поселение Колпаковский сельсовет, п. Никольский

Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о регистрации права собственности за муниципальным образованием «Колпаковский сельсовет» Курчатовского района Курской области на вышеуказанный объект недвижимости. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 18.12.2024 года.

Судья М.Л. Халина