Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<

дата> года 

<

адрес> 

<

адрес> городской суд 

<

адрес> в составе 

председательствующего судьи Кретовой Е.А.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Главного управления 

<

адрес> «Государственная жилищная инспекция 

<

адрес>» к Товариществу собственников жилья «

<

данные изъяты>» о понуждении к исполнению требований предписания,

УСТАНОВИЛ:

ГУ 

<

адрес> «Государственная жилищная инспекция 

<

адрес>» обратилось в 

<

адрес> городской суд 

<

адрес> с исковым заявлением к ТСЖ «

<

данные изъяты>» о понуждении к исполнению требований предписания, в котором просит: обязать ТСЖ «

<

данные изъяты>» в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения по настоящему гражданскому иску исполнить требования, содержащиеся в предписании Главного управления 

<

адрес> «Государственная жилищная инспекция 

<

адрес>» № от 

<

дата> по адресу: 

<

адрес>, а именно: внести в разделы Устава ТСЖ «

<

данные изъяты>» дополнительные пункты в соответствии со статьями Жилищного Кодекса Российской Федерации: часть 2, часть 9, часть 10 статьи 138; часть 4, часть 5, статьи 143; часть 3,1 статьи 147; часть 7 статьи 148.

В обоснование заявленных требований истец указал, что 

<

дата> Инспекцией на основании распоряжения от 

<

дата> № проведена проверка соблюдения правил и норм технической эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В ходе проведения проверки инспекцией выявлены нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, а именно: Устав ТСЖ «

<

данные изъяты>» не соответствует требованиям законодательства РФ. Тем самым, нарушены требования Жилищного Кодекса Российской Федерации. 

Управление и эксплуатацию жилого дома по вышеуказанному адресу осуществляет ТСЖ «

<

данные изъяты>».

С целью устранения выявленных в ходе проверки нарушений ТСЖ «

<

данные изъяты>» выдано предписание № от 

<

дата> с указанием конкретных сроков устранения недостатков – до 

<

дата>. При проведении 

<

дата> проверки исполнения указанного предписания установлено, что оно не выполнено. Документов, подтверждающих выполнение работ по предписанию, не предоставлено. За невыполнение требований предписания инспекцией в ТСЖ «

<

данные изъяты>» составлен протокол об административном правонарушении по ч.1 ст.19.5 КоАП РФ. Протокол и материалы по ч.1 ст.19.5 КоАП РФ направлены для рассмотрения мировому судье судебного участка № 

<

адрес> судебного района 

<

адрес>. По результатам рассмотрения данного дела, Постановлением мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> судебного района 

<

адрес> от 

<

дата> ТСЖ «

<

данные изъяты>» признана виновной в совершении правонарушения и привлечена к административной ответственности в виде штрафа в сумме 

<

данные изъяты> рублей. ТСЖ «

<

данные изъяты>» уклоняется от выполнения предписания Инспекции, вынесенного в рамках полномочий, предоставленных Положением о Государственной жилищной инспекции 

<

адрес>, утвержденного Постановлением Правительства Московской области от 02.07.2013 № 485/27.

В судебное заседание представитель истца ГУ 

<

адрес> «Государственная жилищная инспекция 

<

адрес>» – ФИО3, действующий на основании доверенности (л.д.64), не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. 

В судебное заседание представитель ответчика ТСЖ «

<

данные изъяты>» - ФИО4 не явился, извещен надлежащим образом о слушании дела (л.д.59), представил заявление о невозможности прибыть в судебное заседание в связи со срочной командировкой (л.д.60), не просил об отложении в связи с данными обстоятельствами слушания дела, доказательств уважительности причины неявки в суд не представил. Суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ТСЖ «

<

данные изъяты>».

Исследовав материалы дела, дав оценку установленным обстоятельствам и собранным доказательствам в их совокупности, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 4 ч. 6 ст. 20 ЖК РФ, ГУ 

<

адрес> «Государственная жилищная инспекция 

<

адрес>» вправе обращаться в суд с заявлением в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.

В соответствии с ч. 2 ст. 25 Федерального закона от 26 декабря 2008 г. № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» юридические лица, их руководители, иные должностные лица или уполномоченные представители юридических лиц, не исполняющие в установленный срок предписания органов государственного контроля (надзора) об устранении выявленных нарушений обязательных требовании, несут ответственность в соответствии с законодательством РФ.

Согласно постановлению Правительства Московской областиот 02 июля 2013 г. № 485/27 «Об утверждении Порядка осуществления государственного жилищного надзора на территории Московской области и Положения о Главном управлении Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» задачей инспекции является контроль за обеспечением прав и законных интересов граждан и государства при предоставлении населению жилищных и коммунальных услуг, отвечающих требованиям федеральных стандартов качества, использование и сохранностью жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от их принадлежности.

В судебном заседании установлено, что 

<

дата> ГУ 

<

адрес> «Государственная жилищная инспекция 

<

адрес>» на основании Распоряжения от 

<

дата> № (л.д. 7) проведена проверка соблюдения правил и норм технической эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что также подтверждается Актом проверки (л.д.9-21), предписанием (л.д.22), уведомлениями (л.д.8,24,25). 

В ходе проверки ГУ 

<

адрес> «Государственная жилищная инспекция 

<

адрес>» выявлены нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, а именно: Устав ТСЖ «

<

данные изъяты>» не соответствует требованиям законодательства РФ (л.д.9-21).

Управление и эксплуатацию жилого дома по вышеуказанному адресу осуществляет ТСЖ «

<

данные изъяты>», что ответчиком не оспорено. 

С целью устранения выявленных в ходе проверки нарушений ТСЖ «

<

данные изъяты>» выдано предписание № от 

<

дата> с указанием сроков устранения недостатков – до 

<

дата> (л.д. 22).

При проведения 

<

дата> проверки исполнения указанного предписания установлено, что предписание ответчиком не выполнено в полном объеме, документов, подтверждающих выполнение работ по предписанию истцу не предоставлено (л.д. 39). 

За невыполнение требований предписания Инспекцией в отношении ТСЖ «

<

данные изъяты>» 

<

дата> составлен протокол об административном правонарушении по ч.1 ст.19.5 КоАП РФ (л.д.47), который с материалами был направлен для рассмотрения мировому судье судебного участка № 

<

адрес> судебного района 

<

адрес>. 

Постановлением мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> судебного района 

<

адрес> от 

<

дата> ТСЖ «

<

данные изъяты>» признана виновной в совершении правонарушения и привлечена к административной ответственности в виде штрафа в сумме 

<

данные изъяты> рублей (л.д.50-51).

Судом установлено, что на момент обращения истца с вышеуказанным иском в суд ответчиком на протяжении длительного времени не принимаются меры по исполнению требований выданного Предписания № от 

<

дата>, до настоящего времени ответчиком требования предписания не исполнены в полном объеме (л.д. 62-63), доказательств обратного ответчиком, не представлено, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных ГУ 

<

адрес> «Государственная жилищная инспекция 

<

адрес>» требований в полном объеме.

Согласно ст. 138 ч. 2, ч. 9, ч. 10 Жилищного Кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья обязано: осуществлять управление многоквартирным домом в порядке, установленном разделом VIII настоящего Кодекса; вести реестр членов товарищества и ежегодно в течение первого квартала текущего года направлять копию этого реестра в органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанные в части 2 статьи 20 настоящего Кодекса; представлять в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанные в части 2 статьи 20 настоящего Кодекса, в течение трех месяцев с момента государственной регистрации внесенных в устав товарищества изменений заверенные председателем товарищества и секретарем общего собрания членов товарищества копию устава товарищества, выписку из протокола общего собрания членов товарищества о принятии решения о внесении изменений в устав товарищества с приложением заверенных председателем товарищества и секретарем общего собрания членов товарищества копий текстов соответствующих изменений.

Согласно ст. 143 ч. 4, Жилищного Кодекса Российской Федерации реестр членов товарищества собственников жилья должен содержать сведения, позволяющие идентифицировать членов товарищества и осуществлять связь с ними, а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно ст. 143 ч. 5 Жилищного Кодекса Российской Федерации член товарищества собственников жилья обязан предоставить правлению товарищества достоверные сведения, предусмотренные частью 4 настоящей статьи, и своевременно информировать правление товарищества об их изменении.

Согласно ст. 147 ч. 3,1 Жилищного Кодекса Российской Федерации Членом правления товарищества собственников жилья не может являться лицо, с которым товарищество заключило договор управления многоквартирным домом, или лицо, занимающее должность в органах управления организации, с которой товарищество заключило указанный договор, а также член ревизионной комиссии (ревизор) товарищества. Член правления товарищества собственников жилья не может совмещать свою деятельность в правлении товарищества с работой в товариществе по трудовому договору, а также поручать, доверять другому лицу или иным образом возлагать на него исполнение своих обязанностей члена правления товарищества.

Согласно ст. 148 ч. 7 Жилищного Кодекса Российской Федерации в обязанности правления товарищества собственников жилья входят ведение реестра членов товарищества, делопроизводства, бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности

Таким образом, ответчиком в полном объеме требования предписания истца не исполнено до настоящего времени, что является основанием для удовлетворения заявленных требований.

Также в соответствии с положениями статьи 206 ГПК РФ, суд считает необходимым установить в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено, и, учитывая длительность процедуры, необходимой для исполнения решения суда в полном объеме, считает возможным установить срок его исполнения – в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения по настоящему гражданскому делу.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Главного управления 

<

адрес> «Государственная жилищная инспекция 

<

адрес>» к Товариществу собственников жилья «

<

данные изъяты>» о понуждении к исполнению требований предписания – удовлетворить.

Обязать Товарищество собственников жилья «

<

данные изъяты>» в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения по настоящему гражданскому делу исполнить в полном объеме требования, содержащиеся в предписании Главного управления 

<

адрес> «Государственная жилищная инспекция 

<

адрес>» № от 

<

дата> по адресу: 

<

адрес>, а именно: внести в разделы Устава ТСЖ «

<

данные изъяты>» дополнительные пункты в соответствии со статьями Жилищного Кодекса Российской Федерации: часть 2, часть 9, часть 10 статьи 138 ЖК РФ; часть 4, часть 5, статьи 143 ЖК РФ; часть 3,1, статьи 147 ЖК РФ; часть 7 статьи 148 ЖК РФ.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес> областной суд через 

<

адрес> городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме. 

Решение суда изготовлено в окончательной форме 

<

дата>.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>