Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-2360/2019 Альметьевского городского суда Республики Татарстан

16RS0036-01-2019-002949-50

Дело № 2-2360/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

17 июля 2019 года г.Альметьевск

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе

судьи Р.Р. Булатовой, 

при секретаре И.Ф. Саляхове,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» о включении в состав наследства прав и обязанностей по договору социальной ипотеки, правопреемстве и признании права собственности в порядке наследования,

установил:

В обоснование иска ФИО2 указала, что между ее покойной матерью – ФИО3 и Некоммерческой организацией «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» (далее НО «ГЖФ при Президенте РТ») ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор социальной ипотеки №. Подписан предварительный протокол участия в выборе квартиры, согласно которому за ФИО3 была определена квартира, расположенной по адресу: (

<

адрес>. Однако до получения справки о выплате пая и регистрации права собственности ФИО3 умерла (ДД.ММ.ГГГГ). При этом полный расчет за квартиру произведен не был. Имея намерение реализовать наследственные права в отношении спорной квартиры истица просила суд включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3 права на передачу в долевую собственность квартиры, по адресу: 

<

адрес>, проектной площадью 37,89 кв.м. и обязанности, вытекающие из договора социальной ипотеки № (договор участия гражданина в «выборе будущей собственной квартиры» с целью получения права ее использования, и паенакопления в целях получения в собственность) от ДД.ММ.ГГГГ; заменить сторону ФИО3 на правопреемника ФИО2 в договоре социальной ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ и протоколе участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры гражданина к данному договору от ДД.ММ.ГГГГ. Включить права на передачу в собственность жилого помещения после его полной оплаты стоимости квартиры в наследственную массу после смерти ФИО3; признать за ФИО2 право собственности на квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес>, проектной площадью 37,89 кв.м. в порядке наследования.

В судебном заседании истица требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

Третьи лица – ФИО4, ФИО5, ФИО6 (братья и сестра истицы) против удовлетворения требования истицы не возражали.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Согласно пункту 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из материалов дела следует, что ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. С заявлением о принятии наследства к нотариусу обратилась истица – ФИО2.

Как следует из отзыва НО «ГЖФ при Президенте РТ» ФИО3 как ветеран Великой Отечественной Войны была поставлена на учет внеочередного предоставления жилья согласно Постановлению Кабинета Министров РТ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении положения о предоставлении субсидий на приобретение жилья за счет субвенций, выделяемых из федерального бюджета, отдельным категориям граждан». Во исполнение п.11 указанного Постановления, ДД.ММ.ГГГГ между НО «ГЖФ при Президенте РТ» и ФИО3 заключен договор социальной ипотеки №. ФИО3 была выделена субсидия на приобретение квартиры в размере 1182672 рублей, которая поступила на счет Фонда ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ на основании конкурса ею осуществлен выбор 

<

адрес>. Подписанный предварительный протокол от ДД.ММ.ГГГГ носит только уведомительный характер и не предоставляет гражданину право заселения, регистрации и использования «будущей собственной квартиры» и подлежит обмену на протокол участия и выбора и передачи «будущей собственной квартиры гражданина после приемки объекта НО «ГЖФ при Президенте РТ». Однако в установленные сроки до настоящего времени протокол не подписан. При таких обстоятельствах право пользования квартирой и вселения на момент смерти ФИО3 не возникло.

В связи с тем, что истица является наследницей ФИО3, при вышеуказанных обстоятельствах, ее требования включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3 права на передачу в долевую собственность квартиры, по адресу: 

<

адрес>, проектной площадью 37,89 кв.м. и обязанности, вытекающие из договора социальной ипотеки № (договор участия гражданина в «выборе будущей собственной квартиры» с целью получения права ее использования, и паенакопления в целях получения в собственность) от ДД.ММ.ГГГГ.

Требования истицы заменить сторону ФИО3 на правопреемника ФИО2 в договоре социальной ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ и протоколе участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры гражданина к данному договору от ДД.ММ.ГГГГ. Включить права на передачу в собственность жилого помещения после его полной оплаты стоимости квартиры в наследственную массу после смерти ФИО3 удовлетворению не подлежат, так как правопреемство от ФИО3 к ФИО2 определено включением в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3 прав и обязанностей по договору социальной ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, как указано в отзыве НО «ГЖФ при Президенте РТ» протокол участия и выбора и передачи «будущей собственной квартиры гражданина после приемки объекта НО «ГЖФ при Президенте РТ» не подписан.

Также не подлежат удовлетворению требования истицы о признании за ней права собственности на квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес>, проектной площадью 37,89 кв.м. в порядке наследования, так как в полном объеме обязательства по договору социальной ипотеки не исполнены.

При таких обстоятельствах, исковое заявление ФИО2 подлежит частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, 

решил:

Исковые требования ФИО1 к Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» о включении в состав наследства прав и обязанностей по договору социальной ипотеки удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ права на передачу в долевую собственность квартиры, по адресу: 

<

адрес>, проектной площадью 37,89 кв.м. и обязанности, вытекающие из договора социальной ипотеки № (договор участия гражданина в «выборе будущей собственной квартиры» с целью получения права ее использования, и паенакопления в целях получения в собственность) от ДД.ММ.ГГГГ

В удовлетворении требований ФИО2 о правопреемстве и признании права собственности в порядке наследования отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение месяца.

Судья Р.Р. Булатова

Копия верна

Судья Р.Р. Булатова

Решение вступило в законную силу «___»_____________2019 года

Судья