Дело № 2-91/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

р.п. Новоспасское 29 апреля 2019 года

Новоспасский районный суд Ульяновской области в составе:

судьи Завгородней Т.Н.,

при секретаре Галицковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельными отношениями администрации муниципального образования «Новоспасский район» Ульяновской области, администрации муниципального образования «Троицкосунгурское сельское поселение» Новоспасского района Ульяновской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельными отношениями администрации муниципального образования «Новоспасский район» Ульяновской области, администрации муниципального образования «Троицкосунгурское сельское поселение» Новоспасского района Ульяновской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону. В обоснование заявленных требований указано, что (дата) умер отец истца Р.В.Б., после смерти которого осталось наследственное имущество в виде земельного участка, кадастровый №, общей площадью 3100 кв. м, а также расположенный на нем жилой дом, (дата) г. постройки, по адресу: 

<

адрес>. В установленный законом срок ФИО1 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти Р. В.Б. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону серии № от (дата), выданного нотариусом нотариального округа Новоспасский район Ульяновской области ФИО2, наследницей имущества Р. В.Б., умершего (дата), в виде земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1 Однако, постановлением об отказе в совершении нотариального действия № от (дата) истцу было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, что послужило основанием для обращения ФИО1 в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 в судебном заседании не участвовала, в письменном заявлении просила удовлетворить исковые требования в полном объеме, а также рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Новоспасский район» Ульяновской области, в судебном заседании не участвовал, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Троицкосунгурское сельское поселение» в судебном заседании не участвовал, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Представители третьих лиц: администрации муниципального образования «Новоспасский район» Ульяновской области, Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ульяновской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, Межрайонного территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Татарстан и Ульяновской области, нотариус Новоспасского нотариального округа Ульяновской области ФИО2 в судебном заседании не участвовали, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Исследовав, письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Право на наследование, гарантированное п. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определенном гражданским законодательством. 

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

При рассмотрении иска о признании права необходимо оценить материально-правовые основания возникновения права на спорное имущество.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В пункте 1 статьи 1110 Гражданского Кодекса Российской Федерации закреплено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил названного Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1111 Гражданского Кодекса Российской Федерации, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским Кодексом Российской Федерации.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 Гражданского Кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом (пункт 2 данной статьи).

Согласно свидетельству о смерти серия II-ВА №, выданному отделом ЗАГС администрации муниципального образования «Новоспасский район Ульяновской области (дата), Р.В.Б., (дата) года рождения, умер (дата).

Данное обстоятельство подтверждается также записью акта о смерти № от (дата).

Согласно свидетельству о рождении II-ЦН №, выданному Троицкосунгурским сельским Советом Новоспасского района Ульяновской области (дата), записи акта о рождении № от (дата), родителями Р.Т.В., (дата) года рождения являются Р.В.Б. и Р.А.А..

Согласно свидетельству о заключении брака серия I-ВА №, выданного Троицкосунгурским сельским Советом Новоспасского района Ульяновской области (дата), записи акта о заключении брака № от (дата), Р.Т.В. и П.Н.И. заключили брак (дата), после чего истцу была присвоена фамилия «Пчёлкина».

Из наследственного дела № на имущество Р.В.Б., умершего (дата) усматривается, что (дата) с заявлением о принятии наследства в нотариальный округ Новоспасского района Ульяновской области обратилась дочь умершего ФИО1 

Согласно справке, выданной нотариусом Новоспасского нотариального округа нотариальной палаты Ульяновской области ФИО2 № 1915 от 27.11.2018 г., ФИО1 является наследницей Р. В.Б., умершего (дата).

Таким образом, судом установлено, что ФИО1, (дата) года рождения, является дочерью умершего Р. В.Б., следовательно, наследником первой очереди и в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти Р. В.Б.

Как следует из п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу п. 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п. п. 1 и 2 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ" установлено, что права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется (п. 1).

Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (ч. 4).

Согласно ст. 269 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование. Лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью.

Из свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № 562, выданного Троицкосунгурским сельским советом Новоспасского района Ульяновской области на основании постановления главы администрации Троицкосунгурского сельского совета № 3 от 24.06.1992 г., следует, что земельный участок, площадью 3100 кв. м, предоставлен Р.В.Б. для ведения личного подсобного хозяйства.

Нотариусом нотариального округа Новоспасский район ФИО2 10.12.2018 г. выдано свидетельство о праве на наследство по закону серии №, согласно которому, наследником имущества Р. В.Б., умершего (дата), а именно, земельного участка площадью 3100 кв. м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1. 

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, правообладателем земельного участка, общей площадью 3100 кв. м, кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1

Таким образом, право собственности истца на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке.

В соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В развитие данного принципа пункт 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации запрещает отчуждение земельного участка без находящихся на нем зданий, строений, сооружений в случае, если они принадлежат одному лицу.

По общему правилу собственник земельного участка приобретает право собственности на расположенные на земельном участке здания, строения, сооружения.

Согласно постановлению главы администрации муниципального образования «Троицкосунгурское сельское поселение» Новоспасского района Ульяновской области от (дата) жилому дому, расположенному на земельном участке площадью 3100 кв. м, принадлежащем Р. В.Б. присвоен следующий адрес: 

<

адрес>.

Согласно справке, выданной администрацией муниципального образования «Троицкосунгурское сельское поселение» Новоспасского района Ульяновской области, Р.В.Б., (дата) года рождения, принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Год постройки индивидуального жилого дома (дата), похозяйственный учет на Р. В.Б. ведется с (дата) г.

Согласно справке № 29, выданной 05.04.2018 г. отделом архитектуры и благоустройства администрации муниципального образования «Новоспасский район» Ульяновской области, индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> построен в (дата) г., то есть до даты введения Градостроительного кодекса РФ, в связи с чем, разрешение на строительство на данный объект недвижимости отсутствует, так как его получение не требовалось.

Согласно техническому паспорту на жилой дом, подготовленному акционерным обществом «Ульяновское областное бюро технической инвентаризации» по состоянию на (дата), жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит Р.В.Б., год постройки – (дата); назначение – индивидуальный жилой дом, площадь жилого дома, установленная в соответствии с Приказом Минэкономразвития РФ от 01.03.2016 года № 90, составляет 56,2 кв. м. 

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений № КУВИ-001/2019-9382891 от 25.04.2019 г., сведения о правообладателях жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют.

Таким образом, первоначальный собственник жилого дома Р. В.Б. не воспользовался своим правом на оформление данного объекта недвижимости в собственность, следовательно, указанное право перешло в порядке наследования по закону к истцу.

Согласно постановлению об отказе в совершении нотариального действия № 329 от 02.04.2019 г., выданному нотариусом нотариального округа Новоспасский район Ульяновской области ФИО2, ФИО1 было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

Материалами гражданского дела подтверждено, что спорный жилой дом, расположен на земельном участке, предоставленном Р. В.Б. для ведения личного подсобного хозяйства до введения в действие Земельного кодекса РФ, а поэтому, по смыслу ст. 3 Закона РФ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" истец вправе оформить ранее возникшее право собственности на объект недвижимости бесплатно. 

Установлено, что споров по границам наследственного недвижимого имущества, притязаний со стороны третьих лиц на спорный жилой дом не имеется.

Исходя из вышеуказанных обстоятельств, а также, принимая во внимание, что земельный участок под спорным домовладением был выделен прежнему правообладателю на законных основаниях, к истцу перешло право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом, истец также имеет право и на признание за ней права собственности на указанное недвижимое имущество в порядке универсального правопреемства. Поскольку земельный участок и расположенный на нем объект недвижимости не оформлялись в собственность его прежним владельцем, то право на однократное бесплатное приобретение в собственность данного земельного участка и находящегося на нем объекта недвижимости также перешло к истцу как лицу, обладающему правом постоянного (бессрочного) пользования.

Таким образом, совокупность исследованных в судебном заседании доказательств позволяет суду сделать вывод, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствие с п. 1 ст. 58 Закона от 13.07.2016 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившее в силу решение суда о признании права собственности является основанием для государственной регистрации данного права.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1, (дата) года рождения, право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом, общей площадью 56,2 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимости за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Новоспасский районный суд Ульяновской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Т.Н. Завгородняя