Дело №2-274/2025

УИД 69RS0009-01-2025-000491-60

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Зубцовский районный суд Тверской области, в составе председательствующего судьи Захаровой Е.Ю.,

при секретаре Шабановой И.Н.,

с участием представителей истца ФИО1 и ФИО2,

в открытом судебном заседании 18 декабря 2025 г. в г. Зубцове Тверской области, рассмотрев гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Зубцовского муниципального округа Тверской области об установлении факта принятия наследства и о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Зубцовского муниципального округа Тверской области об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на недвижимое имущество.

В основание заявленных требований истец указал, что его матери ФИО3 принадлежал жилой дом, общей площадью 47,7 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

26 января 2022 г. ФИО3 умерла.

После смерти матери, он является единственным наследником на её имущество, поскольку его отец ФИО4 умер 07 декабря 2021 года, братьев и сестёр не имеется.

После смерти матери открылось наследство на вышеуказанное имущество.

На момент смерти мать ФИО3 была зарегистрирована и постоянно проживала в принадлежащем ей жилом доме.

ФИО3 указывает, что после смерти наследодателя к нотариусу в установленный законом срок для принятия наследства не обратился, однако фактически принял наследство так как после смерти матери переехал для постоянного проживания в жилой дом, что было связано, в том числе и с целью сохранения наследственного имущества, пользовался вещами, оставшимися после смерти матери. Производил оплату коммунальных платежей, ремонтные работы, а именно заменил оконные блоки, межкомнатные двери, обустроил санузел, установив душевую кабину.

Указывает, что право собственности на жилой дом ни за кем не зарегистрировано, в том числе и за его матерью.

Указанный жилой дом был построен родителями его матери – ФИО5, его дедом и ФИО6, его бабушкой, в 1960 году.

Истец ФИО3 просит суд установить факт принятия наследства оставшегося после смерти ФИО3 и признать за ним право собственности в порядке наследования на наследственное имущество в виде жилого дома, общей площадью 47,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Определением суда от 28 ноября 2025 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечено Управление Росреестра по Тверской области.

Истец ФИО3 надлежащим образом извещался о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, доверил представлять свои интересы представителям ФИО2 и ФИО1

Представители истца ФИО2 и ФИО1 в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в иске, показав суду, после смерти матери, ФИО3 периодически проживает в жилом доме, осуществляет за ним уход, производит ремонт и обустройство. Споров о принадлежности недвижимого имущества с посторонними лицами не возникало.

Ответчик Администрация Зубцовского муниципального округа Тверской области надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направил.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора Управление Росреестра по Тверской области и нотариус Зубцовского нотариального округа ФИО7, надлежащим образом извещались о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явились, своих представителей не направили.

В соответствии с ч.ч. 3, 4 ст.167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав объяснения представителей истца, исследовав доказательства, находит, что заявленные требования ФИО3 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что родителями истца ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются ФИО4 и ФИО3, что следует из свидетельства о рождении, выданного ДД.ММ.ГГГГ Зубцовским Райбюро ЗАГС 

<

адрес>.

Родителями матери истца ФИО8 являются ФИО5 и ФИО6, что подтверждается свидетельством о рождении выданным ДД.ММ.ГГГГ Зубцовским Отделом ЗАГ

<

адрес>.

Факт перемены фамилии матери истца с Кракопович на ФИО9 подтверждается свидетельством о заключении брака ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО9.

Мать истца – ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства о смерти II -ОН №, выданным ДД.ММ.ГГГГ 96900010 ОЗАГС администрации Зубцовского района Тверской области.

Отцу ФИО3 – ФИО5 на основании протокола № заседания исполнительного комитета Зубцовского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № был отведен земельный участок по 

<

адрес> №/а для застройки жилого дома.

Из объяснений представителей истца ФИО2 и ФИО1 следует, что родители ФИО3 – ФИО5 и ФИО6 при жизни за счет собственных средств построили на отведенном земельном участке жилой дом.

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, что следует из актовой записи о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

В списках землепользователей квартала № ТВО – 9-1-73 

<

адрес> по состоянию на 1996 год по адресу: 

<

адрес> значится ФИО6

Супруг ФИО3 и отец истца – ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти II - ОН №, выданным 96900010 ОЗАГС администрации Зубцовского района Тверской области.

При жизни, ФИО3 в порядке наследования после смерти матери ФИО6 являлась собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданным государственным нотариусом Зубцовской государственной нотариальной конторы Зубцовского нотариального округа Тверской области ФИО10

Технические характеристики спорного жилого дома, его площадь, описание конструктивных элементов отражены в техническом паспорте на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ

На основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ФИО3, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, был зарегистрирован в Зубцовском филиале ГУП «Тверское областное БТИ», о чем имеется отметка.

На день своей смерти, ФИО3 была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>.

Вместе с тем, право собственности на спорный объект недвижимости за ФИО3 в ЕГРН зарегистрировано не было.

В сведениях ЕГРН отсутствует информация о правообладателе жилого 

<

адрес>, что следует из выписки из ЕГРН от 03 декабря 2025 г.

По состоянию на 18 декабря 2025 г. зарегистрированные лица по адресу: 

<

адрес>, не значатся, что следует из информации, представленной миграционным пунктом ФИО11 МО МВД России «Ржевский».

Согласно ст.35 (часть 4) Конституции РФ право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников на его получение.

В соответствии с п. 1 ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ст. 1153 ГК РФ).

Пунктом п.1 ст.1142 ГК РФ определено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ).

В соответствии со ст.1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами.

Согласно п.1 ст.1154 ГК РФ срок принятия наследства установлен 6 месяцев.

Исходя из этого, осуществление права владения в отношении наследственного имущества в течение срока принятия наследства, с даты открытия наследства (если этот факт установлен на основе доказательств), рассматривается как свидетельство принятия наследства, пока не доказано обратное, т.е. пока не доказано, что такие действия совершались не с целью принятия наследства.

То есть наследник, желающий принять наследство, должен в течение 6 месяцев со дня открытия наследства заявить нотариальному органу по месту открытия наследства о том, что он наследство принимает, или своими действиями (вступление в управление или владение наследственным имуществом или частью его) выразить свою волю принять наследство.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось.

Поскольку законом не предусмотрено, что указанные действия подлежат подтверждению определенными средствами доказывания (ст.60 ГПК РФ), для подтверждения соответствующих фактов допустимо использование любых видов доказательств, указанных в ч.1 ст.55 ГПК РФ.

Из разъяснений данных в п.п. 36 и 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Так, из объяснений представителей истца ФИО2 и ФИО1 следует, что ФИО3 после смерти матери принял имущество в виде жилого дома. Он (истец) пользуется жилым домом, проживает в нем, осуществляет текущий ремонт.

Из показаний свидетелей Свидетель №2 и Свидетель №1 следует, что они знакомы с семьей ФИО3, в том числе и были знакомы с его родителями. После смерти матери, Иван пользуется жилым домом, ухаживает за ним, осуществляет ремонт. Иные лица своих прав на недвижимое имущество ФИО3 не предъявляли.

Указанные выше сведения, согласуются между собой, и свидетельствуют о том, что ФИО3 в течение 6-ти месяцев со дня смерти наследодателя ФИО3, следил за сохранностью дома, то есть им были совершены действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Таким образом, заявленное ФИО3 требование об установлении факта принятия наследства оставшегося после смерти матери ФИО3 подлежит удовлетворению.

Исходя из положений определенных в ст.12 и п.2 ст.218 ГК РФ следует, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону и такое право может быть признано судом.

Из данных в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Исходя из данных норм права, а также установленных обстоятельств того, что ФИО3 фактически принял наследственное имущество по закону, оставшееся после смерти ФИО3, также подлежит удовлетворению заявленное истцом требование о признании за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь стст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 к Администрации Зубцовского муниципального округа Тверской области об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, паспорт 28 №, выдан УМВД России по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ код подразделения 690-012) право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 47,7 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Зубцовский районный суд Тверской области в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья Е.Ю. Захарова

Мотивированное решение изготовлено 19 декабря 2025 г.

Судья Е.Ю. Захарова