Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 декабря 2017 года г. Красногорск

Красногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Аникеевой Е.Д.,

при секретаре Повышеве В.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа Красногорск Московской области и Главному управлению Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указал, что на основании решения Красногорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ему принадлежит на праве собственности 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

С момента передачи квартиры в собственность и по настоящее время, истец осуществляет все права и обязанности законного приобретателя жилого помещения, проживает в ней, несет все расходы по ремонту и содержанию данной квартиры, оплачивает коммунальные услуги. 

В процессе подготовки квартиры к эксплуатации, при проведении ремонтных и отделочных работ, в помещении была произведена частичная перепланировка. 

Произведенная перепланировка квартиры в целях улучшения пользовательских характеристики и улучшения условий проживания не противоречит нормам СНиП и другим действующим нормам и правилам и не создает угрозу для жизни и здоровья людей. 

Просит сохранить в перепланированном состоянии 

<

адрес>, по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена стороны ответчика Администрации Красногорского муниципального района 

<

адрес> на Администрацию городского округа Красногорск Московской области. 

В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика привлечено Главное управление Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области».

В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ представитель истца – ФИО2, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить. 

Представитель ответчика Администрации городского округа Красногорск Московской области – ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании вопрос об удовлетворении исковых требований оставила на усмотрение суда. 

Представитель ответчика ГУ МО «ГЖИ МО» в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела не заявлял.

При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика ГУ МО «ГЖИ МО».

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. 

Согласно ч. 4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни и здоровью. 

Из материалов дела следует, что основании решения Красногорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежит на праве собственности 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 4).

В процессе подготовки квартиры к эксплуатации, при проведении ремонтных и отделочных работ, в помещении была произведена частичная перепланировка без необходимой разрешительной документации.

Согласно данным технического паспорта, составленного Красногорским филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) составляет 49,6 кв.м., в том числе помещений вспомогательного использования – 2,2 кв.м., общей площадью жилого помещения – 47,4 кв.м., из нее жилой – 11,9 кв.м., подсобной 35,5 кв.м. (л.д. 6-10).

Определением Красногорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой было поручено эксперту ФИО4 (л.д.43).

Из заключения судебной строительно-технической экспертизы следует, что выполненная перепланировка не нарушает прочности здания в целом, не затрагивает конструктивные и другие характеристики элементов капитального строительства, их надежности и безопасности и не превышает предельные параметры разрешенной реконструкции; проведенная перепланировка не сокращает инсоляцию и уровень естественного освещения помещения; не ухудшает пути эвакуации из помещения; не оказывает вредное воздействие на человека, не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц; проведенная перепланировка соответствует объемно-планировочным и санитарно-гигиеническим требованиям строительных норм. В части строительно-технических аспектов не имеется препятствий к сохранению квартиры в перепланированном состоянии. 

Суд, оценивая выводы эксперта, считает их достоверными, так как экспертиза проведена экспертом, имеющим специальные познания и значительный опыт экспертной работы, об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения эксперт был предупрежден, выводы экспертизы согласуются с другими материалами дела. 

Анализируя вышеизложенное, суд считает возможным сохранить в перепланированном состоянии 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

На основании изложенного выше, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 – удовлетворить. 

Сохранить в перепланированном состоянии 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд Московской области в течение месяца.

Судья: Е.Д. Аникеева