ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тулун 03 ноября 2020 г.

Тулунский городской суд Иркутской области в составе: 

председательствующего судьи – Томилко Е.В., 

при секретаре – Косовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1679/2020 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

истец, ФИО1, обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав, что данное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, общей площадью 39,5 кв.м., расположенную по адресу: **** ****.

Она является собственником данного жилого помещения, в соответствии с договором купли-продажи от 09.07.2019, зарегистрированном соответствующим образом, о чем имеется выписка из ЕГРН.

По условиям данного договора ответчик и его несовершеннолетний сын, представителем которого он является, обязались сняться с регистрационного учета в течении 92 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности.

Договор был зарегистрирован 09.07.2019, однако в нарушение условий договора, ответчик и его несовершеннолетний сын с регистрационного учета не сняты.

Считает, что в силу ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации право пользование квартирой ФИО2 и его несовершеннолетнего ребенка ФИО3 должно быть прекращено, тем самым он нарушает права собственника жилого помещения.

Просит суд признать ФИО2 родившегося ...... и несовершеннолетнего ФИО3 родившегося ...... прекратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: **** ****.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, против вынесения заочного решения не возражает.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца ФИО1

Ответчик ФИО2, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлялся судом надлежащим образом. 

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст.ст. 113, 167, 233 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации суд, полагает, возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся ответчиков в порядке заочного производства. 

Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

Согласно ч.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу части 2 данной нормы статьи собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В развитие названных положений статья 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1).

Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 утверждены Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (далее Правила).

В силу ч.2 п.3 указанных Правил, местом жительства является, жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В соответствии с ч.2 п.4 Правил, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

Судом и материалами дела установлено, что согласно договору купли-продажи квартиры от 08.07.2019 ФИО2, ...... года рождения и ФИО1, ...... года рождения заключили договор о купли-продажи квартиры, находящейся по адресу: **** ****, общей площадью 39,5 кв.м., кадастровый ***, о чем 09.07.2019 произведена государственная регистрация права общей долевой собственности, номер регистрации ***(л.д.10).

Согласно паспорту *** выданному отделом Внутренних дел города Тулуна и Тулунского района Иркутской области ......, ФИО1 родилась ...... в ****, зарегистрирована по адресу: ****, **** 14.08.2019(л.д.6-7).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: **** ****, является ФИО1, ...... года рождения(л.д.8-9).

Как следует из договора купли-продажи квартиры от 08.07.2019 на момент подписания договора в данной квартире прописаны следующие лица : ФИО2, ...... года рождения, К.Н.В., ...... года рождения, С.Е.Д., ...... года рождения, ФИО3, ...... года рождения, которые обязуются выписаться до 08.10.2019 (л.д.10).

Согласно адресной справке по имеющимся сведениям отдела по вопросам миграции МО МВД России «Тулунский» по адресу: **** ****, зарегистрирован ФИО2 (л.д.30).

Согласно извещению отдела по Тулунскому району и г.Тулуну службы ЗАГС Иркутской области от 07.10.2020 следует, что записи акта гражданского состояния о смерти ФИО2, отсутствуют за период с 01.01.1981 по 07.10.2020 (л.д.28).

Суд, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, оснований для отказа в удовлетворении требований иска не находит, а также не находит оснований для сохранения за ответчиками ФИО2 и несовершеннолетним ФИО3 права пользования спорным жилым домом.

Удовлетворяя требования иска, суд исходит из тех обстоятельств, что у ответчиков какие-либо договорные обязательства о порядке пользования жилым помещением отсутствуют, а сам факт прописки либо регистрации ответчика в спорном жилом доме, является административным актом и не означает наличия права ответчиков на владение, пользование и распоряжение квартирой, расположенной по адресу: ****, принадлежащего ФИО1, поскольку правовых оснований для отказа в удовлетворении требований иска у суда не имеется, а доказательств иного, чем указано в исковом заявлении и настоящем решении суда надлежаще уведомленные о дате судебного разбирательства ответчики суду не представили.

Регистрация в жилом помещении зависит от права гражданина на жилое помещение и в случае признания гражданина, утратившим (не приобретшим) право проживания в жилом помещении он подлежит снятию с регистрационного учета на основании судебного решения, согласно п. «е» ст. 31 Правил.

В связи с удовлетворением исковых требований ФИО1 к ФИО2, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, о признании прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: **** ****, ответчики ФИО2 и несовершеннолетний ФИО3 подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Прекратить за ФИО2 родившимся ...... и несовершеннолетним ФИО3 родившимся ДД.ММ.ГГГГ, право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ****.

Снять с регистрационного учета ФИО2 родившегося ...... и несовершеннолетнего ФИО3 родившегося ...... по адресу: ****.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего решения.

По истечении указанного срока решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Тулунский городской суд Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Е.В.Томилко