Дело № 2-770/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

30» мая 2017 года г.Юрга Кемеровской области

Юргинский городской суд Кемеровской области 

в составе:

Председательствующего судьи Каминской О.В.,

при секретаре Барановой А.В.,

с участием:

ст.помощника прокурора Барабановой О.В.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением в ***А по ***, выселении без предоставления другого жилого помещения, обязании к снятию с регистрационного учета (л.д. 2). 

Определением Юргинского городского суда Кемеровской области от 30 мая 2017г. производство по делу по иску об обязании к снятию с регистрационного учета прекращено в связи с отказом истца от иска в данной части.

В судебном заседании истец поддержал свои исковые требования в полном объеме, пояснив, что он на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств и средств целевого жилищного займа от ***г., заключенного с В.Г.Т., является собственником ***А по *** в ***, общей площадью *** кв.м, кадастровый ***. Свидетельство о государственной регистрации его права собственности на квартиру *** получено 25 мая 2015г. Однако до настоящего времени в принадлежащей ему квартире продолжает значиться зарегистрированным член семьи прежнего собственника сын В.Г.Т. – ответчик ФИО2 Бывший собственник В.Г.Т. и член его семьи ответчик ФИО2 выехали из спорной квартиры на другое постоянное место жительства, однако их точное место жительства ему неизвестно. Продавец квартиры В.Г.Т. обещал ему, что его сын добровольно снимется с регистрационного учета в спорной квартире, но до настоящего времени ответчик обещания не выполнил. В спорной квартире проживает он и его сожительница А.Н.В. со своим сыном А.Л.Ч. Членом его семьи ответчик ФИО2 не является, никакого соглашения по порядку пользования данным жилым помещением с ним не заключалось, в квартире на момент ее продажи не проживал и не проживает, какие-либо вещи ответчика в квартире отсутствуют. Соглашений о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не заключалось, о своих претензиях на спорную квартиру он не заявлял. Данные обстоятельства препятствуют осуществлению его права собственника по распоряжению спорным жилым 

помещением, кроме того, он вынуждена нести расходы по оплате коммунальных услуг, начисляемых на ответчика. Просит признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: ***, выселить его из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом по последнему известному месту жительства, о причинах неявки не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил, возражений по заявленным исковым требованиям не представил.

Представитель третьего лица Жилищного кооператива «Томь», привлеченный к участию в деле определением суда от 14 апреля 2017г. (л.д. 1), в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил.

Заслушав истца ФИО1, допросив свидетелей А.Н.В., Р.Л.В., исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение ст.помощника прокурора Барабановой О.В., полагавшей удовлетворить исковые требования, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 в полном объеме на основании ст.ст. 288, 292, 304 ГК РФ, ст.ст. 30, 35 ЖК РФ исходя из следующего.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств и средств целевого жилищного займа от ***г., заключенного с В.Г.Т., является собственником *** по *** в ***, общей площадью *** кв.м, кадастровый *** (л.д. 6-9, 11-12). Его право собственности подтверждено свидетельством о государственной регистрации права № *** от ***г. (л.д. 10).

Как усматривается из справки о составе семьи от 12 апреля 2017г. и адресной справки, по адресу: *** значится зарегистрированным по месту жительства с 02 июня 2014г. ответчик ФИО2 (л.д. 13, 24). 

Свидетели А.Н.В., Р.Л.В. в судебном заседании подтвердили, что истец ФИО1 в мае 2015 года приобрел *** по *** в *** для проживания в квартире своей семьи. Собственником квартиры являлся В.Г.Т. В квартире значится зарегистрированным по месту жительства сын прежнего собственника квартиры В.Г.Т. – ФИО2 Бывший собственник В.Г.Т. и член его семьи ФИО2 после продажи квартиры выехали на другое постоянное место жительства, вывезли все принадлежащие им вещи. Когда семья истца вселялась в спорную квартиру, чужих вещей в квартире не было, посторонние лица в ней не проживали. Соглашение о сохранении за ФИО2 права пользования спорной квартирой после прекращения права собственности прежнего собственника квартиры В.Г.Т. между истцом и ответчиком не заключалось. Им известно, что истец за свой счет оплачивает платежи за жилое помещение и коммунальные услуги, ответчик денежные средства для оплаты жилищно-коммунальных услуг истцу не передает. 

Ответчик никогда не пытался вселиться в квартиру после приобретения ее истцом, право собственности ФИО1 на приобретенное им жилое помещение он никогда не оспаривал. Членом семьи истца ответчик никогда не являлся и не является. 

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 является членом семьи прежнего собственника *** по *** в *** В.Г.Т.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что у ФИО2 прекращено право пользования вышеуказанным жилым помещением по адресу: ***, в силу перехода права собственности от прежнего собственника В.Г.Т. к истцу ФИО1, в связи с чем ответчик – член семьи прежнего собственника В.Г.Т. обязан освободить вышеуказанное жилое помещение. 

Доказательств наличия соглашения между истцом как собственником жилого помещения и ответчиком о сохранении за последним права пользования спорным жилым помещением, ФИО2 в порядке ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника, на основании решения суда.

Поскольку суд пришел к выводу о прекращении у ответчика ФИО2 права пользования жилым помещением в *** по *** в ***, то имеются все основания для его выселения без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного иск ФИО1 подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения – удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО2, ***г. рождения, прекратившим право пользования квартирой *** *** по *** в ***.

Выселить без предоставления другого жилого помещения ФИО2, ***г. рождения, из *** по *** в ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме с подачей жалобы через Юргинский городской суд Кемеровской области. 

Председательствующий: О.В. Каминская

Решение в окончательной форме изготовлено «04» июня 2017г.