Дело № 2-3089/2020 

УИД: 33RS0002-01-2020-003564-83 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Владимир 10 ноября 2020 года

Октябрьский районный суд г. Владимира в составе: 

председательствующего судьи Стеций С.Н.,

при секретаре Осиповой Е.А.,

с участием:

представителя истца ООО «Трейд Кэпитал» ФИО1, действующего на основании доверенности, выданной ДД.ММ.ГГГГ сроком на три года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Трэйд Кэпитал» к ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Трэйд Кэпитал» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи в сумме 

<

данные изъяты> руб., судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб.

В обоснование иска указало, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Трэйд Кэпитал» и ФИО2 был заключен договор купли-продажи квартиры, по условиям которого продавец обязался передать в собственность покупателю, а последний принять и оплатить в соответствии с условиями договора следующее недвижимое имущество: квартиру общей площадью 97,5 кв.м, расположенную по адресу: 

<

...>, МО 

<

...>, состоящую из трех жилых комнат, кадастровый ###. Стоимость квартиры в соответствии с пунктом 1.3. договора составила 

<

данные изъяты> рублей. Расчеты между покупателем и продавцом должны были быть произведены в следующем порядке: сумма в размере 

<

данные изъяты> рублей оплачивается за счёт кредитных средств, первоначальный взнос в размере 

<

данные изъяты> рублей, выплачивается продавцу покупателем за счет собственных средств в день подписания договора наличными денежными средствами, при этом подтверждением оплаты денежных средств будут являться предоставление финансовых документов, подтверждающих факт внесения денежных средств в кассу продавца. Продавец свои обязанности по договору исполнил, передал квартиру в собственность, в Единый государственный реестр недвижимости была внесена запись о регистрации права собственности. Покупатель в свою очередь, попросив об отсрочке оплатил 

<

данные изъяты> рублей ДД.ММ.ГГГГ. Задолженность в размере 

<

данные изъяты> рублей осталось непогашенной по настоящее время.

Представитель истца ООО «Трейд Кэпитал» ФИО1 в судебном заседании требования подержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, ходатайств не заявляла.

Представитель третьего лица ПАО «Банк Уралсиб» в судебное заседание не явился, возражений относительно данного иска суду не представил.

Представитель истца ООО «Трейд Кэпитал» ФИО1 возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства, поскольку, согласно материалам дела ответчик знакомилась с делом и соответственно была извещена о дате и времени судебного заседания.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим кодексом, другими законами или иными правовыми актами. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В силу п. 1 ст. 486 Гражданского кодекса РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Трэйд Кэпитал» (продавец) и ФИО2 (покупатель) был заключен договор купли-продажи квартиры.

Согласно п.1.1 указанного договора, продавец обязуется передать в собственность покупателя, а покупатель обязуется принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора, квартиру, расположенную по адресу: 

<

...>, МО 

<

...>, состоящую из трех жилых комнат, общей площадью 97,5 кв.м, кадастровый ###. 

В соответствии с пунктом 1.3. договора стоимость квартиры составила 

<

данные изъяты> рублей.

В п. 2.1 договора указан о, что расчет между покупателем и продавцом производится в следующем порядке: первоначальный взнос в размере 

<

данные изъяты> рублей, выплачивается продавцу покупателем за счет собственных средств в день подписания договора наличными денежными средствами, при этом подтверждением оплаты денежных средств будут являться предоставление финансовых документов, подтверждающих факт внесения денежных средств в кассу продавца. 4154700 рублей выплачивается покупателем продавцу за счёт кредитных средств.

Установлено также, что ООО «Трэйд Кэпитал» свои обязанности по договору исполнило, передало квартиру в собственность ответчику.

ФИО2 свои обязательства по оплате квартиры исполнила не в полном объеме. 

Как следует из представленного суду приходного кассового ордера от ДД.ММ.ГГГГ ###, ООО «Трэйд Кэпитал» от ФИО2 принято в качестве оплаты по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ - 

<

данные изъяты> рублей.

Ответчик ФИО2 не представила суду доказательств оплаты оставшейся суммы по договору, следовательно, требование истца о взыскании задолженности в сумме 

<

данные изъяты>) рублей подтверждается имеющимися в деле документами, основано на действующем законодательстве, подлежит удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб., подтвержденные документально.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш ИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Трэйд Кэпитал» к ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Трэйд Кэпитал» задолженность по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд 

<

...> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья С.Н. Стеций

Решение суда в окончательной форме изготовлено 17.11.2020

Председательствующий судья С.Н. Стеций