03RS0№-48

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

06 июля 2020 года 

<

адрес>

Уфимский районный суд Республики Башкортостан под председательством судьи Кузнецова А.В.,

при секретаре Киселевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МР Уфимский район РБ о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Администрации МР Уфимский район РБ о признании права собственности на самовольную постройку. 

Свои требования мотивирует тем, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ИЖС, общая площадь 700 кв.м. адрес объекта: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, 

<

адрес>, согласно выписки из ЕГРН.

В 2020 г. на данном земельном участке ФИО1 построил дом без разрешительных документов.

ФИО1 в 2020 г. обратился в Территориальный участок Уфимского района Государственного унитарного предприятия Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан для получения технического паспорта.

Технический паспорт на жилой дом ( литер А) объект индивидуального жилищного строительства - составлен по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, назначение жилое, год постройки 2020, общая площадь жилого 

<

адрес>.8 кв.м., жилая площадь 117 кв.м.

Истец просит суд:

Признать право собственности за ФИО1 на жилой дом, (Литер А), площадью 164,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, 

<

адрес>.

Истец, ответчик надлежаще извещенные о дне, месте и времени судебного заседания в суд не явились, истец и ответчик представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствии.

В соответствие со ст. 167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд находит необходимым удовлетворить, по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, материалами дела подтверждено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ИЖС, общая площадь 700 кв.м. адрес объекта: 

<

адрес>, Михайловский сельсовет, 

<

адрес>, согласно выписки из ЕГРН.

В 2020 г. на данном земельном участке ФИО1 построил дом без разрешительных документов.

ФИО1 в 2020 г. обратился в Территориальный участок Уфимского района Государственного унитарного предприятия Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан для получения технического паспорта.

Технический паспорт на жилой дом ( литер А) объект индивидуального жилищного строительства - составлен по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, назначение жилое, год постройки 2020, общая площадь жилого дома 164.8 кв.м., жилая площадь 117 кв.м.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии с пунктом 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка). Если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, принадлежащем застройщику, однако на ее создание не были получены необходимые разрешения, ответчиком по иску застройщика о признании права собственности на самовольную постройку является орган местного самоуправления, на территории которого находится самовольная постройка. 

В соответствии с абз. 2 пункта 26 того же Постановления Пленума отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых, лицо создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.

Истцом, с целью легализации постройки, был получен технический паспорт, градостроительное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчику с уведомлением о планируемом строительстве, на что ДД.ММ.ГГГГ было получено уведомление о несоответствии.

Согласно технического заключения от ДД.ММ.ГГГГ выданного Общество с ограниченной ответственностью ИБ «Стройтех – ХХI», жилой дом соответствует установленным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, и расположен на земельном участке, разрешенное использование которого допускает размещение на нем указанного объекта. Доказательств обратному не представлено.

Таким образом, исходя из изложенного, суд считает необходимым, исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности за ФИО1 на жилой дом, (Литер А), площадью 164,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, 

<

адрес>, на земельном участке с кадастровым номером 

<

данные изъяты>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности и внесения записи в ЕГРН на вышеуказанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение одного месяца.

Судья А.В. Кузнецов