УИД: 50RS0011-01-2024-004294-62 Гражданское дело № 2-2404/24

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 декабря 2024 года г. Жуковский Московской области

Жуковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Царькова О.М.

при секретаре судебного заседания Белорусове А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации городского округа – города Х к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земли,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации г.о. – города Х обратился в суд с иском, которым просит взыскать с ФИО1 задолженность по договору аренды земельного участка за период с ХХХХ года по ХХХХ года в размере * руб., пени за период с ХХХХ года по ХХХХ года в размере * руб..

В обоснование заявленных требований указано, что ХХХХ года между Комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации городского округа – город Х и ООО «Леспромхоз Галичский» заключен договор аренды земельного участка № *** с кадастровым номером ***, площадью ХХХХ кв.м., расположенного по адресу: Х. 

ХХХХ года между ООО «Леспромхоз Галичский» и ФИО2, действующим от имени ФИО1 на основании доверенности, заключен договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № *** от ХХХХ г., в соответствии с которым арендатор обязуется своевременно вносить арендную плату в размере и порядке, установленным настоящим договором. 

В связи с неисполнением ответчиком своих обязательств по внесению арендной платы за период с ХХХХ года по ХХХХ года образовалась задолженность в размере * руб., на которую были исчислены пени в размере * руб..

ХХХХ года мировым судьей судебного участка № *** Жуковского судебного района М.О. вынесен судебный приказ № *** о взыскании с ФИО1 в пользу истца указанной задолженности, который был отменен определением мирового судьи от ХХХХ года ввиду поступления от должника возражений относительно его исполнения. 

Изложенное явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском. 

Представитель истца Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации городского округа-город Х в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. 

Ответчик ФИО1 в настоящее судебное заседание не явилась, ранее заявила о пропуске истцом срока исковой давности на обращение в суд с настоящим иском. 

Суд, изучив представленные в материалы дела доказательства, и дав им надлежащую оценку, приходит к следующему. 

В силу положений ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

При установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах, а так же согласно п. 5 ст. 614 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором аренды, в случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок. При этом арендодатель не вправе требовать досрочного внесения арендной платы более чем за два срока подряд.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Ст. 310 ГК РФ устанавливает, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Из материалов дела следует, что ХХХХ года между Комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации городского округа – Х и ООО «Леспромхоз Галичский» заключен договор № *** аренды земельного участка с кадастровым номером ***, площадью ХХХХ кв.м., расположенного по адресу: Х, в соответствии с которым арендатор обязуется своевременно вносить арендную плату в размере и порядке, установленным настоящим договором.

Срок действия договора определен с ХХХХ года по ХХХХ года. 

ХХХХ года между ООО «Леспромхоз Галичский» и ФИО2, действующим от имени ФИО1 на основании доверенности, заключен договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № *** от Х г..

Ответчик ненадлежащим образом исполнял обязательства по внесению арендных платежей, ввиду чего за период с ХХХХ года по ХХХХ года в размере * руб., на которую были исчислены пени в размере * руб..

В ходе производства по делу ответчиком заявлено о применении последствий пропуска срока исковой давности.

В соответствии с ч. 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Так, в соответствии со ст. 200 Гражданского процессуального кодекса РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Пунктами 15 и 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено применение положений статьей 199, 200, 204 Гражданского кодекса РФ.

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

Согласно ст. 196 Гражданского кодекса РФ, общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Из представленного истцом расчета следует, что задолженность образовалась за период с ХХХХ года по ХХХХ года.

Рассматриваемое исковое заявление направлено в суд ХХХХ года. 

Ранее ХХХХ года мировым судьей судебного участка № *** Жуковского судебного района М.О. вынесен судебный приказ № *** о взыскании с ФИО1 в пользу истца указанной задолженности, который был отменен определением мирового судьи от ХХХХ года ввиду поступления от должника возражений относительно его исполнения.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что к моменту подачи искового заявления в суд, предусмотренный законом трехлетний срок исковой давности для защиты нарушенных прав по требованию о взыскании задолженности по договору займа истек.

Доказательств уважительности причин пропуска срока исковой давности на обращение в суд с настоящим иском истцом не представлено. 

Ввиду изложенного, суд приходит к выводу о пропуске истцом срока исковой давности, что в силу ст. 199 Гражданского кодекса РФ является самостоятельным основанием для отказа в иске.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации городского округа – города Х к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка за период с ХХХХ года по ХХХХ года в размере * руб., пени за период с ХХХХ года по ХХХХ года в размере * руб., - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Жуковский городской суд.

Судья О.М. Царьков

Мотивированное решение изготовлено 26 декабря 2024 года

Судья О.М. Царьков