Дело № 2- 446/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

«06» февраля 2017 года г.Владимир

Ленинский районный суд г.Владимира в составе:

председательствующего судьи Рассадкиной И.С.

при секретаре Стоногиной Д.С.,

с участием представителя истца ФИО3 адвоката ФИО5, действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, служебного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика ФИО8, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании его прекратившим право пользования 

<

адрес>, снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.

Исковые требования мотивированы тем, что ей ( ФИО3) на зарегистрированном праве собственности принадлежит спорное жилое помещение в соответствии с договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени в ее квартире зарегистрирован, но не проживает внук бывшего собственника квартиры ответчик ФИО1, № года рождения, который проживает со своей матерью ФИО2 по адресу: 

<

адрес> В 

<

адрес>.

Истец указывает, что ФИО1 не является членом ее семьи, не имеет оснований пользоваться спорным жилым помещением и иметь в нем регистрацию.

Регистрация ответчика в принадлежащем ей жилом помещении ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения им.

Правовыми обоснованиями иска указаны ст.ст. 209, 288, 292, 304 ГК РФ, 31, 34 ЖК РФ.

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась.

Ее представитель адвокат ФИО5 исковые требования поддержал, ссылаясь на изложенные выше доводы.

Ответчик ФИО1, его законный представитель ФИО2 в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания.

Представитель ФИО2 ФИО8 исковые требования не признала, ссылаясь на то, что ранее собственником спорной квартиры была бабушка ФИО1, отец которого имеет задолженность по алиментам в крупной сумме. ФИО2 не согласна добровольно выписать ФИО1 из спорной квартиры.

Представитель управления образования администрации г.Владимира в судебное заседание не явился.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве 3-его лица УМВД России по г.Владимиру не явился.

На основании ст. 167 ГПК РФ судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Установлено, что в настоящее время в 

<

адрес> зарегистрирован ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения постоянно с ДД.ММ.ГГГГ.

Квартира № 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО3, о чем ДД.ММ.ГГГГ осуществлена государственная регистрация права ( л.д. №).

Право собственности ФИО3 на указанную выше квартиру возникло на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО6 и ФИО3.

Согласно п.8 договора купли-продажи следует, что в указанной квартире зарегистрирован, но не проживает ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Сторонами не оспаривалось то, что ФИО1 в спорной квартире в настоящее время не проживает.

Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ, ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.Согласно ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу положений ч.1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством..

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Поскольку произошел переход права собственности на спорное жилое помещение к другому собственнику, то в силу закона правомочия прежнего собственника жилья ФИО6, в том числе и право пользования им, прекращается.

Права лиц, вселенных бывшим собственником в жилое помещение, также подлежат прекращению, поскольку какие-либо условия о сохранении их права пользования спорной жилой площадью отсутствуют.

Ответчик, с позиции жилищного закона, не является членом семьи (бывшим членом семьи) нового собственника квартиры ФИО3, совместно в квартире не проживает, какого-либо соглашения о пользовании спорным объектом недвижимости между ними не достигнуто, в связи с чем правовых оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением не имеется.

Право пользования бывшего собственника квартиры ФИО6 в силу закона и договора от ДД.ММ.ГГГГ прекратилось с момента перехода права собственности на спорный объект недвижимости к истцу ФИО3. 

Следовательно, с указанного момента прекратилось право пользования жилым помещением и несовершеннолетнего ответчика как бывшего члена семьи предыдущего собственника.

Договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ недействительным по каким-либо основаниям не признан в установленном законом порядке.

Сведений об оспаривании его стороной ответчика отсутствуют.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, разрешение судом требований о снятии ответчика с регистрационного учета не требуется, так как в силу ст. 31 Правил регистрации и снятии с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, вступившее в законную силу решение суда является основанием для органов регистрации к снятию ФИО1 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

На основании ст. 98 ГПК РФ с законного представителя ФИО1 ФИО2 в пользу истицы следует взыскать в возврат госпошлины № рублей. 

руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО3 к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства – удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решения суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 в возврат госпошлины №) рублей.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Ленинский районный суд г.Владимира в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: подпись. И.С. Рассадкина