дело № 2-718/2019 

УИД 26RS0009-01-2019-001011-61

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Благодарный 06 августа 2019 года

Благодарненский районный суд Ставропольского края

В составе председательствующего судьи Кривцановой Г.П.,

при секретаре Логачевой С.Н.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Благодарненского городского округа Ставропольского края о признании права собственности на жилой дом, суд

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в Благодарненский районный суд с иском к администрации Благодарненского городского округа Ставропольского края о признании права собственности на жилой дом,пояснив, что на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, ему принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>. в ДД.ММ.ГГГГ на данном земельном участке он построил жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты>., который был зарегистрирован за ним в похозяйственной книге территориального отдела 

<

адрес> управления по делам территорий администрации Благодарненского городского округа Ставропольского края, что подтверждается выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с тем, что для регистрации права собственности на жилой дом, необходимо предоставить технический план здания, который не возможно подготовить, так как недвижимость уже состоит на кадастровом учёте и отсутствуют документы подтверждающие факт создания объекта недвижимого имущества, содержащие его описание, поэтому истец вынужден обратиться в суд.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, в полном объеме, просил суд: Признать право собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>, за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем: 

<

адрес>.

Представитель администрации Благодарненского городского округа Ставропольского края будучи уведомленным о дате, времени и месте слушания дела в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что просит вынести решение в соответствии с действующим законодательством (

<

данные изъяты>

Суд, всестороннее исследовав представленные документы, выслушав представителя ответчика, считает необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 45 Конституции Российской Федерации государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется; каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Из представленных истцом материалов дела следует, что на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (

<

данные изъяты>), истцу принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 

<

данные изъяты>., кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>. Как усматривается из Выписки из ЕГРН ФИО1 в 1972 году на данном земельном участке построил жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> который был зарегистрирован за ним в похозяйственной книге территориального отдела 

<

адрес> управления по делам территорий администрации Благодарненского городского округа Ставропольского края, что подтверждается выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> 

В соответствии с п.7 ч.2 ст. 14 Федерального закона от N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017), для регистрации права собственности на жилой дом, необходимо предоставить технический план здания, так как законом предусмотрена регистрация права одновременно с постановкой на кадастровый учет объекта недвижимости, однако подготовить технический план вышеуказанного жилого дома не представляется возможным, в связи с тем, что недвижимость уже состоит на кадастровом учёте и отсутствуют документы подтверждающие факт создания объекта недвижимого имущества, содержащие его описание.

В силу ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Более того, согласно сведений Территориального отдела села Сотниковское, за ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время значится домовладение 

<

адрес> (

<

данные изъяты>). Согласно сведений об основных характериастиках объекта недвижимости года завершения строительства у казанного жилого дома – ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждает то обстоятельство, что итец ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ года фактически пользуется указанным домовладением как собственник. Пользуется открыто, и по приобретательской давности, приобрел право собственности на указанный жилой дом.

Из представленных в суд материалов дела следует, что истцом представлены доказательства того, что признание права собственности на жилой дом, за ФИО1, не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Благодарненского городского округа Ставропольского края о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем: 

<

адрес>, право собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты>., по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в гражданскую коллегию Ставропольского краевого суд в течение месяца, с подачей апелляционной жалобы через Благодарненский районный суд Ставропольского края.

Судья 

Благодарненского районного суда Г.П. Кривцанова