Дело № 2-119/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 января 2017года г.Борисоглебск 

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Румынина И.В., 

при секретаре Крылове П.П.,

с участием:

-истец ФИО2 не явилась,

-представителя истца ФИО3 действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной в реестре за №.

-ответчик ФИО4 не явилась,

-ответчик ФИО5 не явилась,

-третье лицо ФИО6 не явилась, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4 и ФИО5 о признании права общей долевой собственности на жилой дом,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиками был заключен договор купли-продажи на покупку 12/19 ид.доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, по условиям которого истец полностью расплатилась за указанное имущество.

После заключения договора купли-продажи и произведенных расчетов выяснилось, что необходимо получить отказ от права преимущественной покупки совладельца жилого дома – ФИО6

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО1 был удостоверен отказ, о чем была произведена регистрационная запись №.

Ответчики, в силу семейных обстоятельств, уклоняются от сдачи документов для регистрации моего права общей долевой собственности, тем самым, нарушая мои права собственника жилого дома.

Прошу признать за мной право на 12/19 ид.доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 102,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, приобретенные по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО5 и ФИО4.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, представив через своего представителя заявление о рассмотрении иска без её участия.

Представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, заявленное исковое требование поддержал.

Ответчики и третье лицо при надлежащем извещении не явились и возражений на иск не представили.

Проверив доводы сторон, исследовав представленные доказательства, суд признает заявленное требование законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ БТИ Борисоглебского района Воронежской области жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> значится за ФИО5 - 4/19 ид.доли, ФИО6 - 7/19 ид.доли и ФИО4 – 8/19 ид.доли.

Во исполнение заключенного ДД.ММ.ГГГГ договора купли-продажи ФИО4 и ФИО5 передали 12/19 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 491,0 кв.м, расположенный на землях населенных пунктов, предназначенный под индивидуальную жилую застройку, расположенные по адресу: 

<

адрес>, а ФИО2 приняла его и оплатила.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 отказалась от права преимущественной покупки12/19 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается отказом, удостоверенным нотариусом ФИО1., нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области, зарегистрированного в реестре за №.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу статей 131, 551 ГК РФ переход права собственности подлежит регистрации с участием сторон.

Поскольку истец утверждает об уклонении ответчиков в исполнении своих обязанностей продавцов недвижимости по регистрации перехода права собственности покупателю, а ответчиками не доказано обратное, суд признает иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ,

решил:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО2 право на 12/19 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 102,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, приобретенные по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО5 и ФИО4.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца.

Председательствующий И.В. Румынин