Дело № 2-2358/2017

Мотивированное 

решение

 составлено 30.06.2017 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Леоновой Е.С.,

при секретаре Лобко О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Рыбинске Ярославской области 29 июня 2017 года гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации городского округа город Рыбинск о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации городского округа город Рыбинск об обязании оплатить долг за капитальный ремонт.

Мотивировал свои требования тем, что 10.02.2017 г. заключил договор приватизации квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В мае 2017 г. он получила квитанцию за апрель 2017 года с указанием задолженности по взносам на капитальный ремонт в размере 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп., образовавшейся у прежнего собственника жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО2 исковое требование поддержал. Объяснил, что являлся нанимателем квартиры по адресу: 

<

адрес>. Он приватизировал квартиру 10.02.2017 г., в том числе и на членов своей семьи по 1/4 доле в праве каждому. Он получил квитанцию с задолженностью бывшего собственника квартиры по взносам на капитальный ремонт в размере 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп. Задолженности по оплате социального найма и коммунальных услуг он, истец, не имел. Считает, что долг по взносам на капитальный ремонт должна оплатить администрация городского округа город Рыбинск.

Представитель ответчика - администрации городского округа город Рыбинск - ФИО3, действующая на основании доверенности, исковое требование не признала. Пояснила, что полномочия по организации содержания и ремонта муниципального жилищного фонда администрацией городского округа город Рыбинск переданы МКУ «Жилкомцентр». В соответствии с ч. 3 ст. 158 ЖК РФ при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе, не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт. Таким образом, при переходе права собственности на жилое помещение, в том числе в порядке приватизации к гражданину переходит обязанность по оплате задолженности по взносам. Информация о размере задолженности за капитальный ремонт по многоквартирным домам Ярославской области содержится на официальном сайте Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании исковые требования ФИО2 поддержала.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства извещена, просила дело рассмотреть в ее отсутствие. 

Представители третьего лица - МКУ «Жилкомцентр», Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще, отзывы не представили.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, представителя ответчика и третье лицо, суд приходит к следующему.

ФИО2, ФИО4, ФИО5, несовершеннолетняя ФИО1 занимали квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, по договору социального найма. 

На основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 10.02.2017 г. № они приобрели право собственности на указанную квартиру в равных долях – по 1\4 доле.

Согласно выписке из лицевого счета № задолженность по взносам за капитальный ремонт на дату приватизации квартиры, задолженность составляла 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп. С апреля 2017 года взносы на капитальный ремонт оплачивает истец.

В соответствии с ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Данная норма закона не содержит исключений для лиц, ставших собственниками жилых помещений в порядке приватизации. Следовательно, на них распространяется обязанность по исполнению обязательства предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома.

На основании п. 1 ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем).

Решением Рыбинского городского суда от 01.04.2015 г., вступившим в законную силу 23.06.2015 г. установлено, что компенсация затрат на проведение капитального ремонта в размер платы за наем жилого помещения не включена.

На основании изложенного суд в удовлетворении искового требования ФИО2 отказывает. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО2 в иске к Администрации городского округа город Рыбинск о взыскании задолженности по оплате на капитальный ремонт - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Рыбинский городской суд.

Судья Е.С. Леонова