Мотивированное 

решение

 составлено 10.07.2023 г.

Дело №2-409/2023 УИД 16RS0042-03-2022-013902-92

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 июля 2023 года г. Углич

Угличский районный суд Ярославской области в составе: 

судьи Кривко М.Л.,

при секретаре Белянцевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием системы видеоконференц-связи на базе Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 об определении долей в праве собственности на недвижимое имущество согласно соглашению о разделе наследственного имущества, прекращении права собственности на доли квартиры и земельного участка,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратился в Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан с исковым заявлением к ФИО4 указав, что 22.05.2017 г. умер отец сторон ФИО1. После смерти отца открылось наследство, состоящее из: жилого помещения (двухкомнатной квартиры) общей площадью 43,8 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №; 1/2 доли земельного участка площадью 1916 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> на землях населенных пунктов, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером №; жилого помещения (четырехкомнатной квартиры) общей площадью 131,8 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер № автомобиля 

<

данные изъяты>; денежных вкладов, хранящихся в 

<

данные изъяты>». Завещание наследодателем оставлено. Согласно завещанию истцу перешла 1/5 доля ФИО1 в праве общей долевой собственности на жилое помещение (четырехкомнатная квартира), расположенная по адресу: 

<

адрес>. Истец является наследником первой очереди по закону. Помимо истца имеется следующие наследники по закону первой очереди: ответчик ФИО4 и ФИО2., который отказался от наследства. 23.11.2017г. истцом получены свидетельства о праве на наследство в 1/3 доле вышеуказанного имущества. В этот же день 23.11.2017г. между сторонами заключено соглашение о разделе наследственного имущества, в соответствии с которым в собственность истца перешло следующее имущество: 1/2 доля жилого помещения (двухкомнатной квартиры) общей площадью 43,8 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №; 1/2 доля от 1/2 доли земельного участка площадью 1916 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> на землях населенных пунктов, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером №; 1/2 доля денежных вкладов, хранящихся в 

<

данные изъяты>». В собственность ответчика ФИО4 перешло имущество: жилое помещение (четырехкомнатная квартира) общей площадью 131,8 кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №; автомобиль 

<

данные изъяты>; 1/2 доля жилого помещения (двухкомнатной квартиры) общей площадью 43,8 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №; 1/2 доля от 1/2 доли земельного участка площадью 1916 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> на землях населенных пунктов, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером №; 1/2 доля денежных вкладов, хранящихся в 

<

данные изъяты>». 09.08.2022 года истец обратился в Переславский отдел Управления Росреестра по Ярославской области с заявлениями о государственной регистрации перешедшего ему наследственного имущества. Однако, 15.08.2022г. государственная регистрация прав в отношении помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, приостановлена, в связи с тем, что имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами. Согласно выпискам из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, ответчик зарегистрировала право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> в размере 2/3 доли, при том, что в соответствии с соглашением о разделе наследственного имущества, ей в собственности перешла 1/2 доля квартиры; на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> в размере 1/3 доли, при том, что в соответствии с соглашением о разделе наследственного имущества, ей в собственность перешла 1/2 доля от 1/2 доли земельного участка, что составляет 1/4 доли.

Истец, с учетом уточнения от 09.06.2023 г., просил определить доли сторон в праве собственности на жилое помещение – двухкомнатную квартиру, общей площадью 43,8 кв.м с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес> и на земельный участок, общей площадью 1916 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> по 1/2 доле и по 1/4 доле каждому, соответственно. Прекратить право собственности ФИО4 на 1/6 долю в праве собственности на жилое помещение – двухкомнатную квартиру, общей площадью 43,8 кв.м с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес> и на 1/12 долю в праве собственности на земельный участок, общей площадью 1916 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Ярославская 

<

адрес>

Определением Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от 15.02.2023 г. настоящее гражданское дело передано для рассмотрения по подсудности в Угличский районный суд Ярославской области.

Истец ФИО3 и его представитель ФИО5 в судебном заседании исковые требования, с учетом уточнения, поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Пояснили, что ответчик ФИО4 произвела отчуждение квартиры по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем, истец в настоящее время не имеет возможности зарегистрировать свои права в соответствии с выданными свидетельствами о праве на наследство по закону. Полагали, что срок исковой давности для обращения в суд с настоящими требованиями не пропущен, поскольку о нарушении своих прав, а именно, что ответчик зарегистрировала право собственности на спорные объекты не в соответствии с соглашением о разделе наследственного имущества, истец узнал лишь 15.08.2022 г., когда была приостановлена государственная регистрация по его заявлению.

Ответчик ФИО4 и ее представитель по ордеру ФИО6, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, представили возражения относительно исковых требований, просили применить срок исковой давности, который следует исчислять с даты регистрации права собственности на спорные объекты за ответчиком. 

Представитель третьего лица Переславского отдела Росреестра по Ярославской области, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений по иску не представил.

С учетом мнения истца, его представителя, в силу ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав истца и его представителя, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ). В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

На основании п. 1 ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (ст. 1142 ГК РФ).

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 51 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследственное имущество со дня открытия наследства поступает в долевую собственность наследников, принявших наследство, за исключением случаев перехода наследства к единственному наследнику по закону или к наследникам по завещанию, когда наследодателем указано конкретное имущество, предназначаемое каждому из них.

Раздел наследственного имущества, поступившего в долевую собственность наследников, производится: в течение трех лет со дня открытия наследства по правилам статей 1165 - 1170 ГК РФ (часть вторая статьи 1164 ГК РФ), а по прошествии этого срока - по правилам статей 252, 1165, 1167 ГК РФ.

Согласно ст. 1165 ГК РФ наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними. К соглашению о разделе наследства применяются правила настоящего Кодекса о форме сделок и форме договоров.

Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство.

Государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество, в отношении которого заключено соглашение о разделе наследства, осуществляется на основании соглашения о разделе наследства и ранее выданного свидетельства о праве на наследство, а в случае, когда государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество была осуществлена до заключения ими соглашения о разделе наследства, на основании соглашения о разделе наследства.

Несоответствие раздела наследства, осуществленного наследниками в заключенном ими соглашении, причитающимся наследникам долям, указанным в свидетельстве о праве на наследство, не может повлечь за собой отказ в государственной регистрации их прав на недвижимое имущество, полученное в результате раздела наследства.

Установлено и материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ г. умер ФИО1

Из материалов наследственного дела следует, что наследниками имущества ФИО1 по закону являются 

<

данные изъяты> – истец ФИО7, ответчик ФИО4 и ФИО2., который отказался от наследования причитающейся ему доли на наследство в пользу ФИО4 (л.д. 40-43).

Наследственное имущество состоит из:

- квартиры по адресу: Республика Татарстан, 

<

адрес> кв.11;

- 1/5 доли в праве общей собственности на квартиру по адресу: Республика Татарстан, 

<

адрес> кв.1;

- квартиры по адресу: Ярославская область, 

<

адрес> кв.2;

- 1/2 доли в праве общей собственности на земельный участок по адресу: Ярославская область, 

<

адрес>, д. 8;

- денежных вкладов, с причитающимися процентами и правом на компенсации, хранящихся в 

<

данные изъяты>»;

- автомобиля 

<

данные изъяты>.

Согласно завещанию от 18.11.2010 г. наследодатель ФИО1 завещал принадлежащую ему 1/5 долю в праве собственности на квартиру по адресу: Республика Татарстан, 

<

адрес> кв.1 

<

данные изъяты> ФИО3 (л.д. 50).

ДД.ММ.ГГГГ г. и.о. нотариуса Набережночелнинского нотариального округа 

<

данные изъяты>. наследникам ФИО3 и ФИО4 выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию и по закону, согласно которым наследство, перешедшее в собственность ФИО3 состоит из: 1/5 доли в праве общей собственности на квартиру по адресу: Республика Татарстан, 

<

данные изъяты> кв.1; 1/3 доли квартиры по адресу: Ярославская область, 

<

адрес> д.8 кв.2; 1/3 доли квартиры по адресу: Республика Татарстан, 

<

данные изъяты> кв.11; 1/3 доли в праве общей собственности на 1/2 долю земельного участка по адресу: Ярославская область, 

<

адрес>, д. 8; 1/3 доли денежных вкладов, с причитающимися процентами и правом на компенсации, хранящихся в 

<

данные изъяты>»; 1/3 доли на автомобиль 

<

данные изъяты>

В собственность ФИО4 перешло имущество в виде: 2/3 доли квартиры по адресу: Ярославская область, 

<

адрес>, д.8 кв.2; 2/3 доли квартиры по адресу: Республика Татарстан, 

<

адрес> кв.11; 2/3 доли в праве общей собственности на 1/2 долю земельного участка по адресу: Ярославская область, 

<

адрес>, д. 8; 2/3 доли денежных вкладов, с причитающимися процентами и правом на компенсации, хранящихся в 

<

данные изъяты>»; 2/3 доли на автомобиль 

<

данные изъяты>.

Как установлено пунктом 1 статьи 1165 ГК РФ наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.

Соглашение о разделе наследства, по сути, является договором, направленным на приобретение наследниками права собственности на наследственное имущество на условиях, устанавливаемых самими наследниками, отличных от тех, которые определяются нотариусом при выдаче свидетельства о праве на наследство, с порождением обязательственных правоотношений между наследниками либо без такового, с учетом ограничений, установленных действующим законодательством.

Если наследники заключают соглашение о разделе наследственного имущества в добровольном порядке, они могут не воспользоваться предоставленным им законом преимуществом (статьи 1168, 1169 ГК РФ).

Согласно ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно ч.1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

ДД.ММ.ГГГГ года между ФИО3 и ФИО4 было достигнуто и оформлено в письменном виде соглашение о разделе наследственного имущества, удостоверенное нотариусом, в соответствии с которым стороны договорились, что в собственность ФИО3 переходит 1/2 доля квартиры по адресу: Ярославская область, 

<

адрес> кв.2; 1/2 доля в праве общей собственности на 1/2 долю земельного участка по адресу: Ярославская область, 

<

адрес> д. 8; 1/2 доля денежных вкладов, с причитающимися процентами и правом на компенсации, хранящихся в 

<

данные изъяты>».

В собственность ФИО4 переходит: квартира по адресу: Республика Татарстан, 

<

адрес> кв.11; 1/2 доля квартиры по адресу: Ярославская область, 

<

адрес>, д.8 кв.2; 1/2 доля в праве общей собственности на 1/2 долю земельного участка по адресу: Ярославская область, 

<

адрес>, д. 8; 1/2 доля денежных вкладов, с причитающимися процентами и правом на компенсации, хранящихся в 

<

данные изъяты>; автомобиль 

<

данные изъяты>.

09.08.2022 г. истец обратился в Росреестр с заявлением о регистрации права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости, согласно соглашению от 23.11.2017 г.

15.08.2022 г. в адрес истца направлено уведомление № о приостановлении государственной регистрации прав до 15.11.2022 г., из текста которого следует, что при проведении правовой экспертизы установлено, что имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами, а именно: в Едином государственном реестре недвижимости имеется актуальная запись регистрации № права общей долевой собственности (доля в праве 2/3) за ФИО4, в связи с чем, осуществить государственную регистрацию права общей долевой собственности (доля в праве 1/2) не представляется возможным. 

Тем самым, ответчик ФИО4 вопреки условиям достигнутого между сторонами соглашения о разделе наследственного имущества от 23.11.2017 г. зарегистрировала за собой право собственности на спорные объекты недвижимости в размере 2/3 доли, вместо 1/2, установленной соглашением, не предъявив в регистрирующие органы само соглашение от 23.11.2017 г.

Вместе с тем, на часть наследственного имущества, а именно: квартиру по адресу: Республика Татарстан, 

<

адрес> кв.11, ответчик ФИО4 зарегистрировала право собственности в соответствии с абз. 2 ч.2 ст. 1165 ГК РФ на основании свидетельства о праве на наследство по закону и соглашения от 23.11.2017 г., став единоличным ее собственником.

Доводы стороны ответчика о том, что на вышеуказанную квартиру по адресу: Республика Татарстан, 

<

адрес> кв.11, еще при жизни наследодателя ФИО1 заочным решением Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ г. было обращено взыскание и в рамках исполнительного производства данная квартира оставлена за взыскателем, как нереализованное имущество, правового значения для рассматриваемого дела не имеют, поскольку стороны 23.11.2017 г. заключили соглашение именно на тех условиях, которые в нем изложены, согласно которому спорная квартира в полном объеме переходит в собственность ответчика, данное соглашение никем не оспорено, недействительным не признано.

При данных обстоятельствах, условия указанного соглашения должны быть соблюдены обеими его сторонами.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и определении долей сторон в праве собственности на жилое помещение – двухкомнатную квартиру №2 и на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок, расположенные по адресу: Ярославская область, 

<

адрес>, д.8 по 1/2 доле каждому. 

Поскольку соглашением о разделе наследственного имущества от 23.11.2017 г. № доли ФИО4 на вышеуказанное недвижимое имущество составляют 1/2 (на квартиру) и 1/2 (от 1/2 доли на земельный участок), а 28.12.2017 г. за ней зарегистрировано право собственности на 2/3 доли на квартиру и на 2/3 доли от 1/2 доли на земельный участок, то право собственности ответчика на 1/6 долю и 1/12 долю, соответственно, подлежат прекращению с внесением соответствующих записей в ЕГРН.

Ссылка ответчика на пропуск истцом срока исковой давности для обращения в суд с настоящим исковым заявлением, отклоняется судом.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. 

В силу ч.1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

О том, что ответчик ФИО4 зарегистрировала за собой право собственности на спорные объекты недвижимости 28.12.2017 г. не в соответствии с условиями соглашения о разделе наследственного имущества, истцу стало известно лишь 15.08.2022 г., после получения из Росреестра уведомления о приостановлении государственной регистрации прав, при том, что законодатель не ограничивает срок, в течение которого наследник может обратиться в регистрирующий орган с заявлением о государственной регистрации права собственности на наследственное имущество.

Таким образом, срок исковой давности по данному спору для истца начал течь с 15.08.2022 г., с момента, когда ему стало известно о его нарушенном праве, и не пропущен на дату обращения в Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан (штамп на конверте от 16.12.2022 г. л.д. 26).

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО3

Доказательств для иного вывода суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО3 (

<

данные изъяты>) к ФИО4 (

<

данные изъяты>) удовлетворить.

Определить доли ФИО3 и ФИО4 в праве собственности на жилое помещение – двухкомнатную квартиру, общей площадью 43,8 кв.м с кадастровым номером №, расположенную по адресу: Ярославская область, 

<

адрес>, д.8 пом.2 по 1/2 доле каждому в соответствии с соглашением о разделе наследственного имущества от 23.11.2017 г. №. 

Определить доли ФИО3 и ФИО4 в праве собственности на земельный участок, общей площадью 1916 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Ярославская область, 

<

адрес>, д.8 по 1/4 доле каждому в соответствии с соглашением о разделе наследственного имущества от 23.11.2017 г. №. 

Прекратить право собственности ФИО4 на 1/6 долю в праве собственности на жилое помещение – двухкомнатную квартиру, общей площадью 43,8 кв.м с кадастровым номером №, расположенную по адресу: Ярославская область, 

<

адрес>, д.8 пом.2.

Прекратить право собственности ФИО4 на 1/12 долю в праве собственности на земельный участок, общей площадью 1916 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Ярославская область, 

<

адрес>, д.8.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья М.Л. Кривко