Решение

Именем Российской Федерации

8 октября 2018 года г. Азов 

Азовский городской суд Ростовской области в составе 

председательствующего судьи Акименко Н.Н.,

при секретаре Бондаренко Я.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковым требованиям ФИО1 к ФИО2, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО2 о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований указала, что является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрированы внуки – ФИО2 и ФИО2, которые фактически в доме не проживают, их вещей в квартире нет. Ответчики зарегистрированы в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ года, регистрация носила формальный характер, фактически внуки проживали в 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 и ФИО2 проживают в США и не имеют возможности приехать и сняться с регистрационного учета. Истец в настоящее время намерена продать жилой дом, однако регистрация ответчиков в жилом помещении препятствует его продаже. Просила признать ФИО2 и ФИО2 А.В утратившими право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, пояснила, что ответчики являются ее внуками. С 2002 года они проживают в США. 

Ответчики ФИО2 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом по месту регистрации. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При этом из п.45 совместного Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Как видно из материалов дела, жилой дом по адресу: 

<

адрес> принадлежит истцу на праве собственности. 

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно представленным документам, ответчики в доме истца не проживают, личных вещей их в доме нет, с ДД.ММ.ГГГГ проживают в США.

Принимая во внимание, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении является препятствием для истца в осуществлении прав в отношении жилого помещения, принадлежащего ей на праве собственности, суд находит требования ФИО1 о признании ФИО2, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением законными и обоснованными.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ростовский областной суд с момента изготовления решения в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме изготовлено 8 октября 2018 года

Судья