63RS0042-01-2019-001526-13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июля 2019г. Куйбышевский районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Ломакиной Т.Н. при секретаре Савельевой Е.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1209/19 по иску прокуратуры Куйбышевского района в интересах ФИО1 к ООО «Куйбышевский ПЖРТ», 3-ему лицу Государственной жилищной инспекции о возложении обязанности провести работы по ремонту кровельного покрытия.

УСТАНОВИЛ:

Прокуратурой района в связи с обращением ФИО1, инвалида 2 группы, проверено соблюдение ООО Куйбышевский ПЖРТ» жилищного законодательства при управлении многоквартирным домом. 

ФИО1 неоднократно обращалась в УК ООО «Куйбышевский ПЖРТ» по проведению ремонтных работ кровли дома.

18.02.2019г. инспектором ГЖИ Самарской области совместно с представителем УК ООО «Куйбышевский ПЖРТ» выявлено нарушение в части неисправности кровельного покрытия над квартирой № жилого 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. ООО «Куйбышевский ПЖРТ» мер к устранению нарушений не приняла.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит обязать ООО «Куйбышевский ПЖРТ» провести работы по ремонту кровельного покрытия над квартирой № 

<

адрес> по ул. 

<

адрес> в 

<

адрес>.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Из п. 16 ст. 161 ЖК РФ следует, что лицо, которое несет ответственность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в пределах оказания данных услуг обязано обеспечивать состояние общего имущества в многоквартирном доме на уровне, необходимом для предоставления коммунальных услуг надлежащего качества.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно ст. 36 ЖК РФ к общему имуществу многоквартирного дома относятся в том числе помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником 

<

адрес> по 

<

адрес> 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 23.03.2004г.

Управляющей организацией 

<

адрес> 

<

адрес> является ООО «Куйбышевский ПЖРТ».

18.02.2019г инспектором ГЖИ Самарской области совместно с представителем УК ООО «Куйбышевский ПЖРТ» выявлено нарушение в части неисправности кровельного покрытия над квартирой № 

<

адрес> по адресу: г.

<

адрес>Долотный, в связи с чем, управляющей компании выдано предписание.

Установлено, что представление об устранении нарушений жилищного законодательства от 18.02.2018г. от заместителя прокурора Куйбышевского района ООО «Куйбышевским ПЖРТ» исполнено не было.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что в соответствии с п.2 ст.1064 ГК РФ обязанность по доказыванию отсутствия вины в причинении вреда лежит на лице, осуществляющим управление многоквартирным домом.

Поскольку из вышеуказанных требований законодательства установлено, что обязанность по содержанию общего имущества жилого дома возложена на управляющую компанию, следовательно, требования к ООО «Куйбышевский ПЖРТ» являются обоснованными.

Доказательств того, что вред причинен не по вине ООО «Куйбышевский ПЖРТ», осуществляющего управление многоквартирным домом, ответчиком суду не представлено.

Установив, что ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома, то на ООО «Куйбышевский ПЖРТ» возложена обязанность произвести ремонт кровельного покрытия над квартирой № 

<

адрес> в 

<

адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокуратуры Куйбышевского района в интересах ФИО1 к ООО «Куйбышевский ПЖРТ», 3-ему лицу Государственной жилищной инспекции о возложении обязанности провести работы по ремонту кровельного покрытия удовлетворить.

Возложить обязанность на ООО «Куйбышевский ПЖРТ» произвести ремонт кровельного покрытия над квартирой № 

<

адрес> по пер. 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение одного месяца через Куйбышевский районный суд г. Самары.

Решение в окончательной форме изготовлено 29.07.2019г.

Судья п/п Т.Н.Ломакина

Копия верна: 

Судья 

Оригинал решения находится в материалах дела № 2-1209/19