Дело № 2-2786/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Георгиевск 21 ноября 2017 года 

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составепредседательствующего судьи Маслова А.Г.,

при секретаре судебного заседания Папоновой А.Н.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя ответчика Дё Николая в лице адвоката Марьяновской О.С., действующей на основании ордера,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Георгиевского городского суда гражданское дело по иску ФИО1 к Дё Николаю о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Дё Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование своих требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ им на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию получено наследственное имущество – жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик. По указанному адресу ответчик не проживает, его вещей в доме не имеется, коммунальные услуги им никогда не оплачивались и не оплачиваются. Место нахождения ответчика истцу неизвестно.

Факт регистрации ответчика Дё Н. в принадлежащем истцу домовладении является препятствием для осуществления его законных прав собственника по распоряжению своим имуществом.

Просит признать Дё Николая, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 уточнил заявленные исковые требования, просил признать Дё Николая, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, пояснив, что ответчик Дё Н. был зарегистрирован в спорном домовладении в 2011 году на условиях безвозмездного пользования.

Адвокат Марьяновская О.С., привлеченная к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ, действующий в интересах ответчика Дё Н., в судебном заседании просила в удовлетворении заявленных исковых требований отказать, поскольку мнение ее доверителя по иску неизвестно.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО5 показала, что истец ФИО1 является ее отцом, ответчика Дё Н. она не знает, со слов отца ей известно, что он является знакомым ее отца. В принадлежащем отцу доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, уже длительное время никто не проживает.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО6 показала, что истца ФИО1 она знает с 80-х годов, поддерживает с ним дружеские отношения. Ответчика Дё Н. она не знает и никогда его не видела. Ей известно, что в принадлежащем истцу доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, уже длительное время никто не проживает.

В подтверждение заявленных требований истцом представлены письменные доказательства, а именно:

- свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому на основании завещания от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного в Георгиевской нотариальной конторе пот реестру № I-4694, ФИО1 является наследником имущества ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, состоящего из жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>;

- домовая книга на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, из которой следует, что ответчик Дё Н. зарегистрирован в спорном домовладении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные письменные доказательства, и оценив эти доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности как в отдельности, так и их взаимной связи в совокупности, а установленные судом обстоятельства с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, суд приходит к следующему.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в установленном законом порядке.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчик Дё Н. действительно зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, что подтверждено данными представленной суду домовой книги.

Как следует из пояснений истца и материалов дела ответчик Дё Н. был зарегистрирован в спорном домовладении в апреле 2011 года. После постановки на регистрационный учет ответчик в спорном домовладении не проживал, его личных вещей в нем нет. Оплату за пользование жилым помещением и коммунальные услуги не производит. Требований о вселении в домовладение не заявлялось. В настоящее время местонахождение ответчика неизвестно.

Данные обстоятельства подтверждаются также показаниями допрошенных свидетелей.

В соответствии с нормами ст.288 ГК РФ собственнику принадлежит право пользования, владения и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, и предусматривает целенаправленное использование жилого помещения для личного проживания собственника и проживания членов его семьи, возможность сдачи их для проживания других лиц на основании договора.

Судом установлено, что ответчик Дё Н. был зарегистрирован в спорном домовлавдении с согласия собственника, между истцом и ответчиком сложились отношения безвозмездного пользования. О наличии других договорных отношений по пользованию ответчиком спорным жилым помещением, сторонами надлежащих доказательств суду не представлено.

В соответствии со ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. К договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные ст. 607 п. 1 и абз. первым п. 2 ст. 610, п.п. 1 и 3 ст. 615, п. 2 ст. 621, п.п. 1 и 3 ст. 623 ГК РФ.

В соответствии со ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Также установлено, что ответчик Дё Н. с требованием о вселении в домовладение не обращался, договор найма с истцом не заключал. Отсутствие ответчика Дё Н. по данному адресу, отказ от пользования жилым помещением по месту регистрации постоянного жительства без уважительных причин, отсутствие личного имущества в доме и попыток вселения и пользования жилым помещением по назначению, отсутствие заключенного письменного договора найма жилого помещения в целом опровергает возможные предположения о временном характере его отсутствия, и свидетельствуют о добровольном отказе от проживания по месту его регистрации постоянного жительства, об изменении добровольно места жительства не на временный период, а постоянно. 

Суду не предоставлено надлежащих доказательств, подтверждающих соглашение ответчика Дё Н. с собственником жилого помещения о праве пользования данным жилым помещением, а также прав ответчика Дё Н. на спорное жилое помещение, таковых и не имеется.

Поскольку ответчик Дё Н. в жилом помещении не проживает, однако сохраняет там регистрацию, с чем истец не согласен, обращение его с иском о признании ответчика прекратившим право пользования является правомерным способом защиты гражданских прав, так как влечет за собой при удовлетворении иска последующее прекращение регистрации в административном порядке.

Установлено, что ответчик Дё Н. с момента регистрации в 2011 году в спорном жилом доме не проживает, что свидетельствует о том, что его местом жительства спорное жилое помещение не является. 

Данные обстоятельства, являющиеся юридически значимыми при разрешении данного спора, суд считает установленными.

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, в судебном заседании не представлено.

Доводы истца, по мнению суда, нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства и не находятся в противоречии с установленными судом фактическими обстоятельствами дела.

Учитывая вышеизложенное, суд считает заявленные требования ФИО1 к Дё Николаю о признании прекратившим право пользования жилым помещением, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Дё Николаю о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Дё Николая, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное судебное решение после вступления его в законную силу является основанием для снятия Дё Николая, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ставропольский краевой суд через Георгиевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.Г. Маслов