Дело № 2-1316/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 октября 2017 года г. Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Панковой И.А. 

при секретаре Пилясовой Д.А. 

с участием представителя истца ФИО2 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Буренко ФИО1 к мэрии г. Новосибирска, департаменту энергетики, жилищного и коммунального хозяйства мэрии г. Новосибирска о признании права собственности в порядке приватизации, 

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском мэрии г. Новосибирска, департаменту энергетики, жилищного и коммунального хозяйства мэрии г. Новосибирска о признании права собственности в порядке приватизации, указав в обоснование, что с 2004 года постоянно проживает в общежитии по адресу: ... Лицам, проживающим в муниципальных общежитиях, предоставлено право на приватизацию занимаемых ими комнат. В настоящее время возникла необходимость оформления права собственности на вышеуказанное жилое помещением. В марте 2015 года на вышеуказанное помещение был получен технический паспорт. При обращении в мэрию г. Новосибирска истцу в приватизации жилого помещения было отказано. Просит признать право собственности в порядке приватизации на занимаемое жилое помещение ... общей площадью 19,5 кв.м., расположенное на пятом этаже в ... в .... 

Представитель ФИО3 – ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Мэрия г. Новосибирска, департамент энергетики, жилищного и коммунального хозяйства мэрии г. Новосибирска в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представили. Ранее в ходе судебного разбирательства департаментом энергетики, жилищного и коммунального хозяйства мэрии г. Новосибирска представлен отзыв на исковое заявление, в котором указано, что ответчик не согласен с предъявленными требованиями истца, поскольку спорное жилое помещением отнесено к специализированному жилищному фонду «общежитие» на основании постановления мэрии г. Новосибирска. Жилые помещения специализированного жилищного фонда не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем. Также истцом не представлен правоустанавливающий документ, на основании которого он был вселен и проживает в спорной комнате. 

Суд, выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении требований истца, при этом суд исходит из следующего.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со статьей 6 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу статьи 4 вышеназванного закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Как следует из статьи 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между комитетом жилищно-коммунального хозяйства мэрии г. Новосибирска и ФИО3 был заключен трудовой договор, согласно которому работник был принят в Комитет жилищно-коммунального хозяйства мэрии г. Новосибирска дворником.

ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом жилищно-коммунального хозяйства мэрии г. Новосибирска и ФИО3 заключен договор найма жилого помещения в муниципальном общежитии. Согласно указанному договору комитет предоставляет нанимателю и членам его семьи для временного проживания в возмездное пользование жилое помещение, состоящее из одной комнаты, общей площадью 19,5 кв.м. в муниципальном общежитии по адресу: ... Жилое помещение предоставляется бессрочно (л.д. 30-31). 

В спорном жилом помещении истец проживает с 2004 года, а зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 7). Выпиской из лицевого счета подтверждается, что истец оплачивает коммунальные услуги (л.д. 8). 

Из справки Муниципального казенного учреждения «Городское жилищное агентство» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 не использовал право приватизации жилья на территории г. Новосибирска (л.д. 13). 

Департаментом энергетики, жилищного и коммунального хозяйства г. Новосибирска мэрии г. Новосибирска ФИО3 было отказано в признании права пользования жилыми помещением на условиях социального найма и приватизации жилого помещения ..., расположенного в общежитии по ..., в связи с тем, что жилые помещения, расположенные в общежитии, приватизации не подлежат (л.д. 12). 

Суд приходит к выводу, что в судебном заседании установлено, что истец вселен в жилое помещение на законных основаниях, поскольку был заключен договор найма жилого помещения в муниципальном общежитии, проживает в спорном жилом помещении, состоит на регистрационном учете в занимаемом помещении, несет бремя по его содержанию, ранее право на приватизацию не использовал. 

Ответчиком в нарушении статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлены доказательства, что статус помещения ... по ..., не изменялся, из специализированного муниципального жилищного фонда не исключалось. 

Проверив доводы истца, исходя из требований статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исследовав доказательства по делу в их совокупности, установив обстоятельства, имеющие значение для дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО3 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Буренко ФИО1 к мэрии г. Новосибирска, департаменту энергетики, жилищного и коммунального хозяйства мэрии ... о признании права собственности в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Буренко ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: ... 

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.

Судья И.А. Панкова 

Мотивированное решение изготовлено 17 октября 2017 года