Дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 ноября 2025 года 

<

адрес> РТ

Лаишевский районный суд Республики Татарстан 

под председательством судьи Бахтиевой А.И., 

при секретаре судебного заседания Барышевой Н.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика Инспекции государственного строительного надзора Республики Татарстан 1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, Инспекции государственного строительного надзора Республики Татарстан, ПАО «Совкомбанк», ПАО «Банк ВТБ», нотариусу ФИО4 об освобождении земельного участка от ограничений (запретов) на регистрационные действия, 

установил:

ФИО2 обратилась с иском к ФИО3, Инспекции государственного строительного надзора Республики Татарстан, ПАО «Совкомбанк», ПАО «Банк ВТБ», нотариусу ФИО4 и просит:

снять обременения в виде запретов на осуществление регистрационных действий и арестов на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> поселение, 

<

адрес>, 

<

адрес>, площадью 1127 кв.м., а так же иные ограничения распоряжения имуществом. 

Требования мотивированы тем, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, площадью 1127 кв.м. зарегистрирован за ответчиком ФИО3

На указанный земельный участок службой судебных приставов наложены аресты и запреты на осуществление регистрационных действий.

Между тем, согласно мировому соглашению, заключенному между супругами ФИО2 и ФИО3, утвержденному определением 

<

адрес> районного суда 

<

адрес> Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок перешел в собственность истца ФИО2

В судебном заседании представителя истца ФИО1 исковое заявление поддержал по изложенным в нем основаниям, пояснил, что истец не может зарегистрировать за собой право собственности из-за наложенных запретов и ограничений. 

Представитель ответчика Инспекции государственного строительного надзора Республики Татарстан 1 возражала против удовлетворения иска, указав, что у ответчика ФИО3 имеется задолженность перед Инспекцией. 

Представители ответчиков, третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили.

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу пункта 1 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с положениями статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

Из материалов дела следует, что определением 

<

адрес> районного суда 

<

адрес> Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение о разделе совместно нажитого имущества между супругами ФИО2 и ФИО3, согласно которому земельный участок с кадастровым номером № перешел истцу ФИО2 (л.д. 22-23).

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости спорный земельный участок с кадастровым номером № зарегистрирован за ответчиком ФИО3 (л.д.46-49).

Согласно материалам дела на земельный участок судебным приставом-исполнителем ОСП по 

<

адрес> ГУФССП России по 

<

адрес> (исполнительное производство №-№), 

<

адрес> РОСП 

<

адрес> ГУФССП по 

<

адрес> (исполнительное производство №-ИП), ОСП по электронному исполнению ГУФССП по 

<

адрес> (исполнительное производство №-ИП), ОСП № по 

<

адрес> ГУФССП по 

<

адрес> (исполнительное производство №-ИП) наложены ограничения (запреты) на регистрационные действия.

Указанные ограничения и запреты, установленные в отношении земельного участка, нарушают права и законные интересы истца и лишают ее возможности зарегистрировать право собственности на земельный участок. 

Доводы представителя ответчика Инспекции государственного строительного надзора Республики Татарстан о наличии задолженности у ФИО3 в рамках исполнительного производства не могут служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований и нарушать права и законные интересы истца. 

У суда не имеется сведений о каких-либо притязаниях в отношении спорного имущества, при том, что истец доказал принадлежность ей права собственности на спорный земельный участок.

Таким образом, суд считает исковое требование об освобождении земельного участка от ограничений подлежащим удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Отменить аресты, ограничения (запреты) на регистрационные действия, наложенные ОСП по 

<

адрес> ГУФССП России по 

<

адрес>, 

<

адрес> РОСП 

<

адрес> ГУФССП по 

<

адрес>, ОСП по электронному исполнению ГУФССП по 

<

адрес>, ОСП № по 

<

адрес> ГУФССП по 

<

адрес> в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 1127 кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> №.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Лаишевский районный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья А.И. Бахтиева