Дело № 2-5904/2025

УИД 24RS0046-01-2024-000575-23

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

30 октября 2025 года г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Милуш О.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Тингаевой А.С.,

с участием помощника прокурора Свердловского районного суда г. Красноярска Бессоновой С.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что истец ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом помещении также зарегистрирован ответчик, который вселен в квартиру как член семьи собственника. Брак между супругами расторгнут 11.05.23, на основании решения мирового судьи судебного участка № 77 в Свердловском районе г. Красноярск от 14.03.2023. С марта 2023, после прекращения брачных отношений, ответчик не проживает по указанному адресу, его выезд носит добровольный характер, выехал на постоянно место жительства в иное место, которое истцу не известено, личных вещей ответчика в квартире не имеется, расходы по оплате коммунальных услуг не производит, попытки вселения не предпринимались.

В указанной связи, истец просит признать ответчика ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, а также снять ответчика с регистрационного учёта по указанному адресу.

Истец ФИО3, представитель истца ФИО7, действующий на основании доверенности 

<

адрес>1 от ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представитель истца просил о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик ФИО6, его представитель адвокат Рудакова М.С., в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения извещены своевременно и надлежащим образом, заявлений, ходатайств не представили, о причинах неявки суд не уведомили, согласно возражению на исковое заявление от 22.05.2024, ответчик с исковыми требованиями не согласен, так как спорное жилое помещение приобретено, в том числе, с использованием средств материнского капитала, при этом доли детям и ФИО6 в счет использования материнского капитала в спорном жилом помещении не выделены, просил отказать в удовлетворении заявленных требований.

Третье лицо нотариус Красноярского нотариального округа ФИО8 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель третьего лица ОСФР по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, ходатайств не направил.

Суд, с учетом мнения помощника прокурора, считает возможным рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства, по правилам главы 22 ГПК РФ, в отсутствие ответчика.

Заслушав заключение помощника прокурора Бессоновой С.А., полагавшей, что заявленные исковые требования подлежит удовлетворению, поскольку брак между истцом и ответчиком расторгнут в 2023 году, спорная квартира принадлежит на праве собственности истцу, кроме того, согласно условиям брачного договора, действительность которого подтверждена в судебном порядке, ФИО3 является единственным собственником спорной квартиры, ФИО6 претендовать на данное жилое помещение не вправе, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. 

В силу ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статья 1 п.п. 4,5 ЖК РФ предусматривают право граждан, законно находящихся на территории РФ свободного выбора жилых помещений для проживания, ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего кодекса.

Согласно п.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии со ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом, путем признания права, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.

Таким образом, осуществляя свои жилищные права и исполняя обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц. Восстановление нарушенного права, возможно, на основании закона и по решению суда.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 304 ГК собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По правилам ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствие с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации.

Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ФИО3 и ФИО6 состояли в зарегистрированном браке с 12.07.2012 до 11.05.2023, брак расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № 77 в Свердловском районе г. Красноярска от 14.03.2023, что подтверждается свидетельством о расторжении брака № № от 18/05/2023. 

В браке у сторон родились дети: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (свидетельство о рождении серия № №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (свидетельство о рождении серия № №).

Согласно выписке из домовой книги ООО УК «ЖСК» (

<

адрес>) от ДД.ММ.ГГГГ, на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ состоят: ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В период брака между ФИО6 и ФИО3 заключен брачный договор от 01.02.2017, утвержденный ФИО10 временно исполняющей обязанности нотариуса Красноярского нотариального округа ФИО5, из которого следует, что имущество, нажитое во время брака, является общей совместной собственностью супругов, за исключением приобретаемой на имя ФИО4 квартиры по адресу: 

<

адрес>. Данная квартира, которую ФИО4 намеревалась приобрести на свои личные средства и средства ипотечного кредита (займа), предоставленного Банком ВТБ 24 или любой кредитной организацией, является ее личной собственностью. 

Пунктом «е» ч. 1 вышеуказанного брачного договора предусмотрено, что ФИО6 не вправе претендовать на приобретаемую квартиру по вышеуказанному адресу, как в период брака, так и после его расторжения, независимо от того, по чьей инициативе и по каким причинам он будет расторгнут. Вышеуказанная квартира не может быть признана общей совместной собственностью супругов, даже если будет установлено, что во время брака за счёт общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества.

Частью 3 брачного договора установлено, что все остальное имущество, движимое и недвижимое, в том числе ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или иные коммерческие организации, имущественные права и обязанности, которые уже были приобретены или будут приобретаться в дальнейшем в период брака, является или будет являться их общей совместной собственностью.

Данный брачный договор зарегистрирован в реестре за номером №.

В силу п. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных ГПК РФ.

Решением Свердловского районного суда г. Красноярска от 18.02.2025 по гражданскому делу №2-154/2025 в удовлетворении требований ФИО6 о признании брачного договора недействительным, разделе квартиры – отказано, также установлено, что в материалах реестрового дела, представленного Управлением Росреестра по Красноярскому краю, содержится копия договора купли-продажи 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>А, заключенного между продавцами ФИО11, ФИО12 и ФИО4 Согласно условиям данного договора купли-продажи ФИО4 приобрела у продавцов квартиру по вышеуказанному адресу в собственность.

Для приобретения квартиры ФИО4 заключен с ПАО ВТБ кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым банк выдал ФИО4 денежные средства в размере 800 000 рублей для приобретения 

<

адрес> в г Красноярске. 

Решением УПФР в Свердловском районе г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ № 

<

адрес> ФИО4 выданы государственный сертификат на материнский (семейный) капитал в размере 453 026 рублей.

В счёт погашения части кредитной задолженности по вышеуказанному кредитному договору ФИО4 были использованы денежные средства материнского капитала в размере 453 026 рублей. 

Соглашением о выделе долей от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 произвела выдел долей из принадлежащей ей квартиры на праве собственности, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, следующим образом: ФИО2 4/100 доли, ФИО1 № доли, ФИО4 № доли, данное обстоятельство также подтверждено выписками из ЕГРН.

Решение суда вступило в законную силу 09.06.2025.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что поскольку брак между истцом и ответчиком расторгнут в 2023 году, спорная квартира принадлежит на праве собственности истцу, кроме того, согласно условиям брачного договора, действительность которого подтверждена решением Свердловского районного суда от 18.02.2025, ответчик ФИО6 претендовать на данное жилое помещение не вправе.

Регистрация ответчика по адресу спорного помещения является формальной, в связи с чем, суд приходит к выводу, что он прекратил право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Согласно статье 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Аналогичные основания для снятия гражданина с регистрационного учета по прежнему адресу предусмотрены пунктом «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713.

Приказом ФМС России от 11.09.2012 №288 утвержден Административный регламент предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии с п. 128 указанного Регламента снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, обязанность регистрационных органов по снятию граждан с регистрационного учета в жилых помещениях на основании вступившего в законную силу решения суда закреплено вышеприведенными нормами.

Возложение дополнительной обязанности на регистрационные органы по снятию граждан с регистрационного учета законом не предусмотрено.

Вместе с тем суд считает необходимым указать, что решение суда является основанием для снятия ФИО6 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать ФИО6, 

<

данные изъяты>), прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Апелляционная жалоба подается в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г. Красноярска. 

Судья О.А. Милуш 

Мотивированное заочное решение изготовлено 15.12.2025.

Судья О.А. Милуш