РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июня 2025 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Беспаловой Е.А., при секретаре судебного заседания Елизовой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0024-01-2025-001713-60 (2-1390/2025) по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права пользования жилым помещением прекращенным, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование иска указано, что истцу принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Соответчики состоят на регистрационном учёте в данном жилом помещении, поскольку 25.12.2015 были вселены. В настоящее время ФИО2, ФИО3 выехали и не проживают в данной квартире. Их выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, они утратили. Соответчики выехали на постоянное место жительство в другое место, где проживают по сегодняшний день. Адрес их фактического проживания истцу не известен. Личных вещей ФИО2, ФИО3 в квартире нет, обязательств по оплате за жильё и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. Добровольно сняться с регистрационного учёта отказываются. Истец как собственник вынужден нести все расходы по содержанию квартиры. Регистрация ответчиков ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение данным жилым помещением. 

Просит признать соответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять их с регистрационного учёта.

В судебное заседание истец ФИО1, его представитель ФИО4, действующая на основании нотариальной доверенности от 20.02.2025 (л.д. 7, 24), не явились, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом (л.д. 17), представитель истца представила суду письменное заявление, в котором просила рассмотреть дело в своё отсутствие (л.д. 23). 

Соответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом по последнему известному месту жительства, в суд вернулись почтовые конверты (л.д. 18-20), согласно отчётам об отслеживании отправлений с почтовыми идентификаторами, почтовая корреспонденция возвращена из-за истечения сроков хранения (л.д. 21-22). 

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся сторон.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии с положениями ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГКРФ).

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Как разъясняется в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ», судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 20.02.2010, что подтверждается выписками из ЕГРН от 11.10.2024, от 30.04.2025 (л.д. 11, 13).

Согласно поквартирной карточке от 20.01.2025, в спорной квартире зарегистрированы: с 01.07.2014 истец ФИО1, с 25.12.2015 ответчик ФИО3, с 28.12.2015 ответчик ФИО2 (л.д. 9). 

Учитывая, что соответчики в спорном жилом помещении не проживают, расходы по его содержанию не несут, их вещи в квартире отсутствуют, родственниками истца не являются, суд полагает необходимым признать право пользования спорным жилым помещением ФИО3, ФИО2 прекращённым, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу, поскольку регистрация по месту жительства является административным актом и в отсутствие соответствующих правовых оснований не порождает для лица никаких прав и обязанностей. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать право пользования ФИО2 (паспорт серия (данные изъяты)), ФИО3 (паспорт серия (данные изъяты)) жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, прекращённым.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усольский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированный текст решения суда изготовлен 25.06.2025

Судья Е.А. Беспалова

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>