Дело № 2-1235/2019

Решение

Именем Российской Федерации 

«14» мая 2019 года г. Волгоград

Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Дудникова А.А.,

при секретаре Чернышовой Н.М.,

с участием:

представителя истца – общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района» ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Волгограде гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района» к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района» (далее по тексту ООО «УК ТЗР») обратилось в суд с данным иском, в обоснование требований указав, что ФИО4 - собственник квартиры АДРЕС ИЗЪЯТ и зарегистрированный в указанной квартире ФИО3 уклоняются от регулярной оплаты за жилищно-коммунальные услуги в связи с чем, за ними образовалась задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в размере 220969 рублей 88 копеек. Поскольку ответчики мер к погашению задолженности не принимают, истец просил взыскать в солидарном порядке с ответчиков в пользу ООО «УК ТЗР» задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, и коммунальные услуги в указанном размере, пени за невнесение оплаты за жилищно-коммунальные услуги в размере 78957 рублей 08 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6199 рублей 27 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 2000 рублей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, заказным письмом с уведомлением, судебная корреспонденция возвращена в суд с отметкой «за истечением срока хранения».

Факт неполучения извещений, своевременно направленных по месту жительства ответчика заказной корреспонденцией расценивается судом как отказ от получения судебного извещения (часть 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце 2 пункта 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года№ 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.

Применительно к пункту 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от 31 июля 2014 года № 234, и части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует их возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

При этом суд отмечает, что при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования ООО «УК ТЗР» подлежащими удовлетворению в части, по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны все физические и юридические лица, в собственности или в пользовании которых находятся жилые помещения.

Моментом возникновения обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников жилых помещений и пользователей возникает с момент права собственности на жилое помещение. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

На основании статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В судебном заседании установлено следующее.

Управление многоквартирным домом АДРЕС ИЗЪЯТ осуществляет ООО «УК ТЗР» (л.д.15-17).

Собственниками квартиры АДРЕС ИЗЪЯТ являются: ФИО4 (3/4 доли), ФИО3 (1/4 доли).

Как следует из выписки ГКУ Волгоградской области «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг» в указанной квартире значатся зарегистрированными: ФИО3, ФИО4, несовершеннолетний ФИО1, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения.

Ответчики обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом не исполняют, в связи с чем, за ними образовалась задолженность в размере 220969 рублей 88 копеек, в том числе:

содержание и ремонт жилого помещения за период октябрь 2014 года – ноябрь 2014 года, январь 2015 года – январь 2019 года – 37489 рублей 20 копеек,

коммунальный ресурс ХВ на содержание общего имущества за период январь 2017 года – январь 2019 года – 58 рублей 83 копейки,

антенна за период октябрь 2014 года – ноябрь 2014 года, январь 2015 года – январь 2019 года – 1370 рублей,

коммунальный ресурс ЭЭ на содержание общего имущества за период январь 2017 года – январь 2019 года – 1335 рублей 95 копеек,

электроснабжение за период октябрь 2014 года – ноябрь 2014 года, январь 2015 года – январь 2019 года – 60439 рублей 18 копеек,

ТО ВДГО за период февраль 2017 года – январь 2019 года – 128 рублей 16 копеек,

обращение с ТКО за период январь 2019 года – 233 рубля 40 копеек,

отопление за период апрель 2015 года, июль 2015 года, октябрь 2015 года – апрель 2016 года, октябрь 2016 года – апрель 2017 года, октябрь 2017 года – апрель 2018 года, октябрь 2018 года – январь 2019 года – 33793 рубля 05 копеек,

холодное водоснабжение за период октябрь 2014 года – ноябрь 2014 года, январь 2015 года – июнь 2015 года, январь 2017 года – январь 2019 года – 9333 рубля 93 копейки,

горячее водоснабжение за период октябрь 2014 года – ноябрь 2014 года, январь 2015 года – январь 2019 года – 60062 рубля 06 копеек,

водоотведение ХВ за период октябрь 2014 года – ноябрь 2014 года, январь 2015 года – июнь 2015 года, январь 2017 года – январь 2019 года – 6166 рублей 25 копеек,

водоотведение за период март 2015 года – июнь 2015 года, январь 2017 года, апрель 2017 года – январь 2019 года – 4647 рублей 68 копеек,

вывоз ТБО за период октябрь 2014 года – ноябрь 2014 года, январь 2015 года – декабрь 2018 года – 4227 рублей 50 копеек,

установка ОДПУ ХВС за период ноябрь 2014 года, январь 2015 года – январь 2019 года – 1171 рубль 97 копеек,

установка ОДПУ за период октябрь 2014 года – ноябрь 2014 года, январь 2015 года – январь 2019 года – 512 рублей 72 копейки.

Суд принимает за основу расчет задолженности, представленный истцом, поскольку расчет является математически верным, составлен с учетом фактически внесенных ответчиками за данный период времени денежных средств в оплату жилья и оказанных им коммунальных услуг, контр расчета стороной ответчика суду не представлено.

В материалах дела отсутствуют доказательства того, что ответчиками оплачены услуги истца по содержанию общего имущества и предоставление коммунальных услуг в рассматриваемый период.

Положениями ст. 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Таким образом, именно собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы на содержание жилого помещения.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд считает необходимым взыскать в пользу ООО «УК ТЗР»:

с ответчика ФИО3, как собственника 1/4 доли в праве собственности на жилое помещение задолженность по содержанию и ремонту жилого помещения содержание и ремонт жилого помещения за период октябрь 2014 года – ноябрь 2014 года, январь 2015 года – январь 2019 года в размере 9372 рублей 30 копеек, коммунальный ресурс ХВ на содержание общего имущества за период январь 2017 года – январь 2019 года в размере 14 рублей 70 копеек, коммунальный ресурс ЭЭ на содержание общего имущества за период январь 2017 года – январь 2019 года в размере 333 рублей 98 копеек;

с ответчика ФИО4, как собственника 3/4 доли в праве собственности на жилое помещение задолженность по содержанию и ремонту жилого помещения содержание и ремонт жилого помещения в праве собственности на жилое помещение задолженность по содержанию и ремонту жилого помещения содержание и ремонт жилого помещения за период октябрь 2014 года – ноябрь 2014 года, январь 2015 года – январь 2019 года в размере 28116 рублей 90 копеек, коммунальный ресурс ХВ на содержание общего имущества за период январь 2017 года – январь 2019 года в размере 44 рублей 13 копеек, коммунальный ресурс ЭЭ на содержание общего имущества за период январь 2017 года – январь 2019 года в размере 1001 рубля 97 копеек;

с ответчиков ФИО3, ФИО4 в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 182085 рублей 90 копеек, в том числе: антенна за период октябрь 2014 года – ноябрь 2014 года, январь 2015 года – январь 2019 года – 1370 рублей, электроснабжение за период октябрь 2014 года – ноябрь 2014 года, январь 2015 года – январь 2019 года – 60439 рублей 18 копеек, ТО ВДГО за период февраль 2017 года – январь 2019 года – 128 рублей 16 копеек, обращение с ТКО за период январь 2019 года – 233 рубля 40 копеек, отопление за период апрель 2015 года, июль 2015 года, октябрь 2015 года – апрель 2016 года, октябрь 2016 года – апрель 2017 года, октябрь 2017 года – апрель 2018 года, октябрь 2018 года – январь 2019 года – 33793 рубля 05 копеек, холодное водоснабжение за период октябрь 2014 года – ноябрь 2014 года, январь 2015 года – июнь 2015 года, январь 2017 года – январь 2019 года – 9333 рубля 93 копейки, горячее водоснабжение за период октябрь 2014 года – ноябрь 2014 года, январь 2015 года – январь 2019 года – 60062 рубля 06 копеек, водоотведение ХВ за период октябрь 2014 года – ноябрь 2014 года, январь 2015 года – июнь 2015 года, январь 2017 года – январь 2019 года – 6166 рублей 25 копеек, водоотведение за период март 2015 года – июнь 2015 года, январь 2017 года, апрель 2017 года – январь 2019 года – 4647 рублей 68 копеек, вывоз ТБО за период октябрь 2014 года – ноябрь 2014 года, январь 2015 года – декабрь 2018 года – 4227 рублей 50 копеек, установка ОДПУ ХВС за период ноябрь 2014 года, январь 2015 года – январь 2019 года – 1171 рубль 97 копеек, установка ОДПУ за период октябрь 2014 года – ноябрь 2014 года, январь 2015 года – январь 2019 года – 512 рублей 72 копейки.

На основании п. 50 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплачивать кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В связи с тем, что ответчики не исполняли обязательства по оплате надлежащим образом, то они должны нести ответственность за несвоевременное исполнение обязательств по оплате. 

Согласно расчета, представленного истцом, размер пени составляет 78957 рублей 08 копеек. Суд, проверив представленный истцом расчет пени, признает его арифметически верным, контррасчет стороной ответчика суду не представлен.

Согласно пункту 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

При этом в пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Учитывая, все существенные обстоятельства дела, период просрочки, размер задолженности по основному долгу, оценив степень соразмерности суммы неустойки последствиям нарушенных ответчиками обязательств, а также принимая во внимание, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер и не должна служить средством обогащения, суд приходит к выводу о необходимости снижения ее размера в порядке статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации до 10000 рублей, поскольку данная сумма является соразмерной нарушенным обязательствам, при этом с учетом всех обстоятельств дела сохраняется баланс интересов сторон.

Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Однако, согласно разъяснениям, данным в абз. 4 п. 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (ст. ст. 98, 102, 103 ГПК РФ, ст. 111 КАС РФ, ст. 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 ГК РФ).

С учетом того, что решение суда по настоящему делу состоялось в пользу истца, а неустойка уменьшена судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, частичное удовлетворение исковых требований не свидетельствует об отсутствии у истца права на возмещение за счет ответчиков понесенных им судебных расходов по уплате государственной пошлины в полном объеме, в связи с чем, суд взыскивает с ответчиков в пользу истца в равных долях расходы по оплате государственной пошлины в размере 6199 рублей 27 копеек, то есть по 3099 рублей 64 копейки, с каждого.

Кроме того, ООО «УК ТЗР» заявлены требования о взыскании понесенных расходов по оплате услуг представителя в размере 2000 рублей.

Вместе с тем, суд полагает необходимым в удовлетворении требований о взыскании расходов на оплату услуг представителя отказать, поскольку надлежащих доказательств фактического несения указанных расходов истцом не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района» задолженность по содержанию и ремонту жилого помещения за период октябрь 2014 года – ноябрь 2014 года, январь 2015 года – январь 2019 года в размере 9372 рублей 30 копеек, коммунальный ресурс ХВ на содержание общего имущества за период январь 2017 года – январь 2019 года в размере 14 рублей 70 копеек, коммунальный ресурс ЭЭ на содержание общего имущества за период январь 2017 года – январь 2019 года в размере 333 рублей 98 копеек, а всего 9720 рублей 98 копеек.

Взыскать с ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района» задолженность по содержанию и ремонту жилого помещения содержание и ремонт жилого помещения в праве собственности на жилое помещение задолженность по содержанию и ремонту жилого помещения содержание и ремонт жилого помещения за период октябрь 2014 года – ноябрь 2014 года, январь 2015 года – январь 2019 года в размере 28116 рублей 90 копеек, коммунальный ресурс ХВ на содержание общего имущества за период январь 2017 года – январь 2019 года в размере 44 рублей 13 копеек, коммунальный ресурс ЭЭ на содержание общего имущества за период январь 2017 года – январь 2019 года в размере 1001 рубля 97 копеек, а всего 29163 рубля. 

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 182085 рублей 90 копеек, в том числе: антенна за период октябрь 2014 года – ноябрь 2014 года, январь 2015 года – январь 2019 года – 1370 рублей, электроснабжение за период октябрь 2014 года – ноябрь 2014 года, январь 2015 года – январь 2019 года – 60439 рублей 18 копеек, ТО ВДГО за период февраль 2017 года – январь 2019 года – 128 рублей 16 копеек, обращение с ТКО за период январь 2019 года – 233 рубля 40 копеек, отопление за период апрель 2015 года, июль 2015 года, октябрь 2015 года – апрель 2016 года, октябрь 2016 года – апрель 2017 года, октябрь 2017 года – апрель 2018 года, октябрь 2018 года – январь 2019 года – 33793 рубля 05 копеек, холодное водоснабжение за период октябрь 2014 года – ноябрь 2014 года, январь 2015 года – июнь 2015 года, январь 2017 года – январь 2019 года – 9333 рубля 93 копейки, горячее водоснабжение за период октябрь 2014 года – ноябрь 2014 года, январь 2015 года – январь 2019 года – 60062 рубля 06 копеек, водоотведение ХВ за период октябрь 2014 года – ноябрь 2014 года, январь 2015 года – июнь 2015 года, январь 2017 года – январь 2019 года – 6166 рублей 25 копеек, водоотведение за период март 2015 года – июнь 2015 года, январь 2017 года, апрель 2017 года – январь 2019 года – 4647 рублей 68 копеек, вывоз ТБО за период октябрь 2014 года – ноябрь 2014 года, январь 2015 года – декабрь 2018 года – 4227 рублей 50 копеек, установка ОДПУ ХВС за период ноябрь 2014 года, январь 2015 года – январь 2019 года – 1171 рубль 97 копеек, установка ОДПУ за период октябрь 2014 года – ноябрь 2014 года, январь 2015 года – январь 2019 года – 512 рублей 72 копейки; пени в размере 10000 рублей, а всего 192085 рублей 90 копеек.

Взыскать с ФИО3, ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района» расходы по оплате государственной пошлины в размере по 3099 рублей 64 копейки, с каждого.

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района» к с ФИО3, ФИО4 о взыскании пени в сумме свыше 10000 рублей, расходов по оплате услуг представителя в размере 2000 рублей, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд г.Волгограда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья А.А. Дудников