Дело № 2-7008/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03.10.2017 года Люберецкий городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Аксеновой Е.Г., при секретаре Гусевой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Д.Е.А., Д.А.А. к Д.Ю.А. о выделе в натуре доли в жилом помещении,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями.

В судебном заседании истцы пояснили, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГ им на праве собственности принадлежит 

<

...> доли (по 

<

...> доле у каждого) в квартире по адресу: 

<

адрес>. Собственником оставшейся 1/3 доли квартиры является ответчик.

Спорное жилое помещение состоит из 2-х изолированных комнат 16,7 кв. и 9,4 кв.м, общая площадь 

<

адрес>,4 кв.м. В связи со сложившимися неприязненными отношениями с ответчиком и его матерью, проживающей в квартире, совместное владение и пользование жилым помещением невозможно.

Истцы просят на основании ст. 252 ГК РФ выделить в натуре 2/3 доли в общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, Места общего пользования – кухню, коридор, ванну, туалет, оставить в общем пользовании.

Ответчик Д.Ю.А. в судебное заседание не явился, извещен.

Изучив материалы дела, оценив собранные доказательства, суд находит заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2, 3, 4 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

В силу ст. 254 ГК РФ Раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 35 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 г. N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в соответствии с п. 3 ст. 252 ГК РФ суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГ. истцам на праве собственности принадлежит 

<

...> доли (по 

<

...> у каждого) в квартире по адресу: 

<

адрес>. Собственником оставшейся 

<

...> доли квартиры является ответчик Д.Ю.А.

Спорное жилое помещение состоит из 2-х изолированных комнат 

<

...> кв. и 

<

...> кв.м, общая площадь квартиры 

<

...> кв.м.

Как пояснили истцы, в связи со сложившимися неприязненными отношениями с ответчиком и его матерью, проживающей в квартире, совместное владение и пользование жилым помещением невозможно.

В соответствии с ч. 3 ст. 16 ЖК РФ, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Из смысла положений Жилищного кодекса РФ, в силу технических характеристик жилого помещения, представляющего собой отдельную квартиру, выдел доли квартиры в натуре невозможен.

При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований о выделе 

<

...> доли в праве общей долевой собственности на квартиру в натуре.

При этом следует отметить, что невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон (п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от ДД.ММ.ГГ "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ 

РЕШИЛ:

Исковые требования Д.Е.А., Д.А.А. к Д.Ю.А. о выделе в натуре 

<

...> долей в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.Г. Аксенова

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГ.