Дело № 2-38/19

32RS0032-01-2018-001018-13

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

08 мая 2019 г. Унеча

Унечский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Поставневой Т.Н.

при секретаре Марченко Г.В. 

с участием представителя истца Третьяк- ФИО1, ответчика ФИО2, представителя третьего лица Органа опеки и попечительства Администрации Унечского района Брянской области ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2 о взыскании денежных средств и процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании денежных средств и процентов за пользование чужими денежными средствами.

При этом ссылается на то, что ему, его бывшей супруге ФИО7, детям ФИО5, ФИО6 принадлежала на праве собственности, по 1/4 доли за каждым, 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>. 22 октября 2018 года между ФИО4, ФИО7, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО6, ФИО5, с одной стороны, и ответчиком ФИО2, с другой стороны, заключен договор купли- продажи данной квартиры, согласно которому ответчик (покупатель) обязалась передать продавцам ФИО6, ФИО5, ФИО4 по 375000 рублей каждому, ФИО7 -150000 рублей, однако истец ФИО4 денежные средства не получил. Просил суд взыскать с ФИО2 в пользу истца денежные средства в размере 375000 рублей - стоимость 1/4 доли в праве на квартиру, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 30 октября 2018 года по день вынесения решения суда, расходы по оплате госпошлины в размере 6971 руб. 

Впоследствии представитель истца Третьяк- ФИО1 уточнила исковые требования в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами, просила взыскать с ответчика в пользу истца 4315 рублей за период с 30 октября 2018 года по 24 декабря 2018 года. 

В судебном заседании 23 января 2019 года представитель истца изменила исковые требования в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами и в части взыскания госпошлины, просила взыскать с ответчика в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 6450 руб. 00 коп. за период с 30 октября 2018 года по 23 января 2019 года, а также расходы по госпошлине в размере 7371 руб. 00 коп. 

В судебном заседании 17 апреля 2019 года представитель истца Третьяк- ФИО1 вновь уточнила исковые требования просит взыскать с ответчика в пользу ФИО4 денежные средства в размере 375000 рублей стоимость 1/4 доли в праве на квартиру, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 30 октября 2018 года по 17 апреля 2019 года в размере 13099 руб. 00 коп., госпошлину в размере 7081 руб. 00 коп., а также судебные издержки на общую сумму 14900 руб. 00 коп., из которых 1200 руб. 00 коп.- составление досудебной претензии, 2500 руб. 00 коп. - подготовка искового заявления, 1200 руб.00 коп. - оформление доверенности, 10000 руб.00 коп.- услуги представителя. 

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, предоставил суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Третьяк- ФИО1 поддержала уточненные исковые требования.

Ответчик ФИО2 исковые требования не признает.

Представитель третьего лица Органа опеки и попечительства Администрации Унечского района Брянской области ФИО3 исковые требования полагает подлежащими удовлетворению.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом уведомлена о рассмотрении дела, Брянским районным судом Брянской области в отношении ФИО7 исполнено судебное поручение о вручении документов и получения объяснений по делу.

Суд, с учетом мнения участников процесса, счел возможным продолжить рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав объяснения представителя истца Третьяк- ФИО1, ответчика ФИО2, представителя третьего лица ФИО3, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно п. 1 ст.454ГК РФпо договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу п. 1 ст.549ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В соответствии со ст.550ГК РФдоговорпродажинедвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

В судебном заседании установлено, что 22 октября 2018 года между ФИО4, ФИО7, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО6, ФИО5, с одной стороны, и ответчиком ФИО2, с другой стороны, заключен договор купли- продажи 

<

адрес>8 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с п. 1.1, п.1.2 договора продавцы (ФИО7, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО6, ФИО5, и ФИО4 ) продают, а покупатель (ФИО2) покупает в собственность на условиях, указанных в договоре, принадлежащую на праве общей долевой собственности по 1/4 доли в праве каждому, 

<

адрес>, назначение: жилое помещение, площадью 76,4 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, Стороны определили общую стоимость квартиры 1500000 руб., из которых 225000 рублей личные средства покупателя ФИО2, 1275000 кредитные средства, предоставленные покупателю ФИО2 ПАО «Сбербанк России» (п.2.1 договора).

Согласно п. 2.2 договора купли-продажи расчет по договору производится следующим образом: 225000 руб. переданы ФИО7 до подписания договора, 1275000 рублей передаются продавцам ФИО6, ФИО5, ФИО4 по 375000 рублей каждому, ФИО7 150000 рублей в день получения кредита покупателем ФИО2 

Таким образом, стороны договорилисьопродажеквартиры, определили ее стоимость, подписалидоговоркупли-продажиквартиры, имеющий силу акта приема-передачи.

Согласно ст.551ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Государственная регистрация перехода права собственности вышеуказанногодоговорабыла произведена 24 октября 2018 года.

Судом установлено, что 225000 рублей ФИО2 переданы ФИО7 до подписания настоящего договора купли-продажи, что подтверждается п. 2.2 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, а также ауди-видио записью, которая велась нотариусом Унечского нотариального округа Брянской области 22 октября 2018 года при удостоверении договора купли-продажи 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Согласно данной записи ФИО7 подтверждает, что денежные средства в размере 225000 рублей получила от ФИО2 до подписания договора купли-продажи. Стороны подтвердили сведения, предоставленные ими для заключения сделки, нотариусом им было разъяснено, что в случае неверно предоставленных сведений, они самостоятельно несут риску наступления отрицательных последствий, что закреплено и п. 4.10 договора купли-продажи.

Таким образом, довод ФИО7 ( при исполнении Брянским районным судом Брянской области судебного поручения Унечского районного суда Брянской области ) о том, что ею от ФИО2 до подписания договора купли-продажи не были получены денежные средства в размере 225000 рублей, суд считает несостоятельным, так как данный довод не подтвержден каким-либо доказательством. 

Установлено, что продавцы выполнили условия договора, передали квартиру покупателю, однако ответчик ФИО2 перевела 1275000 руб., предоставленные ей ПАО «Сбербанк России» на счет ФИО7, что подтверждается платежным поручением № от 30 октября 2018 года, чем нарушила п.2.2 договора купли- продажи о передаче денежных средств каждому продавцу ФИО4, ФИО6, ФИО5 по 375000 рублей, а ФИО7 - 150000 рублей. 

Согласно ст.57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. 

В соответствии с правилами ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик ФИО2, вопреки требованием ст.56 ГПК РФ, не представила доказательств передачи истцу ФИО4 375000 рублей.

Согласно ст.309 ГК Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 1 ст.310ГК Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно п.3 ст. 486 ГК РФ если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 ГК РФ. 

Учитывая, что продавцами обязательстваподоговорукупли-продажибыли выполнены в полном объеме, в то время как ответчиком обязательствапооплатеприобретенногообъекта недвижимости были нарушены, и при отсутствии в материалах дела допустимых доказательств, свидетельствующих о передаче ответчиком ФИО4 денежных средств в размере 375000 рублей- стоимости 1/4 доли в праве на квартиру, требования истца о взыскании денежных средств в размере 375000 рублей и процентов за пользование денежными средствами подлежат удовлетворению. 

Однако, расчет процентов истцом произведен арифметически неверно, за период с 17 декабря 2018 года по 17 апреля 2019 года ошибочно определена ключевая ставка Банка России, действовавшая в данный период. 

Таким образом, проценты за пользование чужими денежными средствами в период с 30 октября 2018 года по 17 апреля 2019 года подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в размере 13412 руб. 67 коп., из расчета за период с 30 октября 2018 года по 16 декабря 2018 года 375000 х 7,50% / 365 дней х 48= 3698 руб. 63 коп.; за период с 17 декабря 2018 года по 17 апреля 2019 года 375000 х 7,75%; / 365 х 122= 9714 руб. 04 коп. Итого : 3698 руб. 63 коп. + 9714 руб. 04 коп. =13412 руб. 67 коп.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ распределение судебных расходов между сторонами осуществляется следующим образом: стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст. 96 ГПК РФ.

Судебные расходы с силу ч.1 ст. 88 ГПК РФ состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.Учитывая понесенные истцом расходы по уплате госпошлины, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 7084 руб. 13 коп.

Статьей 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, отнесены: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 ГПК РФ ; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы. 

Согласно ч.1. ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец при рассмотрении дела понес судебные расходы, связанные с составлением досудебной претензии в размере 1200 рублей, с подготовкой искового заявления в размере 2500 рублей, с оформлением доверенности в размере 1200 рублей, а также расходы по оплате услуг представителя в размере 10000 рублей. 

В целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон ( ст. 2, 35 ГПК РФ), суд считает необходимым уменьшить размер судебных издержек, учитывая, что заявленные суммы издержек, связанные с составлением досудебной претензии в размере 1200 рублей, с подготовкой искового заявления в размере 2500 рублей, связанные с оплатой услуг представителя в размере 10000 рублей, исходя из имеющихся в деле доказательств, носят неразумный (чрезмерный) характер.

Суд оценив предоставленные доказательства несения судебных расходов на оплату оказания юридической помощи, оплату услуг представителя, их размер, учитывая требования разумности и справедливости, учитывая объем работы представителя, квалификацию представителя, категорию и степень сложности дела, количество проведенных судебных заседаний с участием представителя, характер фактически оказанных услуг, их необходимость, объем подготовленных документов, их целесообразность, материальное положение истца и ответчика, считает обоснованным снизить размер подлежащих взысканию судебных расходов и взыскать с ответчика в пользу истца расходы за составление досудебной претензии 500 руб. 00 коп., расходы на подготовку искового заявления в сумме 2000 руб.00 коп., расходы на оформление доверенности 1200 руб. 00 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 8000 руб. 00 коп., итого 11700 руб.00 коп. 

В остальной части требований о взыскании судебных расходов - отказать.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО2 о взыскании денежных средств и процентов за пользование чужими денежными средствами, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, в пользу ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, денежные средства по договору купли- продажи 

<

адрес> от 22 октября 2018 года в размере 375000 рублей 00 копеек (триста семьдесят пять тысяч рублей 00 копеек) - стоимость 1/4 доли в праве на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, проценты за пользование чужими денежными средствами с 30 октября 2018 года по 17 апреля 2019 года в размере 13412 руб. 67 коп. ( тринадцать тысяч четыреста двенадцать рублей шестьдесят семь копеек), расходы по госпошлине в размере 7084 руб. 13 коп. ( семь тысяч восемьдесят четыре рубля тринадцать копеек).

Взыскать с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, в пользу ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, судебные расходы в размере 11700 руб. 00 коп. ( одиннадцать тысяч семьсот рублей 00 копеек), в том числе за составление досудебной претензии 500 руб.00 коп., расходы на подготовку искового заявления в сумме 2000 руб.00 коп., расходы на оформление доверенности 1200 руб.00 коп., расходы за услуги представителя в размере 8000 руб.00 коп., в остальной части требований о взыскании судебных расходов - отказать.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Унечский районный суд Брянской области в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 13 мая 2019 года.

Судья Т.Н. Поставнева