№ 2-1129/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июня 2019 года Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Романенко Л.Л., при секретаре Варламовой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО2 к Администрации городского округа Ступино Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные строения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просил признать за ним право собственности на самовольно возведенный жилой дом: лит. А (жилой дом), лит. А1 (мансарда), лит. а (терраса), площадью всех частей здания - 129,4 кв. м, общей площадью жилого помещения - 125,2 кв. м, из нее жилая - 63,8 кв. м, подсобная - 61,4 кв. м, площадь помещений вспомогательного использования - 4,2 кв. м, по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 иск поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского округа Ступино Московской области в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. 

В соответствии со ст.263 ГК РФ собственник земельного участка имеет право возводить на нем здания и сооружения; если иное не предусмотрено законом, то собственник приобретет право собственности на здание, сооружение или иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. 

Как следует из материалов дела, ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 760 кв. м с кадастровым номером № из земель населенных пунктов, вид использования: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: 

<

адрес>, на основании Договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.. Границы участка установлены в соответствии с действующим законодательством, право зарегистрировано.

ДД.ММ.ГГГГ. истец получил градостроительный план за номером №№.

23.01.2019г. истец получил Уведомление о соответствии указанных в уведомлении параметров жилого дома установленным параметрам и допустимости размещения жилого дома на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, за номером №№, и начал строительство жилого дома.

По окончании строительства истец получил Заключение Главного управления культурного наследия Московской области об отсутствии ограничений по строительству и отсутствии необходимости проведения государственной историко-культурной экспертизы земельного участка ввиду отсутствия объектов культурного наследия вблизи участка, Заключение о согласовании строительства жилого с Войсковой частью №№, в ведении которой находится Аэродром «Ступино».

Ответчиком выдано истцу Уведомление о несоответствии построенного жилого дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности за номером №№, так как при строительстве отклонился от установленных норм размещения жилого дома: с одной стороны участка отступ составил менее 3 метров.

Согласно техническому паспорту жилого дома, выданного Ступинским филиалом ГУП МО «МОБТИ» жилой дом состоит из следующих строений: лит. А (жилой дом), лит. А1 (мансарда), лит. а (терраса), площадью всех частей здания - 129,4 кв. м, общей площадью жилого помещения - 125,2 кв. м, из нее жилая - 63,8 кв. м, подсобная - 61,4 кв. м, площадь помещений вспомогательного использования - 4,2 кв. м, по адресу: 

<

адрес>

По делу проведена судебная строительная экспертиза, из заключения которой следует, что жилой дом строительством закончен, соответствует требованиям СНиП, действующим санитарно-эпидемиологическим нормам, требованиям пожарной, электротехнической безопасности, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, готов к приемке в эксплуатацию, нарушений строительных норм и правил не выявлено, жилой дом расположен на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности. Требования к расстояниям до границ земельного участка от жилого строения соблюдены.

С учетом заключения эксперта, представленных правоустанавливающих документов суд полагает заявленные исковые требования о признании права собственности обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 94, 195-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на самовольно возведенный жилой дом лит. А (жилой дом), лит. А1 (мансарда), лит. а (терраса), площадью всех частей здания - 129,4 кв. м, общей площадью жилого помещения - 125,2 кв. м, из нее жилая - 63,8 кв. м, подсобная - 61,4 кв. м, площадь помещений вспомогательного использования - 4,2 кв. м, по адресу: 

<

адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский суд в течение месяца со дня изготовления решения в мотивированном виде.

Судья: Романенко Л.Л.

В мотивированном виде решение суда изготовлено 17 июня 2019 года. 

Судья: Романенко Л.Л.