к делу 2-585/2024

УИД: 23RS0013-01-2024-000497-91

Строка статотчета: 2.129

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Гулькевичи

27 марта 2024 года

Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи – Надоличного В.В.,

при секретаре судебного заседания – Селимовой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит признать ответчицу ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Снять с регистрационного учета ответчицу ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: 

<

адрес>.

Исковые требования обоснованы тем, что истцы на основании свидетельств о праве на наследство по закону от 21.02.2022 и от 31.10.2023, являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН от 22.02.2022 и от 01.11.2023. В квартире со 02.04.2018 значится зарегистрированным ответчик ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик был под опекой у ФИО5, в связи, с чем и был зарегистрирован по данному адресу и проживал. ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти опека над ФИО4 была прекращена, он передан в органы опеки и попечительства - отдел по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования Гулькевичский район. Где в настоящее время находится и проживает ФИО4 истцам неизвестно, отношения прекращены, общение не поддерживается. Вещей ответчика в квартире нет, он все забрал. В настоящее время ФИО4 является совершеннолетним, однако, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, не снимается. Регистрация ответчика в принадлежащей истцам квартире создает препятствия в пользовании собственным жилым помещением, нарушает их права. Истцы не желают, чтобы ФИО4 был зарегистрирован в их жилом помещении. Они, как собственники, несут бремя содержания квартиры, оплачиваю коммунальные услуги, в частности услуги по вывозу мусора за количество человек зарегистрированных по адресу. В настоящее время истцы намерены продать квартиру, чтобы переехать проживать в другой край, оформляют сделку купли-продажи, однако, регистрация в квартире ответчика создает сложности. Где в настоящее время проживает ФИО4 истцам неизвестно. Решить вопрос о снятии ФИО4 с регистрационного учета во внесудебном порядке не представилось возможным, в связи, с чем вынуждены обратиться в суд с настоящим иском. На основании изложенного просит суд удовлетворить заявленные требования. 

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, не явились. В адресованном суду заявлении просили рассмотреть дело без их участия, исковые требования поддерживают, просят удовлетворить. 

Ответчик ФИО4, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства - месту регистрации, в суд не явился. Судебное уведомление вернулось с отметкой об отсутствии адресата по указанному адресу.

В силу положений ст. 118 ГПК РФ судебные извещения посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Применительно к положениям п. 34 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Министерства связи и массовых коммуникаций РФ от 31 июля 2014 года № 234, и ст. 113 ГПК РФ неявка адресата для получения своевременно доставленной почтовой корреспонденции равнозначна отказу от ее получения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2008 года № 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса РФ при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции», при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Учитывая, что бремя негативных последствий вследствие неполучения судебной корреспонденции лежит на лице, ее не получившем, суд считает уведомление ответчика надлежащим и счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Заинтересованное лицо УФМС ОМВД по Гулькевичскому району в судебное заседание не явилось, просило рассмотреть дело в их отсутствие. В решении полагалось на усмотрение суда. 

Суд, определил рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу, что требования истца обоснованы, доказаны и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу требований ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются собственниками квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выписками ЕГРН от 22.02.2022 и 01.11.2023. 

Установлено, что помимо истца в данной квартире с 02.04.2018 зарегистрирован ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается копией листов домовой книги. 

Согласно справки администрации Тысячного сельского поселения Гулькевичского района от 06.02.2024 в квартире расположенной по адресу: 

<

адрес>, значится зарегистрированным по вышеуказанному адресу. Фактически не проживает с августа 2021 года. 

Поскольку ответчик, являясь совершеннолетним лицом, не являясь членом семьи собственника и не вселенный в данное жилое помещение на основании его волеизъявления и не проживая фактически в домовладении истца, значится зарегистрированными по указанному адресу, чем чинит истцам препятствия по осуществлению прав собственника и нарушает Правила регистрации, в связи с чем, ФИО4 следует признать прекратившим право пользования указанной квартирой.

Признание гражданина прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для принудительного снятия его с регистрационного учета в указанном жилом помещении, а поэтому ФИО4 следует снять с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 27 марта 2024 года.

Судья Гулькевичского

районного суда В.В. Надоличный