№ 2-1925/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 декабря 2017 года г. Невинномысск

Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Рахманиной Р.П. 

при секретаре Ковалевой Е.И.

с участием истца ФИО3,

представителя ответчика ФИО4 – адвоката Холод А.В., представившего удостоверение № 1920, ордер №17Н №033832 от 30.11.2017г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л :

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением - домовладением 

<

адрес>, ссылаясь на то, что она является собственником данного домовладения на основании договора купли - продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ. На момент совершения вышеуказанной сделки в жилом доме был зарегистрирован ответчик ФИО4, который по заверению бывшего собственника ФИО5 должен был сняться с регистрационного учета в течение месяца. Однако до настоящего времени ответчик с регистрационного учета по данному адресу не снялся, его местожительства ей не известно. При этом в доме ответчик ранее не проживал, коммунальные услуги не оплачивал, его вещей в доме не имеется. 

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала, просит признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением- домовладением 

<

адрес>.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, его место жительства на момент рассмотрения дела в суде неизвестно, в связи с чем, в соответствии со ст.50 ГПК РФ, интересы последнего в судебном заседании представляет адвокат Холод А.В., который просит в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку позиция ответчика ФИО4 по заявленным исковым требованиям ему не известна.

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей ФИО1 ФИО2 подтвердивших, что ФИО4 больше десяти лет не проживает в домовладении 

<

адрес>, его вещей в доме нет, расходы по содержанию домовладения несет ФИО3, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 209, 213, 288 ГК РФ собственнику жилого помещения принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

ФИО3 является собственником домовладения 

<

адрес> на основании договора купли- продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-7) и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ л.д.10).

Согласно домовой книги в указанном домовладении с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирован ФИО4 (л.д.8).

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственнику жилого помещения принадлежит право владения, пользования и распоряжения жилым помещением, собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований гражданского законодательства и Жилищного кодекса РФ. А в силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными Жилищным Кодексом, или другим Федеральным законом. Граждане, пользующиеся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеют права, несут обязанности, и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ст. 31 ч.7 ЖК РФ).

Однако с момента приобретения истцом ФИО3 домовладения, то есть с декабря 2013 года по настоящее время ответчик ФИО4 в указанном домовладении не проживает, его личных вещей в доме не имеется, расходы по содержанию домовладения он не производит, членом семьи собственника не является, его место нахождения не известно.

В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 3 ст.17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

Суд приходит также к выводу об отсутствии нарушения права ответчика на жилище, гарантированного ст. 40 Конституции Российской Федерации, так как в данной ситуации временного характера отсутствия ответчика не установлено. 

При таких обстоятельствах регистрация ответчика в доме 

<

адрес> ущемляет права ФИО3 как собственника недвижимого имущества. 

Разрешая спор по существу, суд так же учитывает вышеуказанные обстоятельства и действия ФИО4 который, не проживая в спорном жилом помещении длительный период времени, а именно более десяти лет, сохраняет в ней регистрацию, то есть злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

При вынесении решения расходы, связанные с назначением ответчику ФИО4 адвоката Холод А.В., в соответствии с ч.2 ст.96 ГПК РФ следует отнести на счет федерального бюджета. При определении суммы, подлежащей выплате адвокату, суд в соответствии со ст.1 ч.4 ГПК РФ считает возможным применить порядок, установленный при рассмотрении уголовных дел. Таким образом, размер оплаты труда адвоката Холод А.В., за участие в рассмотрении данного дела по назначению суда составляет 550 руб. (1100 руб. за 2 дня работы - 30.11.2017г. - ознакомление с материалами гражданского дела, 04.12.2017г.- участие в судебном заседании). 

Руководствуясь изложенным, ст. ст. 209, 213, 288, 304 ГК РФ; ст. ст. 11, 30, 31, 35, 65, 70 ЖК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

р е ш и л :

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением – домом № 27 по переулку Привокзальный города Невинномысска Ставропольского края. 

Отнести расходы по оплате труда адвоката 

<

данные изъяты> в сумме 1100 руб. на счет федерального бюджета Российской Федерации.

Копию решения направить для исполнения в Управление судебного департамента по Ставропольскому краю.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Невинномысский городской суд в течение месяца.

Судья Р.П. Рахманина