К делу № 2 –325/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ейск 23 марта 2017 года 

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Сухановой А.В.

при секретаре Денисьевой К.С.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО\13 к Управлению архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения Ейского района,3/л. Администрация Ейского городского поселения Ейского района, ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующая в интересах несовершеннолетних ФИО\11, ФИО\12 об обязании выдачи разрешения на реконструкцию жилого дома без согласия совладельцев,

У С Т А Н О В И Л :

Истица обратилась в суд и с учетом уточненных требований просит обязать Управление архитектуры и градостроительства Администрации Ейского городского поселения Ейского района выдать истице разрешительную документацию на реконструкцию индивидуального жилого дома литер «А», «А1», «а1», под «А1», «А2», «подА2», расположенного по адресу: 

<

адрес> без согласия совладельцев.

В обосновании требований указал, что является собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Жилой дом расположен на земельном участке, площадью 493 кв.м.КН 23:42:0202056:15.

Истица решила для улучшения жилищных условий, произвести реконструкцию занимаемых ею помещений, с целью получения разрешительной документации, обратилась в Управление архитектуры и градостроительства Администрации Ейского городского поселения Ейского района о выдаче разрешения на реконструкцию, однако ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано, по причине отсутствия согласия всех участников долевой собственности.

Согласие совладельцев истица представить не имеет возможности по причине того, что ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 по указанному адресу не проживает с 1975 года, сведениями о его место нахождении истица не обладает.

В связи с чем, разрешить спор во вне судебном порядке не представляется возможным.

Истица в судебное заседание не явилась, о времени и месте уведомлена надлежащим образом, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие на требованиях настаивает (л.д. 28).

Представитель истицы по доверенности ФИО1, исковые требования поддержал в полном объеме.

ФИО\8 городского поселения Ейского района, Управления архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения Ейского района в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, направил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя управления и администрации, против удовлетворения исковых требований не возражают.

ФИО3 в судебное заседание не явилась, уведомлена, направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие в иском согласна.

ФИО\8 в судебное заседание не явился уведомлен надлежащим образом, направил в суд заявлении о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен, просит суд их удовлетворить. 

ФИО4, действующая в интересах несовершеннолетних ФИО\11, ФИО\12 в судебное заседание не явилась, уведомлена.

Выслушав представителя истицы, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО7 на основании решения межрегионального арбитражного суда №Е от ДД.ММ.ГГГГ, брачного договора № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Участниками долевой собственности, согласно справке ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ также являются ФИО\8, ФИО5, ФИО\10 по ? доли в праве общей долевой собственности у каждого (л.д.6).

Совладелец ФИО6, в соответствии с уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ ОВД отдела МВД России по Ейскому району на территории Краснодарского края в Ейском районе паспортом РФ не документировался (л.д.39). 

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о смерти № отдела ЗАГС ФИО\8 

<

адрес> Управления ЗАГС 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18).

Согласно ответа нотариуса Ейского нотариального округа сих. № от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО5 заведено наследственное дело №, наследство по закону приняли, ФИО3, ФИО\11 ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО\12 ДД.ММ.ГГГГ года рождения несовершеннолетний в интересах несовершеннолетних действует их законный ФИО\8 ФИО4.

Истица с целью улучшения жилищных условий приняла решение о реконструкции занимаемых ею помещений в спорном домовладении, для чего 03.10.2016 года обратилась в Управление архитектуры и градостроительства Администрации Ейского городского поселения Ейского района о выдаче разрешения на реконструкцию индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Распоряжением начальника Управления архитектуры и градостроительства Администрации Ейского городского поселения Ейского района от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден градостроительный план земельного участка по 

<

адрес> в г. Ейске (л.д.12-16).

ДД.ММ.ГГГГ № Управление архитектуры и градостроительства Администрации Ейского городского поселения Ейского района в связи с отсутствием согласия на реконструкцию всех правообладателей жилого дома, в выдаче разрешения на реконструкцию указанного жилого дома отказало.

Получить согласие всех правообладателей спорного жилого дома, не представляется возможным.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно ст. 247 ГК РФ Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании вышеизложенного суд считает, что имеются законные основания для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать Управление архитектуры и градостроительства Администрации Ейского городского поселения Ейского 

<

адрес> выдать ФИО\13, разрешение на реконструкцию индивидуального жилого дома литер «А», «А1», «а1», «под А1» «А2», под «А2» расположенного по адресу: 

<

адрес>, без согласия совладельцев.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи жалобы через Ейский городской суд.

Председательствующий: